房屋租赁合同书
甲方：（出租人） 身份证号码：
乙方：（承租人） 身份证号码：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
一、甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，如因产权不清导致纠纷，由甲方负完全责任并赔偿乙方一切损失。
二、房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： 身份证号码： 。
2、房屋地址： 驻马店市解放大道置地新天地10号门面房。
3、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： 145.2m2 。
4、房屋所权编号为： 。
三、房屋租赁期限：自2011年03月01日至2014年03月01日止。遇以下情况应顺延：
1、经双方协商一致并书面更改的；
2、甲方逾期交付房屋的；
3、非乙方原因致使房屋无法使用的；
四、租金第一年人民币245000.00（税后）元（大写：贰拾肆万伍仟元整）；第二年人民币 257250（税后）元（大写：贰拾伍万柒仟贰佰伍拾元整）；
第三年人民币 270112.5（税后）元（大写：贰拾柒万零壹佰壹拾贰元伍角整）；
五、租金按年度支付。自本合同生效之日起，乙方应预付壹年的租金；以后应提前一个月付清下年度的租金。
六、租金支付方式：现金支付（甲方收取租金时应提供收据）
七、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额2%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
八、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
九、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
十、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，到期后如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意。
十二、租赁期间，经甲乙双方协商，乙方有权将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或经人民法院诉讼处理。
十三、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十四、本合同如在履行中发生纠纷，应通过乙方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或经当地人民法院诉讼处理。
十五、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方签字：
住址：
身份证号码：
电话：
时间：
乙方签字：
住址：
身份证号码：
电话：
时间：
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