2023年度：银川市房屋租赁合同范本
合同编号：
甲方（出租人）：
住所地：
联系电话：
乙方（承租人）：
住所地：
联系电话：
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权对其进行处分；乙方经甲方查验该房屋并了解其情况后，同意以该房屋作为其居住之用途，双方现经友好协商，达成如下租赁协议：
第一章 房屋基本情况
1.1 房屋地址：
1.2 房屋面积： 平方米
1.3 房屋用途：
1.4 房屋租金： 元/月
第二章 租赁期限
2.1 租赁期自 年__月__日起至 年__月__日止。
2.2 租赁期为 个月。
第三章 租金及租金支付
3.1 乙方承租上述房屋，每月应向甲方交纳租金 元，共计 元。
3.2 租金支付方式：
3.3 租金支付期限：每月的第 日前应当全部支付完毕。
第四章 押金
4.1 乙方应在租赁协议签订之日，向甲方支付押金 元。押金将在乙方退还房屋及配套设施、用品等一切归还完好无损后，予以全额返还。
4.2 甲方应当将押金专用账户的开户行、账户名称、账号和密码提供给乙方，便于乙方查询押金余额。
4.3 在租赁期内，乙方应当妥善保管房屋及配套设施、用品等，不得将其从房屋中拆除、移动或转让第三人使用，如因违约导致房屋及配套设施、用品受损或丢失的，则由乙方承担赔偿责任，并甲方有权使用押金中的部分或全部用于赔偿。
第五章 房屋维修
5.1 甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态，如因甲方原因导致房屋出现故障或者影响正常使用，甲方应当在接到乙方通知后及时进行修复。
5.2 如因乙方原因导致房屋及配套设施、用品等受损或者出现故障，则由乙方承担修复费用。
第六章 房屋交付与归还
6.1 甲方应当在交付房屋时，将房屋和配套设施、用品等一并交付给乙方，并保证其处于良好的使用状态。
6.2 在租赁期届满时，乙方应当按期返还房屋和配套设施、用品等，如有超过租赁期限未返还的，甲方有权依法解除租赁合同并追究乙方相关责任。
第七章 违约责任
7.1 若双方一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
7.2 对于乙方未按照约定履行支付租金、押金等义务的，甲方有权要求乙方在约定期限内补缴；逾期不补缴的，甲方可以要求乙方立即腾空房屋，解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。
第八章 协议效力
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决；如无法协商解决的，可根据中华人民共和国相关法律法规进行处理。
甲方（出租人）签字： 乙方（承租人）签字：
日期： 年__月__日
总结：
1、本文档所涉及简要注释如下：本合同为租赁双方之间达成的协议，在房屋租赁过程中具有约束力。
2、本文档所涉及的法律名词及注释：
(1) 租赁合同：租赁房屋或其他物的合同。
(2) 押金：租赁期间，承租人在不违反租赁合同约定的情况下所提供的保证金。
(3) 违约责任：租赁双方一方未按照租赁合同的约定履行义务，给对方造成损失的责任。
3、本文档执行过程中可能出现的纠纷问题以及法律解决方案：
(1) 租金支付问题：甲方可以向乙方提出追缴房租，协商解决。
(2) 房屋维修问题：若因乙方原因导致房屋及配套设施、用品等受损或者出现故障，则由乙方承担修复费用。
(3) 违约问题：若出现租赁合同违约的情况，则一方应当承担相应的违约责任，协商解决；如无法协商解决的，则可根据中华人民共和国相关法律法规进行处理。
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