住建委租房合同范本
租赁合同
甲方：（出租人姓名/名称） ，身份证号码/营业执照号码 ，联系电话 ，住址 。
乙方：（租赁人姓名） ，身份证号码 ，联系电话 ，住址 。
鉴于甲方合法拥有并愿意出租位于 的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁上述房屋，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋地址： ，建筑面积 平方米，房屋用途为 ，结构为 。
第二条 租赁期限
本合同租赁期为 ，自 起至 止。甲方同意在租赁期满时收回房屋，乙方必须在租赁期满前将房屋交还给甲方。
第三条 租金
乙方同意按照每月人民币 元的租金支付给甲方。租金的支付方式为 ，具体支付时间为 日。
第四条 保证金
乙方同意在签订本合同时，向甲方支付人民币 元的保证金。在租赁期满后，经甲方确认无欠款、无损坏后，保证金全额返还给乙方。
第五条 使用及维修
1. 乙方应按照国家有关规定，妥善使用房屋，不得改变原有用途或委托他人使用。乙方不得将房屋及其装饰进行虚报、损害、破坏或转让第三方等行为。
2. 乙方应对房屋及其附属设施、用品等进行维护保养，确保其正常使用，不得私自改动房屋构造或安装设施，不得破坏公共设施及装修。
3. 如房屋及其附属设施、用品等在租赁期中因乙方私自使用、疏忽、损坏等原因，导致无法正常使用，造成甲方损失的，应由乙方对甲方进行赔偿。
4. 对于非乙方故意损坏而导致房屋及其附属设施无法正常使用的情况，双方应及时协商处理，必要时可以委托专业机构进行维修或更换设施。
第六条 保密义务
1. 双方应对本合同的内容和签约行为予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露任何与本合同有关的信息。
2. 因任何一方未能妥善保管合同内容、合同签约过程中使用的客户端，导致泄露合同相关信息，因此产生的所有风险和损失均由泄露方承担责任。
第七条 因不可抗力事件导致的违约
1. 因自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、电力中断等不可抗力因素影响，致使本合同履行不能的，不受双方纠纷解决机构的管辖。
2. 因不可抗力因素影响的，甲方无需承担违约责任，而乙方应当和甲方一同采取措施，以减少损失、恢复运营。
第八条 违约责任
1. 如甲方违反本合同规定，拒绝履行合同，乙方有权解除合同，申请返还已支付的租金和保证金，并要求甲方承担违约金等损失。
2. 如乙方违反本合同规定，视情节轻重情况，甲方有权单方面解除合同，若因此产生的一切损失、费用、损害赔偿等均由乙方承担。
第九条 合同解除或终止
1. 在租赁期届满前，任何一方申请解除合同的，应在书面通知对方30日前向对方提出，在协商一致的情况下，可以终止合同。
2. 甲方有权在下列情况下单方面解除合同，乙方不得提出异议：
（1）环境污染、噪声扰民或严重影响周围住宅房屋价格的因素；
（2）乙方未按本合同支付租金及保证金、违反使用要求等违约情况；
（3）乙方将房屋转租给第三方使用。
3. 租赁期限内，如遇乙方因故搬离，要求提前终止租赁合同的，必须提前一个月书面通知甲方，并依据本合同约定支付未满租赁期的租金。
第十条 法律效力
本合同有法律效力，适用中华人民共和国相关法律法规和有关规定，双方一致同意在甲方所在地的人民法院解决因本合同引起的争议。
第十一条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
2. 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方应协商解决。本合同的修改、补充以书面形式作出，具有同等法律效力。
甲方：（出租人签名/盖章） ，年月日
乙方：（租赁人签名/盖章） ，年月日
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