上海市房屋租赁合同
本合同由以下各方于（日期）签订：
甲方：（出租人姓名/公司名称）
统一社会信用代码：（如果是公司）
联系地址：（出租人地址）
联系（出租人电话）
乙方：（承租人姓名）
证件类型及号码：（承租人身份证号码）
户籍地址：（承租人户籍地址）
联系地址：（承租人现住地址）
联系（承租人电话）
鉴于：
1. 甲方是合法的房屋所有人，具有租赁该房屋的合法权利；
2. 乙方有意租赁上述房屋，双方就租赁事宜达成协议。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经各方充分协商，达成如下合同，共同遵守并履行：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：（房屋详细地址）
2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺/写字楼等）
3. 房屋面积：（平方米）
4. 房屋结构及格局：（几室几厅/几室几厨几卫）
5. 租赁用途：（住宅/商业用途/办公用途等）
6. 房屋现状：（装修情况、配套设施等）
二、租赁期限
1. 起始日期：（合同起始日期）
2. 终止日期：（合同终止日期）
3. 租赁期限：（合同期间租赁月数/年数）
三、租金及支付方式
1. 租金总额：（租金总额，以人民币计）
2. 租金支付方式：（一次性支付/分期支付）
3. 租金支付时间及方式：（每月/每季度/每年支付，支付方式及账号）
四、押金及其他费用
1. 押金金额：（押金金额，以人民币计）
2. 押金用途：（用于支付租赁期间可能产生的欠款、违约金等）
3. 其他费用：（物业费、水电费等由谁承担）
五、房屋维护及使用规定
1. 乙方在租赁期间应当妥善保管房屋及内部设施及设备，不得随意损坏。
2. 乙方不得私自改动房屋的结构和布局，严禁擅自改装。
3. 乙方需要进行装修时，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
4. 乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
5. 乙方不得将房屋转租给其他人或将租赁权转让给其他人。
六、违约责任
1. 任何一方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。
3. 如甲方未按时提供合规房屋或履行其他合同义务，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的租金及押金。
七、合同解除与终止
1. 合同期满时，合同自动终止。
2. 任何一方提前终止合同，应提前（提前终止时间）向对方书面通知，并支付相应的违约金。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
附件：（所涉及附件如下）
1. 房屋验收记录表
2. 房屋租赁保证金收据
法律名词及注释：（如下所涉及的法律名词及注释）
1. 中华人民共和国合同法：中国法律体系中关于合同订立与履行的法律规定。
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 乙方未按时支付租金：甲方可提醒乙方及时支付，并威胁采取法律途径追究其责任。
2. 房屋维修问题：甲方应及时维修，如甲方拖延不修，乙方可要求降低租金或解除合同。
3. 合同变更问题：如有双方希望修改合同的需求，应进行书面协商，并确保双方同意并签署相应的合同变更协议。
本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字盖章： 日期：
乙方签字盖章： 日期：
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