陕西省商品房买卖合同
陕西省商品房买卖合同
甲方（卖方）：
证件号码：
联系地址：
乙方（购方）：
证件号码：
联系地址：
鉴于甲方系持有该商品房合法产权及所有使用权的合法拥有人，并有权处分该商品房，乙方欲购买该商品房，并双方经过友好协商，达成以下协议：
第一条 商品房基本信息
1. 该商品房位于陕西省 市（区） （具体位置）。
2. 该商品房的房屋性质为 房，建筑面积为 平方米。
3. 房屋权证号为 ，其实际使用权在该商品房交付之日起转移给乙方。
第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其拥有该商品房的合法权益，并保证该商品房不存在任何预售房屋协议、租赁协议、抵押协议、担保协议、诉讼或仲裁事项等任何形式的纠纷。
2. 甲方应按本合同约定的时间和方式将该商品房交付乙方，并保证物业费和其他相关费用已缴纳清楚。
3. 甲方应负责办理该商品房的房屋产权过户手续，并承担产权过户所需的相关费用。
第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按本合同约定支付房款。其支付方式为 及其剩余部分（如有）应在收到房产权证后一次性支付。
2. 乙方应配合甲方办理该商品房的产权过户手续，并承担产权过户所需的相关费用。
3. 乙方应按规定缴纳相关的税费、物业费、水电费、公共维修资金等相关费用。
4. 乙方承诺按照国家相关法律法规使用该商品房，并不得将其用于非法用途。
第四条 合同履行方式
1. 该商品房所述建筑面积自交付之日起，乙方应按照实际计量的建筑面积缴纳相关费用。
2. 该商品房的所有权权利自交付之日起转移给乙方。
第五条 合同期限
1. 本合同自双方签署之日起生效，自交付之日起房屋产权过户完成之日止，除非本合同有其他约定和规定。
2. 如在本合同期限内产权过户未完成，本合同自动失效，并且甲方应按照初始买卖合同承担相应法律责任。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定时间和方式交付该商品房，则应承担违约责任，并按照乙方实际因此受到的损失予以赔偿。
2. 若乙方未按照本合同约定时间和方式支付房款或其他相关费用，则应承担违约责任，并按照甲方实际因此受到的损失予以赔偿。
第七条 法律效力和可执行性
1. 本合同的任何条款和约定与中华人民共和国法律法规相冲突的，均以中华人民共和国法律法规为准。
2. 本合同的任何条款和约定如有未尽事宜，应按照有关法律和法规的规定处理。
3. 本合同为合法有效的协议文件，双方应当严格执行并互相遵守。
甲方（卖方）： 日期：
乙方（购方）： 日期：
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