经济适用房购房合同样本

经济适用房购房合同样本

经济适用房购房合同

合同编号：XXXXXXX

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

住所地/营业地址：

联系电话/传真：

乙方（购房方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

住所地/营业地址：

联系电话/传真：

经过协商，甲乙双方依照《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同书式》、《城市经济适用住房管理暂行办法》等法律法规的规定，就乙方购买甲方经济适用房及相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋性质与产权证状况

1、甲方保证其出售的房屋系经济适用房，系个人产权，系已办理完毕的房屋所有权证书，无任何抵押、查封、强制执行等限制（下称“产权证”）；

2、产权证中的信息如下：

（1）房屋所有人：甲方；

（2）建筑物坐落地：（具体地址）；

（3）房屋层、号、户型：（具体描述）；

（4）建筑面积：（具体数字）平方米；

（5）年代房龄：（具体数字）年；

（6）规划用途：住宅；

（7）权利状况：无限制；

3、甲方代表其为完全合法的房屋所有人，拥有该房屋的合法、完整、清晰的产权，并有完全的处分权和处分意愿。

第二条 购房价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币（具体数字）元整（下称“房价”）；

2、乙方应在签署本合同后（具体期限），一次性向甲方支付房价款；

3、房价款支付方式为人民币，支付时应填写完整的、准确的汇款信息，以保证款项及时安全地到达甲方指定账户。

第三条 交付标的物及交付时间

1、甲方应在乙方支付房价款后（具体期限），将房屋及其产权证交付乙方；

2、房屋交付时，卖方应当将房屋内的设备、附属物一并移交给买方，而不得另行收取费用。

第四条 权利及义务

1、甲方保证本房屋系经济适用房，推荐买房人需符合国家经济适用住房购买条件；

2、乙方应当按照国家有关规定办理房屋买卖登记手续，缴纳税费及其他有关费用；

3、甲方应当尽快将合同签订清楚，尽上合同翻译、审核等义务；

4、合同期限为（具体期限），到期后未提出续签合同的，合同自动终止。

第五条 违约及赔偿

1、任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任；

2、经济适用房买卖合同中，甲方违约的应付违约金为房价总额的（具体比例）；乙方违约的应付违约金为房价总额的（具体比例）；

3、因不可抗力等原因造成的违约行为，不在本条规定的违约范畴内。

第六条 法律效力

1、本合同自双方签字盖章之日起生效；

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3、如需修改或补充，应当经乙方书面同意，在补充或修改合同生效前，补充文件或修订文件有法律效力；

4、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，如协商不成，将提请有权机关处理。

甲方（卖方）： 乙方（购房方）：

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