2023年度：南昌市房屋租赁合同书
合同编号：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
第一章 房屋基本情况
1.1 房屋地址：
1.2 房屋类型：
1.3 房屋使用面积：
1.4 房屋租金：
1.5 房屋押金：
1.6 房屋租赁期限：
第二章 甲方的权利和义务
2.1 保证房屋符合国家规定的安全、卫生、环保等标准。
2.2 准备房屋租赁合同，并在签订合同时提供真实、完整、准确的信息。
2.3 向乙方交付房屋钥匙，并确保房屋的交付状态。
2.4 维修和保养房屋及相关设施，确保房屋处于正常使用状态。
2.5 向乙方提供必要的住房租赁服务和咨询。
2.6 在租赁期限内，不得擅自进入乙方所租住的房屋。
第三章 乙方的权利和义务
3.1 按照约定的租金和时间支付租金。
3.2 妥善使用和保管房屋及其设施设备，不得损坏、挪用或转借给他人。
3.3 在租赁期满后，按时还房、并交付房屋钥匙。
3.4 不得擅自改变房屋结构或用途。
3.5 不得在房屋内从事违法活动或危害社会安全的行为。
第四章 租赁期限、租金和押金
4.1 租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
4.2 租金为每月 元，总计 元。
4.3 押金为 元，于签订本合同时一同支付。
第五章 违约责任
5.1 若甲方违反以上任何一项义务，则应当承担由此造成的一切后果，并向乙方赔偿损失。
5.2 若乙方违反以上任何一项义务，则应当承担由此造成的一切后果，并向甲方赔偿损失。
第六章 合同解除和违约金
6.1 若乙方违反本合同协议，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金 元。
6.2 若甲方违反本合同协议，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金 元。
第七章 纠纷解决
7.1 双方在履行合同时发生的争议，应当协商解决；若协商不成，则提交南昌市 区人民法院诉讼解决。
7.2 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
总结：
1、本文档所涉及简要注释如下：
房屋地址：填写房屋的详细地址信息。
房屋类型：填写公寓、写字楼等房屋的类型。
房屋使用面积：填写房屋的实际使用面积。
房屋租金：填写每月需要支付的房屋租金金额。
房屋押金：填写该房屋需要交纳的押金金额。
房屋租赁期限：填写甲方和乙方已达成的租赁期限。
2、本文档所涉及的法律名词及注释：
租赁期限：指房屋租赁双方所约定的租赁使用期限。
房屋押金：指在房屋租赁期间，承租人（乙方）为保证其按期履行租赁协议所支付给出租人（甲方）的一笔钱款。
违约金：指当事人未按照合同约定的时间和条件履行合同义务，因此需要向对方支付的一定金额。
3、本文档执行过程中可能出现的纠纷问题及法律解决方案如下：
纠纷问题1：租赁期限到期后，甲方拒绝归还押金。
法律解决方案：乙方可以向租赁房屋所在地的相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼，要求甲方归还押金及赔偿损失等。
纠纷问题2：乙方租用房屋期间擅自改变房屋结构或用途。
法律解决方案：甲方可以要求乙方停止违约行为，恢复原状，并要求乙方赔偿损失等。
纠纷问题3：因天灾人祸等不可抗力因素导致租赁期限内房屋无法正常使用。
法律解决方案：双方协商解决，若无法协商达成一致，则可依据《中华人民共和国合同法》相关规定解决。
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