南京存量房买卖合同
本买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同签订：
买方：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
联系电话：
住所：
卖方：（以下简称“乙方”）
营业执照注册号码：
法定代表人：
联系电话：
住所：
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规规定，双方经友好协商，共同签订本南京存量房买卖合同。
一、买卖房产基本情况
房产名义：南京市 （区/县） （街道/镇） （详细地址）
房产证书编号：
建筑面积： 平方米
使用权类型： （非法人住宅所有权/业主共有住宅所有权等）
房产权属证明： （国有土地证/ 集体土地使用证等）
房产土地权属：
二、交易价格和款项支付
1、本次买卖交易价格为人民币 元，其中：
（1）房屋买卖款为人民币 元；
（2）1%的契约定金为人民币 元，买卖甲方已向卖方乙方付清。另外，剩余的房屋买卖款应在本合同签订之日起 日内，一次性支付到卖方乙方指定的银行账户：户名 ，开户行 ，账号 。
2、卖方乙方同意交付房屋的权利时间为收到房屋买卖款后 个工作日内。房屋的交付方式为实物线下交付。
三、交易产权变更
1、卖方乙方应当在收到房屋买卖款的 日内，向南京市不动产登记中心提交产权变更手续，并将变更后的房屋所有权证书及其他相关证照交付给甲方买方，并承担产权变更所需相关费用。
2、产权变更完成后，买方甲方应自行办理相关税费缴纳，产权变更办理时间由买方甲方自行协调并承担责任。
四、交易保证
1、卖方乙方承诺在签署本合同之日，房屋的产权属于其合法所有，并具有完整无缺、继承权正常的产权。如果产权发生纠纷，卖方乙方将承担全部法律责任。
2、卖方乙方保证所售房屋没有承诺与第三人进行过任何形式的担保、抵押等。
3、买方甲方收到房屋和相关证照的时间及房屋的质量和产权问题等，甲方有权对卖方乙方或房屋进行质量保证或相关问题的追究，若发现问题，卖方乙方同意承担全部赔偿责任。
四、交易保密
在本合同的订立及履行过程中，涉及到的各方信息和资料应保密，不得向任何未经授权的第三方透露相关信息。因编制合同等工作所需查阅的各方证照复印件及其他信息，不属于泄露保密。
五、争议解决
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不能解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、协议的变更和解释
本协议的任何变更和解释均须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。
七、合同生效
本合同正本一式双份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）： 日期：
乙方（签字/盖章）： 日期：
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