郑州市房地产数据08-11

2011年1-5月份郑州市房地产数据分析

2011年6月17日 19:23 来源： 郑州市房产档案和信息中心

1-5月郑州市市区商品房累计批准预售面积362.48万平方米；商品住宅累计批准预售面积261.29万平方米；非住宅累计批准预售面积101.19万平方米。

1-5月郑州市市区商品房累计销售24464套（间）；商品房销售累计面积261.34万平方米；商品房累计销售均价为7707元/平方米。

1-5月郑州市市区商品住宅累计销售19207套（间）；商品住宅累计销售面积198.07万平方米；商品住宅累计销售均价为6177元/平方米。

1-5月郑州市市区非住宅累计销售5257（间）；非住宅累计销售面积63.28万平方米；非住宅累计销售均价为12496元/平方米。

1-5月郑州市市区二手房累计成交8673套（间）；二手房累计成交面积为79.98万平方米；二手房累计成交均价为4656元/平方米。

1-5月郑州市市区住宅二手房累计成交8317套（间）；住宅二手房累计成交面积为76.8万平方米；住宅二手房累计成交均价为4516元/平方米。

备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

2011年6月17日 19:05

6月10日，我市出台了《郑州市人民政府关于印发郑州市商品住房项目配建保障性住房实施办法的通知》(郑政〔2011〕41号)，配建一定比例的保障性住房将成为土地出让的前置条件。随着《办法》的出台实施，我市保障性住房建设步伐将进一步加快，商品房市场将进一步趋于稳定。同时，我市还下达了2011年度第一批棚户区改造计划，郑州热电厂等9个改造项目纳入了改造计划。9个项目共占地36.57万平方米，需拆迁各类建筑物约29.97万平方米，拆迁户数4270户。

　　今年1-5月份，我市经济适用住房实现新开工89.91万平方米8102套;廉租住房开工5.85万平方米1193套;已筹集公共租赁住房49.55万平方米11296套;棚户区改造已完成拆迁户数3.91万平方米593户。已累计完成投资16.6亿元。

　　5月份，我市市区商品房批准预售面积88.63万平方米，商品住宅批准预售面积68.4万平方米，非住宅批准预售面积20.23万平方米。商品房销售6212套(间)，销售面积66.93万平方米，销售均价为7727元/平方米。商品住宅销售5154套(间)，销售面积54.49万平方米，销售均价为6350元/平方米。非住宅销售1058套(间)，销售面积12.44万平方米，销售均价为13760元/平方米。

　　二手房共成交1517套(间)，成交面积13.95万平方米，成交均价为4792元/平方米(二手房均价以市场评估价为计算依据)。住宅二手房共成交1442套(间)，成交面积12.96万平方米，成交均价为4601元/平方米。

2011年5月16日 16:18 来源： 360房产网

郑州市市区商品房批准预售面积109.08万平方米;商品住宅批准预售面积68.29万平方米;非住宅批准预售面积40.79万平方米。

　　郑州市市区商品房销售4791套(间);商品房销售面积48.92万平方米;商品房销售均价为8603元/平方米。

　　郑州市市区商品住宅销售2831套(间);商品住宅销售面积27.01万平方米;商品住宅销售均价为5791元/平方米。

　　郑州市市区非住宅销售1960套(间);销售面积21.91万平方米;非住宅销售价格为12070元/平方米。

　　郑州市市区二手房共成交1694套(间),;成交面积为15.68万平方米;二手房均价为4762元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)。

　　郑州市市区住宅二手房共成交1611套(间);成交面积为14.94万平方米;住宅二手房均价为4582元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)。

　　另外，截止4月底，我市廉租住房已开工4个项目1193套;经济适用住房已开工6个项目5298套，已竣工3个项目4356套;公共租赁住房已筹集18个项目9751套;棚户区改造已完成拆迁593户。为确保今年省政府下达给我市54429套的保障性安居工程建设任务，我市采取下达专项工作部署，开展项目摸排工作，建立联席会议制度，积极争取公租房补助资金，加快编制保障性安居工程建设用地专项规划等一系列举措，目前取得明显成效。

2011年4月16日 14:37 来源： 360房产综合

2011年3月郑州市市区商品房批准预售面积51.57万平方米;商品住宅批准预售面积28.58万平方米;非住宅批准预售面积22.99万平方米。

　　郑州市市区商品房销售4441套(间);商品房销售面积50.03万平方米;商品房销售均价为7629元/平方米。

　　郑州市市区商品住宅销售3460套(间);商品住宅销售面积37.43万平方米;商品住宅销售均价为5521元/平方米 。

　　郑州市市区非住宅销售981套(间);销售面积12.6万平方米;非住宅销售价格为13891元/平方米。

　　郑州市市区二手房共成交2187套(间);成交面积为19.96万平方米;二手房均价为4544元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)。

　　郑州市市区住宅二手房共成交2114套;成交面积为19.35万平方米;住宅二手房均价为4458元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)。

　　3月份商品住宅价格下降原因

　　经统计分析，3月份商品住房价格出现较大下降的原因主要有两方面：

　　1、经济适用房投放大幅增加。

　　本月经济适用房合同备案816套(主要项目如“联合花园”277套，“泰和苑一期”156套，“同汇花园”159套等)，面积8.22万平方米，销售面积占比达21.96%,较上月增加7个百分点;经济适用房销售均价为2522元/平方米，有效拉低了住宅整体均价。

　　2、中低价位商品住房销售量上升，高价位商品住房销售量下降。

随着国家一系列宏观调控政策尤其是限购政策的实施，市场观望气氛日趋浓厚，消费者对房地产市场价格下降预期增强，开发商明显减缓了高档楼盘的推盘速度，同时许多在售项目开始打折促销或推出一定数量的特价房，致使中低价位商品住房销售量大幅增加。其中价格在5000元/平方米以下的商品住房(不包含经济适用房)共备案688套，面积为9.13万平方米，占比24.39%，较上月增加13.62个百分点。而价格在7000元/平方米以上的高价楼盘备案824套，面积8.87万平方米，占比23.70%，较上月减少11.47个百分点。

2011年3月16日 18:23 来源： 360房产网

2月份郑州市市区商品房批准预售面积33.46万平方米，较上月下降了58.03%，较去年同期下降了28.74%；商品住宅批准预售面积28.57万平方米，较上月下降了57.64%,较去年同期下降了1.43%；非住宅批准预售面积4.89万平方米, 较上月下降了60.21%,较去年同期下降了72.8%。

      2月份郑州市市区商品房销售3072套（间），较上月下降了48.35%,较去年同期下降了41.64%；商品房销售面积31.78万平方米，较上月下降了50.11%，较去年同期下降了41.5%；商品房销售均价为7222元/平方米，较上月下降了1.08%，较去年同期上涨了28.55%。 

       2月份郑州市市区商品住宅销售2662套（间），较上月下降了47.8%,较去年同期下降了45.53%；商品住宅销售面积27.38万平方米，较上月下降了47.11%，较去年同期下降了40.96%；商品住宅销售均价为6389元/平方米，较上月下降了2.59%，较去年同期上涨了22.07%。

       2月份郑州市市区非住宅销售410套（间），较上月下降了51.65%，较去年同期上涨了8.75%;销售面积4.4万平方米，较上月下降了63.12%,较去年同期下降了44.58%;非住宅销售价格为12413元/平方米，较上月上涨了18.01%，较去年同期上涨了57.93%。

      2月份郑州市市区二手房共成交946套（间）, 较上月下降了59.38%，较去年同期下降了19.42%；成交面积为8.75万平方米，较上月下降了59.56%，较去年同期下降了17.64%；二手房均价为4613元/平方米，较上月上涨了0.04%，较去年同期上涨了21.2%。

       2月份市区住宅二手房共成交922套（间）, 较上月下降了58.62%，较去年同期下降了19.9%；成交面积为8.6万平方米，较上月下降了58.96%，较去年同期下降了17.67%；住宅二手房均价为4531元/平方米，较上月上涨了1.5%，较去年同期上涨了19.68%。

2011年2月24日 09:01 来源： 郑州房地产网

郑州市市区商品房批准预售面积79.74万平方米，较上月下降了20.97%，较去年同期上涨了109.04%;商品住宅批准预售面积67.45万平方米，较上月下降了26.9%,较去年同期上涨了86.58%;非住宅批准预售面积12.29万平方米, 较上月上涨了42.41%,较去年同期上涨了517.59%。

　　郑州市市区商品房销售5948套(间)，较上月下降了52.42%,较去年同期下降了51.01%;商品房销售面积63.69万平方米，较上月下降了51.17%，较去年同期下降了45.15%;商品房销售均价为7301元/平方米，较上月上涨了3.93%。

　　郑州市市区商品住宅销售5100套(间)，较上月下降了54.06%,较去年同期下降了53.91%;商品住宅销售面积51.77万平方米，较上月下降了53.82%，较去年同期下降了48.16%;商品住宅销售均价为6559元/平方米，较上月上涨了3.58%。

　　郑州市市区非住宅销售848套(间)，较上月下降了39.43%，较去年同期下降了21.26%;销售面积11.93万平方米，较上月下降了34.92%,较去年同期下降了26.63%;非住宅销售价格为10519元/平方米，较上月下降了6.59%。

　　郑州市市区二手房共成交2329套(间), 较上月下降了35.75%，较去年同期上涨了5.67%;成交面积为21.64万平方米，较上月下降了36.02%，较去年同期上涨了4.77%;二手房均价为4611元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了4.32%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交2228套(间), 较上月下降了37.19%，较去年同期上涨了3.92%;成交面积为20.95万平方米，较上月下降了36.91%，较去年同期上涨了3.68%;住宅二手房均价为4464元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了2.67%。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2011年1月14日 09:25 来源： 360房产网

1-12月郑州市市区商品房累计批准预售面积1043.56万平方米，较去年同期上涨了40.69%;商品住宅累计批准预售面积836.56万平方米，较去年同期上涨了29.98%;非住宅累计批准预售面积207万平方米，较去年同期上涨了110.92%。

　　1-12月郑州市市区商品房累计销售113735套(间)，较去年同期下降了7.17%;商品房销售累计面积1151.06万平方米，较去年同期下降了0.87%;商品房累计销售均价为6138元/平方米，较去年同期上涨了25.01%。

　　1-12月郑州市市区商品住宅累计销售101957套(间)，较去年同期下降了9.02%;商品住宅累计销售面积969.91万平方米，较去年同期下降了2.87%;商品住宅累计销售均价为5536元/平方米，较去年同期上涨了20.87%。

　　1-12月郑州市市区非住宅累计销售11778(间)，较去年同期上涨了12.61%;非住宅累计销售面积181.15万平方米，较去年同期上涨了11.39%;非住宅累计销售均价为9364元/平方米，较去年同期上涨了34.95%。

　　1-12月郑州市市区二手房累计成交30263套(间)，较去年同期上涨了4.19%;二手房累计成交面积为277.87万平方米，较去年同期上涨了4.55%;二手房累计成交均价为4177元/平方米，较去年同期上涨了25.4%。

　　1-12月郑州市市区住宅二手房累计成交29506套(间)，较去年同期上涨了3.88%;住宅二手房累计成交面积为269.42万平方米，较去年同期上涨了3.21%;住宅二手房累计成交均价为4089元/平方米，较去年同期上涨了25.05%。

　　备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2011年1月14日 09:40 来源： 360房产网

12月份郑州市市区商品房批准预售面积100.9万平方米，较上月上涨了16.44%，较去年同期下降了19.56%;商品住宅批准预售面积92.27万平方米，较上月上涨了38.55%,较去年同期下降了17.54%;非住宅批准预售面积8.63万平方米, 较上月下降了56.96%,较去年同期下降了36.26%。

　　12月份郑州市郑州市市区商品房销售12502套(间)，较上月上涨了36.51%,较去年同期下降了29.58%;商品房销售面积130.43万平方米，较上月上涨了35.64%，较去年同期下降了21.09%;商品房销售均价为7025元/平方米，较上月下降了4.21%，较去年同期上涨了42.32%。

　　12月份郑州市市区商品住宅销售 11102套(间)，较上月上涨了46.99%,较去年同期下降了34.25%;商品住宅销售面积112.1万平方米，较上月上涨了44.06%，较去年同期下降了26.36%;商品住宅销售均价为6332元/平方米，较上月上涨了2.53%，较去年同期上涨了39.32%。

　　12月份郑州市市区非住宅销售1400套(间)，较上月下降了12.77%，较去年同期上涨了61.48%;销售面积18.33万平方米，较上月下降了 0.05%,较去年同期上涨了40.35%;非住宅销售价格为11261元/平方米，较上月下降了8.04%，较去年同期上涨了18.65%。

　　12月份郑州市市区二手房共成交3625套(间), 较上月上涨了4.53%，较去年同期下降了26.01%;成交面积为33.82万平方米，较上月上涨了6.07%，较去年同期下降了25.48%;二手房均价为4420元/平方米，较上月上涨了0.14%，较去年同期上涨了20.9%。

　　12月份郑州市市区住宅二手房共成交 3547套(间), 较上月上涨了4.23%，较去年同期下降了26.07%;成交面积为33.21万平方米，较上月上涨了6.71%，较去年同期下降了25.42%;住宅二手房均价为4348元/平方米，较上月上涨了0.18%，较去年同期上涨了21.01%。

　　备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年11月郑州市房地产数据分析

2010年12月17日 11:23 来源： 360房产网

郑州市市区商品房批准预售面积86.65万平方米，较上月上涨了18.76%，较去年同期下降了40.32%;商品住宅批准预售面积66.6万平方米，较上月上涨了23.19%,较去年同期下降了47.39%;非住宅批准预售面积20.05万平方米, 较上月上涨了6.08%,较去年同期上涨了7.85%。

　　郑州市市区商品房销售9158套(间)，较上月下降了2.8%,较去年同期下降了6.41%;商品房销售面积96.16万平方米，较上月上涨了6.21%，较去年同期上涨了4.68%;商品房销售均价为7334元/平方米，较上月上涨了10.52%。

　　郑州市市区商品住宅销售7553套(间)，较上月下降了8.3%,较去年同期下降了14.73%;商品住宅销售面积77.82万平方米，较上月下降了2.26%，较去年同期下降了1.75%;商品住宅销售均价为6176元/平方米，较上月上涨了1.71%。

　　郑州市市区非住宅销售1605套(间)，较上月上涨了35.44%，较去年同期上涨了73.14%;销售面积18.34万平方米，较上月上涨了67.8%,较去年同期上涨了44.87%;非住宅销售价格为12245元/平方米，较上月上涨了13.94%。

　　郑州市市区二手房共成交3468套(间), 较上月上涨了39.28%，较去年同期上涨了19.09%;成交面积为31.89万平方米，较上月上涨了39.75%，较去年同期上涨了17.38%;二手房均价为4414元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了0.8%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交3403套(间), 较上月上涨了41.14%，较去年同期上涨了19.11%;成交面积为31.12万平方米，较上月上涨了43.86%，较去年同期上涨了15.92%;住宅二手房均价为4340元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了3.06%。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年11月17日 09:31 来源： 360房产网

10月份郑州市市区商品房批准预售面积72.97万平方米，较上月下降了56.35%，较去年同期下降了6.8%;商品住宅批准预售面积54.06万平方米，较上月下降了59.13%,较去年同期下降了21.39%;非住宅批准预售面积18.9万平方米, 较上月下降了45.78%,较去年同期上涨了98.53%。

　　10月份郑州市市区商品房销售9422套(间)，较上月下降了1.93%,较去年同期下降了8.8%;商品房销售面积90.54万平方米，较上月下降了 3.92%，较去年同期下降了5.58%;商品房销售均价为6636元/平方米，较上月上涨了0.51%，较去年同期上涨了31.04%。

　　10月份郑州市市区商品住宅销售8237套(间)，较上月下降了7.69%,较去年同期下降了13.59%;商品住宅销售面积79.61万平方米，较上月下降了0.89%，较去年同期下降了5.87%;商品住宅销售均价为6072元/平方米，较上月上涨了1.85%，较去年同期上涨了26.42%。

　　10月份郑州市市区非住宅销售1185套(间)，较上月上涨了73.25%，较去年同期上涨了48.31%;销售面积10.93万平方米，较上月下降了 21.37%,较去年同期下降了3.36%;非住宅销售价格为10747元/平方米，较上月上涨了4.34%，较去年同期上涨了53.27%。

　　10月份郑州市市区二手房共成交2490套(间), 较上月下降了7.57%，较去年同期上涨了11.11%;成交面积为22.82万平方米，较上月下降了9.95%，较去年同期上涨了9.77%;二手房均价为4379元/平方米，较上月上涨了0.55%，较去年同期上涨了23.14%。

　　10月份郑州市市区住宅二手房共成交2411套(间), 较上月下降了7.98%，较去年同期上涨了10.7%;成交面积为21.63万平方米，较上月下降了9.06%，较去年同期上涨了7.11%;住宅二手房均价为4211元/平方米，较上月下降了0.31%，较去年同期上涨了21.18%。

　　备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年9月份郑州市房地产数据分析

2010年10月1日 15:08 来源： 360房产网

9月份郑州市市区商品房批准预售面积167.15万平方米，较上月上涨了199.09%，较去年同期上涨了49.76%;商品住宅批准预售面积132.29万平方米，较上月上涨了202.72%,较去年同期上涨了 42.46%;非住宅批准预售面积34.86万平方米, 较上月上涨了186.2%,较去年同期上涨了86.01%。

　　9月份郑州市市区商品房销售9607套(间)，较上月下降了12.89%,较去年同期下降了16.37%;商品房销售面积94.24万平方米，较上月下降了17.53%，较去年同期下降了13.01%;商品房销售均价为6602元/平方米，较上月上涨了6.3%，较去年同期上涨了33.56%。

　　9月份郑州市市区商品住宅销售8923套(间)，较上月下降了11.7%,较去年同期下降了 12.82%;商品住宅销售面积80.33万平方米，较上月下降了16.44%，较去年同期下降了11.24%;商品住宅销售均价为5962元/平方米，较上月上涨了7.46%，较去年同期上涨了29.55%。

　　郑州市市区非住宅销售684套(间)，较上月下降了25.89%，较去年同期下降了45.41%; 销售面积13.9万平方米，较上月下降了23.33%,较去年同期下降了22.04%;非住宅销售价格为10300元/平方米，较上月上涨了5.89%，较去年同期上涨了54.42%。

　　9月份郑州市市区二手房共成交2694套(间), 较上月上涨了5.61%，较去年同期上涨了0.75%;成交面积为25.34万平方米，较上月上涨了7.79%，较去年同期上涨了1.95%;二手房均价为4355元/平方米，较上月上涨了3.4%，较去年同期上涨了29.11%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交2620套(间), 较上月上涨了5.52%，较去年同期上涨了0.38%;成交面积为23.78万平方米，较上月上涨了4.24%，较去年同期下降了2.18%;住宅二手房均价为4224元/平方米，较上月上涨了1.71%，较去年同期上涨了27.15%。

　　备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年8月份郑州市房地产数据分析

2010年9月1日 15:09 来源： 360房产网

8月份郑州市市区商品房批准预售面积55.89万平方米，较上月下降了49.07%，较去年同期上涨了406.5%;商品住宅批准预售面积43.7万平方米，较上月下降了54.96%,较去年同期上涨了354.61%;非住宅批准预售面积12.18万平方米, 较上月下降了4.17%,较去年同期上涨了758%。

　　8月份郑州市市区商品房销售11028套(间)，较上月上涨了17.41%,较去年同期下降了1.68%;商品房销售面积114.27万平方米，较上月上涨了14.91%，较去年同期上涨了9.25%;商品房销售均价为6211元/平方米，较上月上涨了3.09%，较去年同期上涨了24.22%。

　　8月份郑州市市区商品住宅销售10105套(间)，较上月上涨了18.95%,较去年同期下降了2.92%;商品住宅销售面积96.14万平方米，较上月上涨了17.96%，较去年同期上涨了6.46%;商品住宅销售均价为5548元/平方米，较上月上涨了4.32%，较去年同期上涨了19.49%。

　　8月份郑州市市区非住宅销售923套(间)，较上月上涨了2.78%，较去年同期上涨了14.23%;销售面积18.13万平方米，较上月上涨了 1.06%,较去年同期上涨了26.96%;非住宅销售价格为9727元/平方米，较上月上涨了5.34%，较去年同期上涨了34.11%。

　　8月份郑州市市区二手房共成交2551套(间), 较上月上涨了4.81%，较去年同期下降了4.31%;成交面积为23.51万平方米，较上月上涨了6.2%，较去年同期下降了5.09%;二手房均价为 4212元/平方米，较上月下降了0.94%，较去年同期上涨了25.81%。

　　8月份郑州市市区住宅二手房共成交2483套(间), 较上月上涨了6.02%，较去年同期下降了4.46%;成交面积为22.82万平方米，较上月上涨了6.83%，较去年同期下降了5.01%;住宅二手房均价为4153元/平方米，较上月上涨了1.71%，较去年同期上涨了27.04%。

　　备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

2010年7月份郑州市房地产数据分析

2010年8月1日 15:23 来源： 360房产网

郑州市市区商品房批准预售面积109.73万平方米，较上月上涨了2.22%，较去年同期上涨了961.82%;商品住宅批准预售面积97.02万平方米，较上月上涨了8.6%,较去年同期上涨了999.91%;非住宅批准预售面积12.71万平方米, 较上月下降了29.43%,较去年同期上涨了742%。

　　郑州市市区商品房销售9393套(间)，较上月上涨了26.74%,较去年同期下降了18.53%;商品房销售面积99.45万平方米，较上月上涨了31.7%，较去年同期下降了8.23%;商品房销售均价为6025元/平方米，较上月下降了5.43%。

　　郑州市市区商品住宅销售8495套(间)，较上月上涨了30.59%,较去年同期下降了16.92%;商品住宅销售面积81.51万平方米，较上月上涨了37.46%，较去年同期下降了12.2%;商品住宅销售均价为5318元/平方米，较上月下降了1.86%。

　　郑州市市区非住宅销售898套(间)，较上月下降了0.88%，较去年同期下降了31.13%;销售面积17.94万平方米，较上月上涨了10.67%,较去年同期上涨了15.44%;非住宅销售价格为9234元/平方米，较上月下降了6.29%。

　　郑州市市区二手房共成交2434套(间), 较上月上涨了18.91%，较去年同期下降了5.03%;成交面积为22.13万平方米，较上月上涨了18.37%，较去年同期下降了4.8%;二手房均价为4252元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了4.73%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交2342套(间), 较上月上涨了17.1%，较去年同期下降了6.43%;成交面积为21.36万平方米，较上月上涨了17.45%，较去年同期下降了6.51%;住宅二手房均价为4083元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了1.95%。

(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年6月份郑州市房地产数据分析

2010年7月1日 15:24 来源： 360房产网

郑州市市区商品房批准预售面积107.35万平方米，较上月上涨了22.61%，较去年同期上涨了61.12%;商品住宅批准预售面积89.34万平方米，较上月上涨了46.15%,较去年同期上涨了47.51%;非住宅批准预售面积18.01万平方米, 较上月下降了31.83%,较去年同期上涨了197%。

　　郑州市市区商品房销售7411套(间)，较上月上涨了9.97%,较去年同期下降了27.86%;商品房销售面积75.51万平方米，较上月上涨了3.38%，较去年同期下降了25.34%;商品房销售均价为6371元/平方米，较上月上涨了8.85%。

　　郑州市市区商品住宅销售6505套(间)，较上月上涨了9.29%,较去年同期下降了28.91%;商品住宅销售面积59.29万平方米，较上月上涨了 5.98%，较去年同期下降了26.66%;商品住宅销售均价为5419元/平方米，较上月下降了1.58%。

　　郑州市市区非住宅销售906套(间)，较上月上涨了15.12%，较去年同期下降了19.25%;销售面积16.21万平方米，较上月下降了5.15%,较去年同期下降了20.11%;非住宅销售价格为9854元/平方米，较上月上涨了40.99%。

　　郑州市市区二手房共成交2047套(间), 较上月下降了17.76%，较去年同期下降了15.59%;成交面积为18.7万平方米，较上月下降了16.56%，较去年同期下降了15.21%;二手房均价为4060元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月下降了0.88%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交2000套(间), 较上月下降了17.49%，较去年同期下降了15.79%;成交面积为18.19万平方米，较上月下降了17.17%，较去年同期下降了16.81%;住宅二手房均价为4005元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月下降了0.55%。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年5月份郑州市房地产数据分析

郑州市市区商品房批准预售面积87.55万平方米，较上月下降了3.68%，较去年同期上涨了216.98%;商品住宅批准预售面积61.13万平方米，较上月下降了11.97%,较去年同期上涨了166.47%;非住宅批准预售面积26.42万平方米, 较上月上涨了23.11%,较去年同期上涨了465%。

　　郑州市市区商品房销售6739套(间)，较上月下降了38.03%,较去年同期下降了31.37%;商品房销售面积73.04万平方米，较上月下降了31.24%，较去年同期下降了22.13%;商品房销售均价为5853元/平方米，较上月上涨了8.25%。 郑州市市区商品住宅销售 5952套(间)，较上月下降了38.05%,较去年同期下降了34.26%;商品住宅销售面积55.95万平方米，较上月下降了36.99%，较去年同期下降了30.15%;商品住宅销售均价为5506元/平方米，较上月上涨了9.92%。

　　郑州市市区非住宅销售787套(间)，较上月下降了37.88%，较去年同期上涨了2.74%;销售面积17.09万平方米，较上月下降了2.01%,较去年同期上涨了24.74%;非住宅销售价格为6989元/平方米，较上月下降了5.92%。

　　郑州市市区二手房共成交2489套(间), 较上月下降了15.97%，较去年同期上涨了24.2%;成交面积为22.41万平方米，较上月下降了17.95%，较去年同期上涨了23.15%;二手房均价为4096元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了2.07%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交2424套(间), 较上月下降了16.33%，较去年同期上涨了23.17%;成交面积为21.96万平方米，较上月下降了16.66%，较去年同期上涨了22.3%;住宅二手房均价为4027元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了2.08%。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年4月份郑州市房地产数据分析

郑州市市区商品房批准预售面积90.9万平方米，较上月上涨了14.53%，较去年同期上涨了46.58%;商品住宅批准预售面积69.44万平方米，较上月上涨了5.9%,较去年同期上涨了22.43%;非住宅批准预售面积21.46万平方米, 较上月上涨了55.5%,较去年同期上涨了305.7%。

　　郑州市市区商品房销售10874套(间)，较上月上涨了6.66%,较去年同期上涨了9.48%;商品房销售面积106.23万平方米，较上月上涨了5.43%，较去年同期上涨了9.52%;商品房销售均价为5407元/平方米，较上月上涨了6.12%。

　　郑州市市区商品住宅销售9607套(间)，较上月上涨了0.85%,较去年同期上涨了4.11%;商品住宅销售面积88.79万平方米，较上月下降了3.64%，较去年同期上涨了3.79%;商品住宅销售均价为5009元/平方米，较上月上涨了3.21%。

　　郑州市市区非住宅销售1267套(间)，较上月上涨了89.39%，较去年同期上涨了79.97%;销售面积17.44万平方米，较上月上涨了102.6%,较去年同期上涨了52.31%;非住宅销售价格为7429元/平方米，较上月下降了3.27%。

　　郑州市市区二手房共成交2962套(间), 较上月上涨了39.39%，较去年同期上涨了25.19%;成交面积为27.31万平方米，较上月上涨了46.29%，较去年同期上涨了32.14%;二手房均价为4013元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了5.58%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交2897套(间), 较上月上涨了39.01%，较去年同期上涨了25.36%;成交面积为26.35万平方米，较上月上涨了43.44%，较去年同期上涨了29.27%;住宅二手房均价为3945元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了4.64%。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年3月份郑州市房地产数据分析

郑州市市区2010年3月份商品房批准预售面积79.37万平方米，较上月上涨了69.01%，较去年同期上涨了543%;商品住宅批准预售面积65.57万平方米，较上月上涨了126.23%,较去年同期上涨了 471%;非住宅批准预售面积13.8万平方米, 较上月下降了23.25%,较去年同期上涨了1505%。

　　郑州市市区第一季度商品房批准预售面积164.48万平方米，较去年同期上涨了58.77%。商品住宅批准预售面积130.7万平方米,较去年同期上涨了54.12%。

　　郑州市市区2010年3月份商品房销售10195套(间)，较上月上涨了93.67%,较去年同期下降了4.81%;商品房销售面积100.75万平方米，较上月上涨了85.49%，较去年同期上涨了1.67%。

　　郑州市市区第一季度商品房销售27601套(间)，较去年同期上涨了35.35%;商品房销售面积271.19万平方米，较去年同期上涨了39.11%;商品房销售均价为5270元/平方米，较去年同期上涨了19.2%。

　　郑州市市区2010年3月份商品住宅销售9526套(间)，较上月上涨了94.93%,较去年同期下降了3.19%;商品住宅销售面积92.14万平方米，较上月上涨了98.69%，较去年同期上涨了9.24%。

　　郑州市市区第一季度商品住宅销售25478套(间)，较去年同期上涨了37.85%;商品住宅销售面积238.38万平方米，较去年同期上涨了46.73%;商品住宅销售均价为4931元/平方米，较去年同期上涨了16.85%。

　　郑州市市区2010年3月份非住宅销售669套(间)，较上月上涨了77.45%，较去年同期下降了23.1%;销售面积8.61万平方米，较上月上涨了8.44%,较去年同期下降了41.63%。

　　郑州市市区2010年3月份二手房共成交2125套(间), 较上月上涨了81.01%，较去年同期上涨了7.7%;成交面积为18.67万平方米，较上月上涨了75.73%，较去年同期上涨了4.94%;二手房均价为3801元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月下降了0.13%。

　　郑州市市区2010年3月份住宅二手房共成交2084套(间), 较上月上涨了81.06%，较去年同期上涨了8.04%;成交面积为18.37万平方米，较上月上涨了75.88%，较去年同期上涨了4.62%;住宅二手房均价为3770元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月下降了0.42%。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

2010年2月份郑州市房地产数据分析

郑州市市区商品房批准预售面积46.96万平方米，较上月上涨了23.12%，较去年同期上涨了144.13%;商品住宅批准预售面积28.98万平方米，较上月下降了19.83%,较去年同期上涨了96.12%;非住宅批准预售面积17.98万平方米, 较上月上涨了804%,较去年同期上涨了303%。

　　郑州市市区商品房销售5264套(间)，较上月下降了56.65%,较去年同期下降了7.39%;商品房销售面积54.32万平方米，较上月下降了53.22%，较去年同期下降了3.67%;商品房销售均价为5618元/平方米，较上月上涨了6.83%。

　　郑州市市区商品住宅销售4887套(间)，较上月下降了55.83%,较去年同期下降了4.96%;商品住宅销售面积46.37万平方米，较上月下降了 53.56%，较去年同期上涨了2.54%;商品住宅销售均价为5234元/平方米，较上月上涨了7.65%。

　　郑州市市区非住宅销售377套(间)，较上月下降了65%，较去年同期下降了30.44%;销售面积7.94万平方米，较上月下降了51.17%,较去年同期下降了28.85%;非住宅销售价格为7860元/平方米，较上月上涨了2.16%。

　　郑州市市区二手房共成交1174套(间), 较上月下降了46.73%，较去年同期下降了3.37%;成交面积为10.62万平方米，较上月下降了48.56%，较去年同期下降了2.31%;二手房均价为3806元/平方米(二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了0.21%。

　　郑州市市区住宅二手房共成交1151套(间), 较上月下降了46.32%，较去年同期下降了2.87%;成交面积为10.44万平方米，较上月下降了48.32%，较去年同期下降了2.85%;住宅二手房均价为3786元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月上涨了2.32%。

　　(数据来源：郑州市房产档案和信息中心)

郑州市市区商品房批准预售面积38.14万平方米，较上月下降了69.59%，较去年同期下降了47.03%；商品住宅批准预售面积36.15万平方米， 较上月下降了67.69%,较去年同期下降了38.25%；非住宅批准预售面积1.99万平方米, 较上月下降了85.3%,较去年同期下降了85.23%。

      郑州市市区商品房销售12142套（间），较上月下降了31.61%,较去年同期上涨了203.7%；商品房销售面积116.12万平方米，较上月下降了 29.74%，较去年同期上涨了194.19%；商品房销售均价为5259元/平方米，较上月上涨了6.54%。

     郑州市市区商品住宅销售11065套（间），较上月下降了34.47%,较去年同期上涨了216.05%；商品住宅销售面积99.86万平方米，较上月下 降了34.4%，较去年同期上涨了203.63%；商品住宅销售均价为4862元/平方米，较上月上涨了6.97%。

     郑州市市区非住宅销售1077套（间），较上月上涨了24.22%，较去年同期上涨了116.7%;销售面积16.26万平方米，较上月上涨了24.5%,较去年同期上涨了147.1%;非住宅销售价格为7694元/平方米，较上月下降了18.93%。

     郑州市市区二手房共成交2204套（间）, 较上月下降了55.01%，较去年同期上涨了98.92%；成交面积为20.65万平方米，较上月下降了54.5%，较去年同期上涨了107.1%；二手 房均价为3798元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了3.88%。

      郑州市市区住宅二手房共成交2144套（间）, 较上月下降了55.31%，较去年同期上涨了96.52%；成交面积为20.21万平方米，较上月下降了54.62%，较去年同期上涨了106.42%； 住宅二手房均价为3700元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了2.98%。

郑州市市区商品房批准预售面积125.44万平方米，较上月下降了13.6%，较去年同期上涨了46.73%；商品住宅批准预售面积111.89万平方 米，较上月下降了11.61%,较去年同期上涨了47.08%；非住宅批准预售面积13.54万平方米, 较上月下降了27.17%,较去年同期上涨了43.89%。

      郑州市市区商品房销售17753套（间），较上月上涨了81.43%,较去年同期上涨了120.51%；商品房销售面积165.29万平方米，较上月上涨 了79.93%，较去年同期上涨了110.05%；商品房销售均价为4936元/平方米，较上月下降了8.17%。

      郑州市市区商品住宅销售16886套（间），较上月上涨了90.63%,较去年同期上涨了132.21%；商品住宅销售面积152.22万平方米，较上月 上涨了92.19%，较去年同期上涨了127.77%；商品住宅销售均价为4545元/平方米，较上月下降了6.29%。

      郑州市市区非住宅销售867套（间），较上月下降了6.47%，较去年同期上涨了11.3%;销售面积13.06万平方米，较上月上涨了3.16%,较去年同期上涨了10.12%;非住宅销售价格为9491元/平方米，较上月上涨了9.62%。

       郑州市市区二手房共成交4899套（间）, 较上月上涨了68.23%，较去年同期上涨了232.59%；成交面积为45.39万平方米，较上月上涨了67.09%，较去年同期上涨了 245.62%；二手房均价为3656元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了4.82%。

       郑州市市区住宅二手房共成交4798套（间）, 较上月上涨了67.94%，较去年同期上涨了231.12%；成交面积为44.53万平方米，较上月上涨了65.87%，较去年同期上涨了 244.73%；住宅二手房均价为3593元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了4.54%。

郑州市市区商品房批准预售面积145.19万平方米，较上月上涨了85.44%，较去年同期上涨了169.64%；商品住宅批准预售面积126.6万平方 米，较上月上涨了84.08%,较去年同期上涨了300.5%；非住宅批准预售面积18.59万平方米, 较上月上涨了95.27%,较去年同期下降了16.41%。

     郑州市市区商品房销售9785套（间），较上月下降了5.29%,较去年同期上涨了29.88%；商品房销售面积91.86万平方米，较上月下降了4.2%，较去年同期上涨了22.96%；商品房销售均价为5375元/平方米，较上月上涨了6.14%。

      郑州市市区商品住宅销售8858套（间），较上月下降了7.07%,较去年同期上涨了27.77%；商品住宅销售面积79.2万平方米，较上月下降了6.36%，较去年同期上涨了25.62%；商品住宅销售均价为4850元/平方米，较上月上涨了0.98%。

      郑州市市区非住宅销售927套（间），较上月上涨了16.02%，较去年同期上涨了54.24%;销售面积12.66万平方米，较上月上涨了11.94%,较去年同期上涨了8.58%;非住宅销售价格为8658元/平方米，较上月上涨了23.47%。

      郑州市市区二手房共成交2912套（间）, 较上月上涨了29.94%，较去年同期上涨了174.98%；成交面积为27.16万平方米，较上月上涨了30.68%，较去年同期上涨了 213.66%；二手房均价为3488元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月下降了1.91%。

       郑州市市区住宅二手房共成交2857套（间）, 较上月上涨了31.18%，较去年同期上涨了176.04%；成交面积为26.84万平方米，较上月上涨了32.93%，较去年同期上涨了 213.74%；住宅二手房均价为3437元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月下降了1.09%。

郑州市市区商品房批准预售面积78.29万平方米，较上月下降了29.85%，较去年同期上涨了10.28%；商品住宅批准预售面积68.77万平方米， 较上月下降了25.94%,较去年同期上涨了1.94%；非住宅批准预售面积9.52万平方米, 较上月下降了49.2%,较去年同期上涨了169.69%。

     郑州市市区商品房销售10331套（间），较上月下降了10.07%,较去年同期上涨了133.89%；商品房销售面积95.89万平方米，较上月下降了 11.48%，较去年同期上涨了88.86%；商品房销售均价为5064元/平方米，较上月上涨了2.45%。

      郑州市市区商品住宅销售9532套（间），较上月下降了6.87%,较去年同期上涨了140.52%；商品住宅销售面积84.58万平方米，较上月下降了 6.54%，较去年同期上涨了126.03%；商品住宅销售均价为4803元/平方米，较上月上涨了4.37%。

      郑州市市区非住宅销售799套（间），较上月下降了36.23%，较去年同期上涨了75.99%;销售面积11.31万平方米，较上月下降了36.57%,较去年同期下降了15.34%;非住宅销售价格为7012元/平方米，较上月上涨了5.13%。

       郑州市市区二手房共成交2241套（间）, 较上月下降了16.19%，较去年同期上涨了162.72%；成交面积为20.79万平方米，较上月下降了16.36%，较去年同期上涨了 179.81%；二手房均价为3556元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了5.43%。

      郑州市市区住宅二手房共成交2178套（间）, 较上月下降了16.55%，较去年同期上涨了160.22%；成交面积为20.19万平方米，较上月下降了16.95%，较去年同期上涨了 177.35%；住宅二手房均价为3475元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了4.61%。

郑州市市区商品房批准预售面积11.03万平方米， 较上月上涨了6.77%，较去年同期下降了90.83%；商品住宅批准预售面积9.61万平方米，较上月上涨了8.97%,较去年同期下降了 91.06%；非住宅批准预售面积1.42万平方米，较上月下降了5.96%，较去年同期下降了88.93%。

      郑州市市区商品房销售11217套（间），较上月下降了2.71%,较去年同期上涨了92.3%；商品房销售面积104.59万平方米，较上月下降了3.49%，较去年同期上涨了69.24%；商品房销售均价为5000元/平方米，较上月上涨了1.03%。

      郑州市市区商品住宅销售10409套（间），较上月上涨了1.8%,较去年同期上涨了97.07%；商品住宅销售面积90.31万平方米，较上月下降了 2.71%，较去年同期上涨了70.65%；商品住宅销售均价为4643元/平方米，较上月下降了0.43%。

      郑州市市区非住宅销售808套（间），较上月下降了38.04%，较去年同期上涨了46.64%;销售面积14.28万平方米，较上月下降了8.1%,较去年同期上涨了60.81%;非住宅销售价格为7253元/平方米，较上月上涨了9.05%。

       郑州市市区二手房共成交2666套（间）, 较上月上涨了4.02%，较去年同期上涨了133.45%；成交面积为24.77万平方米，较上月上涨了6.53%，较去年同期上涨了149.95%；二 手房均价为3348元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了1.92%。

       郑州市市区住宅二手房共成交2599套（间）, 较上月上涨了3.84%，较去年同期上涨了131.85%；成交面积为24.02万平方米，较上月上涨了5.14%，较去年同期上涨了147.88%；住 宅二手房均价为3269元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了1.97%。

郑州市市区商品房批准预售面积10.33万平方米，较上月下降了84.49%，较去年同期下降了88.23%；商品住宅批准预售面积8.82万平方米，较 上月下降了85.44%,较去年同期下降了88.72%；非住宅批准预售面积1.51万平方米，较上月下降了75.08%，较去年同期下降了 84.32%。

     郑州市市区商品房销售11529套（间），较上月上涨了12.23%,较去年同期上涨了85.06%；商品房销售面积108.37万平方米，较上月上涨了7.16%，较去年同期上涨了78.29%；商品房销售均价为4949元/平方米，较上月下降了3.45%。

       郑州市市区商品住宅销售10225套，较上月上涨了11.74%,较去年同期上涨了82.62%；商品住宅销售面积92.83万平方米，较上月上涨了 14.82%，较去年同期上涨了79.9%；商品住宅销售均价为4663元/平方米，较上月上涨了0.24%。

      郑州市市区非住宅销售1304间，较上月上涨了16.22%，较去年同期上涨了107%;销售面积15.54万平方米，较上月下降了23.41%,较去年同期上涨了69.1%;非住宅销售价格为6651元/平方米，较上月下降了5.18%。

      郑州市市区二手房共成交2563套（间）, 较上月上涨了5.69%，较去年同期上涨了107.19%；成交面积为23.25万平方米，较上月上涨了5.42%，较去年同期上涨了110.53%；二 手房均价为3285元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了3.07%。

      郑州市市区住宅二手房共成交2503套（间）, 较上月上涨了5.39%，较去年同期上涨了107.72%；成交面积为22.85万平方米，较上月上涨了4.51%，较去年同期上涨了116.85%；住 宅二手房均价为3206元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了1.39%。

郑州市市区商品房批准预售面积66.63万平方米，较上月上涨了141.22%，较去年同期下降了5.43%。商品住宅批准预售面积60.57万平方米， 较上月上涨了164.01%,较去年同期上涨了28.82%。非住宅批准预售面积6.06万平方米，较上月上涨了29.49%，较去年同期下降了 74.14%。（商品住宅批准预售均价为4665元/平方米,环比上涨10.55%;同比下降7.11%）

     郑州市市区商品房销售10273套（间），较上月上涨了4.61%,较去年同期上涨了77.43%；商品房销售面积101.13万平方米，较上月上涨了7.83%，较去年同期上涨了85.78%；商品房销售均价为5126元/平方米，较上月上涨了1.95%。

      郑州市市区商品住宅销售9151套，较上月上涨了1.07%,较去年同期上涨了93.63%；商品住宅销售面积80.84万平方米，较上月上涨了0.94%，较去年同期上涨了85.1%；商品住宅销售均价为4652元/平方米，较上月下降了2.54%。

      郑州市市区非住宅销售1122间，较上月上涨了46.48%，较去年同期上涨了5.45%;销售面积20.29万平方米，较上月上涨了48.1%,较去年同期上涨了88.57%;非住宅销售价格为7014元/平方米，较上月上涨了7.59%。

     郑州市市区二手房共成交2425套（间）, 较上月上涨了20.01%，较去年同期上涨了122.48%；成交面积为22.05万平方米，较上月上涨了21.19%，较去年同期上涨了 134.27%；二手房均价为3187元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了1.76%。

     郑州市市区住宅二手房共成交2375套（间）, 较上月上涨了20.68%，较去年同期上涨了121.96%；成交面积为21.86万平方米，较上月上涨了21.77%，较去年同期上涨了 135.99%；住宅二手房均价为3162元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了2.4%。

5月份郑州市（含县、市、区）商品房批准预售面积30.41万平方米，较上月下降了52.81%，较去年同期下降了57.84%。其中,商品住宅批准预售面积25.73万平方米，较上月下降了56.47%,较去年同期下降了53.21%。

       其中，郑州市市区商品房批准预售面积27.62万平方米，较上月下降了55.46%，较去年同期下降了42.9%。商品住宅批准 预售面积22.94万平方米，较上月下降了59.55%,较去年同期下降了50.1%。非住宅批准预售面积4.68万平方米，较上月下降了11.53%， 较去年同期上涨了95%。（商品住宅批准预售均价为4220元/平方米,环比下降10.11%;同比下降10.99%）

       5月份郑州市（含县、市、区）商品房销售11126套（间），较上月下降了2.75%,较去年同期上涨了39.06%；商品房销 售面积108.57万平方米，较上月下降了5.22%，较去年同期上涨了19.62%；商品房销售均价为4615元/平方米，较上月上涨了6.04%，较 去年同期上涨了11.91%。

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