厂房租赁合同范本5篇
出租方（下称甲方）：身份证：
身份证：
承租方（下称乙方）：身份证：
甲乙双方经过充分友好协商，本着平等自愿的原则，就甲方厂房出租给乙方的事项订立
本合同，并共同遵守，合约条款如下：
第一条、租赁内容：
甲方将座落在综合场R地块的二楼、三楼水泥结构厂房租赁给乙方使用，水电设施到厂，有消防栓，建筑面积约为2919平方米，租金元，（大写元）。厂房、道路权属人为甲方。乙方对租赁厂房的现状已充分了解，愿意按现状承租甲方的厂房。
第二条、租赁期限：
1、本合同租赁期为年，从年月日至年月日止。乙方于年月日起计租。
2、租用期届满，在同等条件下，乙方有优先承租权。若乙方有意续租，应在本合同期满前三个月书面通知甲方，双方续约。在租用期内乙方必须经甲方书面同意后才可以将租赁厂房转租给第三方合法经营。（租赁期不能超过本合同所约定的时间）。
第三条、租金：
1、年月日至年月日期间每月租金为：14595元，（大写：壹万肆仟伍佰玖拾伍元）。
2、乙方应在每月的7号前向甲方以现金或通过银行转账方式缴清当月的租金，逾期则按
欠租总金额日计1%的滞纳金偿付给甲方，如超过当月20日乙方还未交纳租金，视作违约。甲方有权强制措施（如关门、锁闸、停水、停电等）或取消乙方的承租资格，终止合同。没收保证金，并追收尚欠的租金，并在20天内办理离场手续。
3、乙方在本合同租用期届满，乙方未续约也未按合同规定的时间搬出的，从逾期迁出之
日起向甲方缴纳不定期的租金为本合同租金的2倍，直至乙方迁出租赁场所为眉目。甲方对乙方逾期迁出的行为有权循法律途径解决。
第四条、厂房租用保证金：
为保证合同的履行，乙方必须于签约之日交纳保证金43785元（大写：肆万叁仟柒佰捌拾伍元整）给甲方。合约期满，经甲方检查厂房合格后，乙方没有违反合同条款，则甲方将所收的保证金于乙方离场后十天内如数无息退还。
第五条、乙方责任：
1、在租赁期内，乙方对甲方厂房原有及乙方新增的一切设施必须定期检查，维修及保养，
（包括定期清通厂内地下渠道，沙井内沉积物、化粪池以防堵塞）费用由乙方负责，（注：由
于乙方未能做好上述工作，造成厂内积水使财物受损的，由乙方自行承担）。甲方各项设施有
损坏的由乙方赔偿和维修（自然损坏除外）。
2、乙方使用厂内货物电梯必须要注意安全，操作员持证上岗，货物电梯必须要定期保养维修，年审等工作，如有损坏由乙方赔偿和维修。
3、乙方必须严格遵守环保法律法规，因环保问题影响引致他人伤亡损失或被处罚的，乙方负责承担一切经济、行政责任。乙方不整改，按乙方违约条款进行处理。
4、租赁期内乙方应由其自行组建申办企业进行合法经营，甲方配合申请办理。
5、乙方依章按期缴纳在经营中所产生的各项税费。
6、乙方经营期内负责教育员工遵纪守法，爱护厂内一切财产，工作按操作规程进行。
7、因造成厂房损毁、失窃及第三方的损失由乙方负责赔偿。在租赁期间如发生财产损失
或人员伤亡，均由乙方负责一切责任。
8、厂房内水电线路、防盗、环保、车棚等一切设施的安装和费用由乙方负责，二楼、三楼的主电线由甲方负责安装。
9、租用期间用电量不足时，甲方协助办理增容（现厂房可用电为95千瓦）手续，乙方
负责相应的费用。
10、严禁在厂区内赌博、吸毒、打架等一切违法活动。禁止在厂区、宿舍、使用明火（厨
房除外）或危险违禁物品，以防发生火灾等事故。
11、租赁期内乙方要爱护使用并负责保管维护维修保养厂房内的一切财产；租赁期满或其他原因中途退场，必须在租赁期内负责清理杂物、修补按时交付租用场地。
12、在租赁期内，因乙方产生的债权、债务，劳资纠纷工伤事故等法律责任与甲方无关，
乙方负责购买本厂员工的社会保险，工伤保险、违者由乙方自行负责。
13、乙方所租赁的厂房装修，水电安装等固定设施的费用由乙方自行承担，经甲方同意方
可施工。装修期内，施工人员必须聘请有资质证水电单位及专业人员进行施工。完工后，符
合安全标准，方可使用。乙方租赁期满后迁出或乙方自行终止合同的，所有的装修及水、电
一切固定设施不能拆除归甲方所有。
14、厂房内不能留宿及煮食，禁止使用电饭煲、电水煲、电炒煲、电炉、电线不能乱拉乱
接，更不能使用明火，禁止在车间及厂区内吸烟，禁止违规摆放易燃易爆物品。
15、乙方应于每日下班后，必须切断所有电源，检查厂区内是否留有火种及照明，关好门
窗。确保消防箱、电箱等公共设施不被堵塞，可随时开启。
16、乙方做好卫生工作，不能随地吐痰，乱丢烟头、杂物，垃圾须放到设置的垃圾桶内，
厂区内的车辆须在指定的车位内停放；并负责保管好自身和自身客户的财产，遗失自理。
17、乙方不得占用厂区内的通道摆放杂物、货物，造成他人损失，均由乙方承担。
第六条、甲方责任：
l、按时将出租厂房交付乙方使用。
2、租赁期内，不得随意加租转租。
3、负责批准乙方的装修、改建、扩建、转租的申请。
4、收取租金、水电费时开具收款收据给乙方，不含发票、税金。
第七条、保险责任：
甲方将厂房租给乙方使用，属甲方厂房财产由甲方负责购买财产保险，属乙方的资产及
第三者财产责任险均由乙方负责购买财产保险。
第八条、消防责任：
乙方在租赁期间须严格遵守我国《消防法》及有关，做好消防安全第一责任人的责任工作。负责购买足够的消防设施，配置灭火器，租赁内确需搭建装货棚及维修等，须经安全生产有关部门及甲方同意批准后，方可施工。安全生产有关部门及甲方有权检查租赁物的防火安全，如有隐患必须及时整改，乙方不得无理拒绝，所产生的一切责任及损失由乙方承担。
第九条、水电责任：
租赁期内的全部水、电费由乙方统缴给水电部门，与甲方无关。
根据承租者所确认的用电千瓦数，如在实际使用中有用电不足或用电过量的情况出现，
均按供电部门的规定执行，涉及的责任由承租者负责。
承租期内厂房内外的电线或电器开关或电线接口等设施财产损坏损失被盗的，均由乙方
承担赔偿和维修责任。
第十条、租赁说明：
1、合同期内如甲方对自有物业进行调整布局，扩建，乙方必须予以配合，留出通道堆放
建筑物及施工单位施工。施工该在不影响双方的情况下进行。
2、乙方租用场地投资的装修、水电（线、管及开关、总制及照明设施等）、消防设施及
改建加建的建筑物，应报建及聘请专业有资质的人员才可施工，而且日后乙方途或期满离场，只可以带走装修动产之物件，其余装修及其他建筑附属物《包括水电（线、管及开关、总制及照明设施等）、消防设施及改建加建的建筑物》不得拆除，全部归甲方所有。
3、在租用期内乙方违法经营、违约的，其生产设备及一切材料、物品和产品不得搬走。
直到交清所欠一切费用（如房租、水电费、工商、税务、工人工资等）才能自行搬走。
第十一条、不可抗力或政策征用条款：
在执行本合同中，厂房如因不可抗力、不可抵抗自然灾害而毁损，损失各自负责，本合
同无条件终止。遇国家征用所涉及的补偿，除搬迁和生产损失的费用按国家标准补偿归乙方
外，其余补偿归甲方所有。
第十二条、违约责任：
违反合同条款均视为违约。乙方违约，甲方有权解除合同，乙方必须在退场前办好有关
手续并缴清所欠的租金及经营产生之费用，并于租用期内搬迁离厂，乙方所缴纳的保证金甲
方不予退回；甲方中途终止合同的，属于甲方违约，则按乙方所付保证金两倍付给乙方补偿
损失。
第十三条、其它约定：
1、本合同一经签订，任何一方不行擅自解除。
2、以上条款，甲、乙双方必须严格遵守执行，如有一方违约，双方协商解决，协商不成，
如发生诉讼，由甲方所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜，甲方有权作出补充和解释，经双方协商一致另签订补充协议，补充
协议与本合同具有同等效力。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同经甲乙双方签字后即时生效，甲乙双方
必须严格遵守并执行。
备注：4楼免费提供承租者使用，日常维护保养由承租者自行解决。
（以下无正文）
甲方（签名）：乙方（签名）：
地址：地址：
合同签订日期：年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。
2、前二年年租金不变，第三年起按年租金递增10%
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
2、租赁期间，乙方发生的税费包括租赁税及第三方的债务，纠纷，均由乙方承担。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方一个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
3、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。
出租方： 承租方：
授权代表人： 授权代表人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
现场考察租赁厂房需明确了解信息如下：
基本情况：
厂址占地面积:
分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；
全厂总建筑面积；
全厂总建筑体积；
历史废料年排出总量（大约）；
电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；
生产、消防及生活用水量；
生产污水排水量；
煤气、氧气、乙炔等需用量；
是否需注册使用
工业园的税收优惠条件
电费
水费
物业管理费
全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸
租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。
1.租赁费用
租赁保证金：
是否需低压保证金或用企业营业执照即可？
租金：
按面积计算费用，计算方式
物业管理费：
供电增容费其他基建配套费用等：
维修保证金：
2.租赁费用支付
支付方式：
支付日期：
滞纳金:
滞纳金计算方式，滞纳金上限？
3.维修保养方面
基建维修保养费用：
厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？
厂区内绿化保养费用？
厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？
4.安全防护责任
非我司原因导致的火灾保险？
厂区安保费用？
其他相关的强制保险？
保险责任
5.广告
能否在厂区外围安排备案广告？
能否在园区房体设置广告？
6.物业管理
水、电、气、道路、绿化等基础设施保证
污水处理、垃圾处理服务
7.装修
装修时间是否计算为租期
装修方案审批是否需经过出租方
装修添置物品是否可计算为租金（重点关注空调及线路改造部分）
8.转租
转租约定事项：
转租用途、费用、租金商定、纠纷处理
9.退租合同解除
退租条件：
合同解除条件：
10.通知内容
告知义务？
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
住址：，身份证号码：
甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方租赁中山市小榄镇盛丰社区厂房事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
一、甲方同意将位于中山市小榄镇盛丰社区厂房，租赁面积㎡，租赁给乙方作厂房使用。乙方对该厂房的产权、结构布局状况、消防、安全、设施等已作了解，同意租赁该厂房。
二、租赁期由年月日起至年月日止，租赁期年。合同期满乙方无论续租与否，均需提前3个月与甲方商定，续租事宜双方另行协商。
三、双方议定上述厂房租金:从年月日起至年月日止,每月每平方
米元，面积㎡，月租金元，代环卫部门收取生活垃圾清运费、代治保会收取治安联防费每月元，月租金费用合计元，年租金费用合计元（大写：人民币）。
租金和代收取费在年月日开始缴交，租金和代收取费用按月结算，于每月10日前缴付当月租金和代收取费用。
四、合同签订日起乙方须缴交相等于月租金3倍的款项元（大写：人民币）给甲方作为合同履约定金，定金不计算利息。租赁期满后乙方在无违约的情况下，甲方将定金退还给乙方。
五、上述租金为甲方实收租金，甲方收取租金时只开具收款收据作收款凭证。乙方如需开具租金税发票，所发生的税金全部由乙方负责承担缴付。
六、双方的责任
1、租赁期内，乙方必须严格遵守国家法律和政策，经营的项目要报当地工商、治安、劳动、环保、消防、卫生等有关部门审批同意，如不符合有关要求而造成的一切损失，由乙方承担。
2、租赁期内，乙方对该厂房进行装修，不得改变该厂房的建筑结构，否则乙方应负责修复至原状，并且甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金，并要求乙方赔偿损失。
3、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该厂房转租给第三人，否则甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金。
4、租赁期内，该厂房（包括主体结构和所有附属设施）的日常维修养护及费用由乙方负责；乙方要及时向甲方汇报维修保养的情况。因厂房渗漏或水浸而导致乙方经济损失，甲方不负担任何经济责任。
5、租赁期内，乙方增设的不可移动的设施（装修、门、窗及水、电、通讯线路等），租赁期满乙方不得自行拆除，无偿移交给甲方。
6、租赁期内，乙方必须严格执行国家有关劳动法规定，按时足额支付工人每月劳动工资和劳保福利，因乙方违反劳动法造成的经济责任均由乙方独立承担。
7、租赁期内，乙方应配备有关符合安全生产的消防设备设施，如出现消防等责任事故，产生的法律责任（包括但不限于对甲方和第三人的侵权责任）均由乙方自行承担。
8、租赁期内，乙方生产经营所需的一切费用(包括但不限于水电费、管理费、电视天线费、治安费、垃圾费等)及所产生的全部债权债务，均由乙方自行承担，与甲方无关。
9、租赁期内，甲方不得干预乙方正常的经营活动，并配合乙方办理与该厂房租赁相关的手续。
10、租赁期内，乙方不允许在厂内住宿、生火煮食，由此产生的一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。
七、合同终止
1、租赁期满或合同解除后十日内乙方无条件迁出该厂房，并将该厂房返还甲方，该厂房内的一切固定装修及附属设施(包括但不限于水电线路设施)，乙方均不得拆除或破坏，归甲方所有而不作任何赔偿或补偿。如乙方逾期将该厂房交回给甲方，乙方应从逾期交回该厂房之日起，按原租金的两倍计算支付租金给甲方。
2、租赁期满或合同解除后超过十天，乙方在甲方该厂房内仍有财物未清走的，视作放弃该财产的所有权，甲方可自行处理。
八、违约责任
1、乙方应依约定向甲方支付租金及有关费用，否则每逾期1日，须向甲方支付所欠租金总额千分之五的违约金。若乙方逾期缴交租金、费用任一项超过30日，甲方有权在无须通知乙方的情况下对厂房停水停电，并单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金，追偿乙方所欠租金、有关费用以及违约金。
2、租赁期内，甲方无正当理由提前解除本合同，应向乙方双倍返还履约定金；若乙方无正当理由提前解除本合同，甲方有权没收履约定金。
3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通讯工具无法联络一个月以上，甲方有权单方终止合同、没收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方进行无因管理，但不承担自然灭失的责任。
4、租赁期内，如遇不可抗力致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方应无条件将该厂房交还甲方，而双方各自不承担违约责任。
5、租赁期内，若政府需要征地或拆迁或改建等致使本合同不能履行，甲方须提前三个月书面通知乙方，乙方保证在接通知后三个月内，无条件将该厂房交还甲方；若乙方无其它违约行为，办妥交接后由甲方无息退回定金给乙方，本合同自行解除，租金计算到发出书面通知日止，此外，甲方不再对乙方作其他任何经济补偿或赔偿。
九、未尽事宜
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商订立补充协议，补充协议为本合同之附件，为本合同不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方首先应本着友好的态度协商解决,若协商不成的,可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉,通过诉讼途径解决。
十一、其它事项
1、本合同经甲、乙双方盖章、法定代表人签名，乙方交付全部履约定金后生效。
2、本合同一式三份，双方各执一份，另一份由甲方存档，三份均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
签约日期：年月日
公司厂房租赁合同
承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 日前向甲方支付租金。
四、其他费用
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
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友情提示：范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。
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