二手房购房合同范本(最新版)4篇
全文共4篇示例，供读者参考
篇1
二手房购房合同范本(最新版)
合同编号：
甲方（出卖人）： （身份证号码： ）
乙方（购买人）： （身份证号码： ）
鉴于甲方是合法拥有该房产所有权的法定所有人，愿意将该房产出售给乙方。双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方购买甲方名下位于 的房产达成如下协议：
一、房产基本情况
该房产位于 （具体地址），建筑面积为 平方米，房产权证号为 ，土地证号为 ，土地使用权为__年；该房产现状良好，无纠纷。具体房产的权属证明和相关证件及资料，甲方应当在签署本合同之日起7日内交付给乙方。
二、房产交易价格
乙方同意以 万元人民币的价格购买该房产。房款支付方式为： 万元作为首付款，于签署本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定账户；余款在过户之日前支付至甲方指定账户。
三、房产过户
1. 乙方应于签署本合同之日起7日内向有关部门申请办理该房产的过户手续；
2. 甲乙双方约定在签署本合同之日起 日内完成过户手续；
3. 房产过户前，甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。
四、房产的风险和税费
1. 房产的所有权及争议，由甲方承担风险；
2. 房产的过户费用、税费等由乙方承担，具体费用由双方商议确定。
五、其他约定
1. 本合同自双方签署之日起生效，至房产过户完成之日终止；
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决；
3. 本合同一式两份，甲方乙方各执一份，具有同等法律效力；
4. 如因不可抗力等特殊情况致使合同履行发生困难，甲乙双方应立即通知对方，并在条件允许的情况下协商解决。
甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：
以上为本次二手房购房合同的内容，双方请认真阅读后签字确认。愿房产交易顺利完成，双方皆大欢喜。
篇2
二手房购房合同范本
甲方（出卖人）：（甲方名称）
证件号码：（身份证号/统一社会信用代码）
地址：（地址）
电话：（联系电话）
乙方（买受人）：（乙方名称）
证件号码：（身份证号/统一社会信用代码）
地址：（地址）
电话：（联系电话）
为了明确买卖双方的权利与义务，保障双方的合法权益，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方购买甲方名下位于（房屋地址）房产达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋基本信息：本次买卖的房屋为（房屋概况），权属单位为（产权单位），属房屋产权证号：（产权证号）所系房产。买卖双方都确认上述房产的真实性，不存在任何争议。
1.2 房屋交付状态：本次房屋交易以“现状交付”为基础，请乙方在签署本合同后核实房屋质量，确认无误后双方签署交房确认。房屋内的一切设备、设施等物品和清洁工作，应由卖方在乙方收房后进行清理，拆迁等工作由甲方负责。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋交易价格为：（数字大写）（￥：人民币）。
2.2 交易款项支付方式：买受人应立即支付首付款中的（数字大写）（￥：人民币）作为认购定金，并备注用途为“购房认购定金”。余款在房产过户时一次性支付，过户时尚需支付（数字大写）（￥：人民币）的过户税等费用。
第三条 房屋交付与验收
3.1 房屋交付时间：本次房屋交易自本合同签订之日起，甲方在收到乙方全部支付款项后的（数字）天内办理房屋过户手续。
3.2 房屋交付日期计算规则：工作日从合同签订之日起开始计算，余下日期以自然日计算。
第四条 房屋权属过户及税费支付
4.1 房屋过户时间：买方支付全款后，房屋权属过户手续在约定时间内完成。甲方需按照本次交易价格的一定比例支付房屋过户税、契税等税费。
第五条 附属设施及装修情况
5.1 房屋附属设施及装修情况：（房屋内设施及装修情况描述）。
5.2 房屋内设施及装修情况保证：卖方保证上述设施及装修情况的真实性，不存在虚假陈述，否则买方有权要求退款或追究法律责任。
第六条 税费费用承担
6.1 房屋交易中产生的税费由买方和卖方各自承担，具体税费如下：
（1）印花税：按照国家规定由买方支付；
（2）契税：根据具体房屋交易价格及税费计算标准，由买方支付；
（3）过户费：按照房屋产权过户标准，由买方支付；
（4）其他费用：其他相关费用根据具体情况，由买卖双方协商一致后支付。
第七条 合同变更及解释
7.1 本次合同如需变更，应经乙方书面同意后生效，甲方可根据实际情况对本合同进行修改。
7.2 本合同最终解释权归乙方所有，对合同效力、内容及履行有任何疑问应及时咨询乙方。
7.3 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签署日期： 签署日期：
以上为本次二手房购房合同范本，仅供参考，具体执行应根据双方实际情况进行协商。愿双方合作愉快，房产买卖顺利完成。
篇3
二手房购房合同范本(最新版)
甲方：（出卖方）
证件号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（购买方）
证件号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律规定，甲、乙双方经友好协商一致，就以下事项签订本合同：
一、房屋基本情况
1.1 房屋位置：
1.2 建筑面积：
1.3 使用权属性证号：
1.4 房屋现状：该房屋为二手房，使用年限为10年，现无争议。
1.5 房屋权属情况：该房屋权属清晰明确，无产权纠纷。
二、交易价格及付款方式
2.1 乙方购买甲方所出售的房屋总价为（金额）人民币，大写为（金额）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起（时间）内，向甲方支付定金（金额）人民币，以确认购买意向。
2.3 乙方应在（时间）内，向甲方支付房屋总价的（百分比）作为首付款。
2.4 乙方应在（时间）内，向甲方支付房屋总价的余款（金额）人民币。
2.5 甲、乙双方确认，若乙方逾期付款超过（天数）天的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。
三、房屋过户及税费
3.1 房屋交付时间：甲方应在收到乙方支付的房屋总价后的（天数）内，将房屋过户给乙方。
3.2 房屋过户费用：房屋过户费用由乙方承担。
3.3 印花税、契税、过户费等税费由乙方承担。
3.4 房屋交付标准：房屋应以清空房屋、注销门牌及水电气表等为标准进行交付。
四、房屋权属保证
4.1 甲方保证其所出售的房屋为合法取得，不存在任何转让、继承等争议。
4.2 甲方确保房屋所涉及的土地使用权、房屋所有权等都完全符合法律法规。
4.3 若因甲方原因导致的房屋权属问题，甲方应承担赔偿责任。
五、房屋状况保证
5.1 甲方向乙方保证，所出售房屋无任何债权、抵押等纠纷。
5.2 房屋保证期限为乙方接手房屋后的（天数）内，如发现房屋存在问题，甲方应协助处理或承担相应责任。
5.3 甲方对于房屋的结构、装修等存在瑕疵或质量问题，应在签订本合同后进行说明并签署书面承诺。
六、违约责任
6.1 甲、乙双方如有违反本合同的行为，造成损失的，应承担相应违约责任。
6.2 若因甲方原因造成合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金（金额）人民币，且承担后果。
6.3 若因乙方原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金（金额）人民币，且承担后果。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
7.3 本合同自双方签字盖章后生效。
7.4 本合同相关事宜如有争议，应向有管辖权的人民法院起诉。
甲方：（签字） 日期：
乙方：（签字） 日期：
（以下空白，由双方约定附加条款）
本合同经双方签字盖章后生效。
篇4
二手房购房合同范本(最新版)
合同编号：
甲方（买方）：
身份证号：
联系地址：
电话号码：
乙方（卖方）：
身份证号：
联系地址：
电话号码：
协议条款：
一、合同标的：甲方同意以 的价格购买乙方所拥有的 （房屋地址及面积），具体情况如下：
1. 房屋地址：
2. 房屋面积： 平方米
3. 房屋结构：
4. 房屋所有权证号：
5. 其他附属设施：
二、房屋交易价格：本次房屋交易价格为 （人民币大写： ），是甲方以现金支付的方式支付的。双方在此确认房屋交易的全部款项已经结清，无任何未付款项。
三、房屋交割及过户：双方约定房屋过户手续由双方共同办理，办理过户手续期间，房屋的权属及风险仍属于乙方所有。
四、房屋权属及风险：房屋过户完成后，房屋的所有权及风险自乙方转移到甲方，乙方对房屋的瑕疵或纠纷承担一切法律责任。
五、其他约定事项：1. 甲方应按时支付房屋交易款项，否则需承担相应法律责任。
2. 乙方应保证所出售房屋的合法性，并承担因此造成的法律责任。
3. 若房屋过户手续因任何一方原因无法按期完成，责任方应承担延误的一切损失。
六、合同效力及争议解决：本合同自双方签字生效，合同期限为 （单位：年）；本合同一经签字生效，不可撤销，除非双方经协商一致同意。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至 的 仲裁机构进行仲裁。
七、签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
买方签名：
日期：
卖方签名：
日期：
合同附件：
1. 《房屋所有权证》原件及复印件一份。
2. 《房屋详细结构图》及《附属设施清单》。
3. 其他相关证明材料。
特此确认。
注：合同文本以甲方购房合同居多，如有需要，可自行更改合同方的顺序和内容。
以上就是关于二手房购房合同的范本，希望对您有所帮助。祝您在房屋交易过程中一切顺利！
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