南昌市房屋租赁合同范本
南昌市房屋租赁合同范本
甲方（出租人）： （姓名/单位名称）
身份证号/营业执照号：
联系电话：
乙方（承租人）： （姓名/单位名称）
身份证号/营业执照号：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，并同意将其房屋（详见附件房屋信息表）出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”），制订本《南昌市房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），供双方遵守。
一、房屋基本信息
甲方房屋地址：
房屋面积： 平方米
甲方房屋的用途为住宅/商铺/厂房（请在相应前面打“√”号）
二、合同期限
本合同租赁期限为 年，自2021年 月 日起至 年 月 日止，期满后自动到期。合同期内租金为每月 元人民币，合同期限内租金总额为 元人民币。
三、甲方的权利和义务
1. 甲方保证所出租的房屋系其全部或部分合法拥有，并且不受抵押、查封等限制。
2. 甲方应及时修缮房屋内外部分设施、设备，保证其租赁房屋的安全性、卫生性、使用功能性。
3. 甲方应当保障租赁期间租赁房屋及其附属设施的正常使用，租赁期内产生的因甲方原因导致的设施、设备损坏，由甲方承担修缮费用。
4. 甲方应当根据乙方的要求，允许其在租赁期内进行房屋内部小型装修及使用设备。但甲方有权在此过程中进行审批并指导乙方。
5. 甲方应当保障租赁房屋的安全，在任何时间内不得侵入租赁房屋、干扰乙方的正常生活和工作秩序。
6. 甲方在租赁期内不得擅自改变房屋的租赁用途、不得增加租金等。
7. 甲方应当按照合同规定的时间向乙方开具相应的发票，缴纳相关税费及房屋公共维护费用。
四、乙方的权利和义务
1. 乙方应当在约定的时间内按照约定的价格支付房租，并按照约定的方式缴纳相应的押金。
2. 乙方应当保障所租房屋和所居住的环境安全卫生，并且不得存在违法用途等行为。
3. 乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋用途、私拉乱接、擅改、毁坏房屋设施。
4. 乙方应当遵守有关国家和地方的环保、保洁、安全管理等规定，并为之承担相关责任和费用。
5. 乙方在租赁期内发现甲方房屋内设施、设备损坏应及时向甲方报告并妥善保管并且在租赁期满时交还给甲方原状态，并不得拖欠租金等费用。
6. 乙方应当按照约定的期限和方式结清全部费用，不得拖欠租金和押金等。
7. 乙方离开租赁房屋前应当通知甲方，并在租期满后按照约定的方式归还房屋所有权。
五、违约责任
1. 任何一方违反合同条款的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
2. 如有一方未按照约定支付租金、押金或违反租赁合同规定，造成损失的，对方有权要求其承担相应的违约责任。
六、终止合同
1. 在合同期限内，任何一方可以在提前 日书面通知对方的情况下，解除租赁合同。
2. 乙方经过甲方许可，向宿舍部退房并且租期届满后如果不再续约，则乙方应按照合同规定将所出租房屋归还甲方。
七、法律效力和争议解决
1. 本合同经双方签字盖章生效，并对双方具有法律效力。
2. 本合同的效力、解释、变更、终止及争议的解决，按照中华人民共和国法律的规定进行。
3. 双方因本合同争议，应当友好协商，协议不能达成时，可向管辖法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同附件包含房屋信息表和租赁费用清单。
2. 本合同自[][年][月][日]生效，均不得随意变更，未经甲方书面同意，乙方不得把本合同转让给任何第三方或转租。
甲方（出租人）： （签字）
乙方（承租人）： （签字）
日期：
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