[地下室房屋租赁合同]
甲方（出租方）：
法定代表人/委托人：
地址：
：
乙方（承租方）：
号码：
地址：
：
鉴于甲方拥有地下室房屋x平方米，现有出租意愿，乙方有租赁需求，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：
第一条 租赁房屋位置
本租赁合同所涉房屋位于X地X街X号，房屋现状为X。乙方在租赁期内享有使用权利，但不得对该房屋以及房屋内的陈设进行改变。
第二条 租赁期限及租金
1. 本租赁合同约定租期为年（月/天），自年月日起至年月日止。
2. 乙方应于年月日前向甲方支付租金，租金为人民币元/月。在租赁期内，除本合同另有规定外，租期内租赁房屋租金暂定为每月人民币元（大写：元）。在租赁期满之前，若乙方需要续租，则应在租赁期满前一个月通知甲方，并与甲方重新协商租金。
3. 在租赁期内，如乙方不能按约定履行付款义务，则甲方有权解除租赁合同，乙方应当承担违约责任。若甲方未接受乙方解除租赁合同的请求，则乙方应按约定向甲方支付租金或违约金。
第三条 房屋用途及布局
本房屋租赁用途限于居住，并禁止进行商业用途。具体房屋布局详细见附件。
第四条 房屋维修与修缮
在租赁期内，如房屋内发现需要紧急修缮的情况，甲方应当及时对房屋及设施设备进行维修，乙方应当配合维修。若需要对房屋进行大面积修缮，则由甲、乙双方协商解决。
第五条 房屋交接
自租赁合同生效之日起5个工作日内，甲方应向乙方交付房屋钥匙。交接时，双方应共同确认房屋及设施设备的状况，并在附件中作详细记录。在租赁期届满时，乙方应于当日18:00前将房屋及附属设施设备返还给甲方并将钥匙交还给甲方，甲方对设施设备状况进行确认后视情况退还明年度部分租金（因乙方原因引起的租金剩余），乙方不得有任何异议。
第六条 安全责任
在租赁期内，乙方有义务对租赁房屋内的设施设备进行维护，并对造成的损失承担赔偿责任。如因乙方过失造成房屋内的消防、盗窃等意外事故的，由乙方承担一切责任。
第七条 其他条款
1. 甲方应妥善保存乙方的租赁资料及明，不得用于非法用途。
2. 本合同一经签署，双方即有义务遵守合同规定，不可擅自解约。若任何一方有解除合同的要求，应提前天书面通知对方。
3. 甲、乙双方如有任何未尽事宜，应根据实际情况协商解决。
第八条 合同解除
本合同自双方签署之日起生效。非因任何一方解约事由，本合同自然届满后自动解除。因乙方原因解除租赁合同，乙方需承担甲方因早期终止而可能遭受的经济损失，同时不得退还已经支付的租金。
甲方签字：（盖章）
乙方签字：（盖章）
附件：房屋布局图
注释：
1. 本合同所提到的租赁资料包括但不限于，户口本等有关证明材料。
2. 对于乙方财产损失及人身安全影响的连带责任，甲方不承担任何法律责任，双方应该协商解决。
3. 本合同签订后，如房屋产生任何应由甲方承担的损坏及维修费用，乙方应在天内按照事实逐项赔偿，甲方不得以此来连带赔偿其他款项。
4. 本合同签署双方应遵循合法、公平、公正的原则。
可能遇到的困难及解决办法：
1. 如何处理纠纷问题：双方在签订合同时，应制定可行的合同专业方案，以减少合同签订过程中的合法纠纷。在遇到纠纷时，应及时寻求专业机构的协助，最终遵循法律规定处理。
2. 协商租金问题：在续租的时候，由于市场变化等其他原因也许需要升高或者降低租金，但需要双方共同协商，最终遵循市场实际情况制定。在遇到争议时，可以协商或者通过法律途径解决。
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