工抵房是需要先更名再签合同，作为开发商抵押给供应商或是银行的房产，在进行出售的过程中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后，以二手房的形式进行买卖和收费。下面，就快和 网一起了解相关学问吧！
本文名目
1、工抵房可以备案吗？
2、买工抵房和谁签合同
3、工抵房是一手房还是二手房
工抵房可以备案吗？
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关留意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。
买工抵房和谁签合同
买工抵房是和债权方签的销售签约，有时候开发商也会负责销售，等开发商那边办好解押，然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付，后续事项就是开发商和债权方的事了，不过买房的时候购房合同还是要看清晰。
工抵房是一手房还是二手房
工程抵款房属于一手房性质，二手房是指房子已经在房交所备案登记(房产证已经办理下来)在进行交易就属于二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他种类的房产廉价许多，工抵房都是由于开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。
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