福州古厝旅游发展现状文档
福州古厝经过历史的熏陶，逐渐形成了具有地域及时代特色，具有当地人群、族群民宿特色的建筑群，是福州得天独厚的文化、历史、建筑、旅游资源。
一、福州古厝发展文旅产业的意义
顺应大众旅游的发展机遇。旅游业是第三产业的重要组成部分，被誉为“朝阳产业”，发展旅游业是提高生活质量以及全面建设小康社会的必然要求。近年来，随着国民收入和国民文化素养的日益提升，文旅产业发展如火如荼。当著名风景名胜区没有了新鲜感，许多背包客和旅游爱好者纷纷把目光投向了文化游、古镇游、乡村游。旅游方式也从原先走马观光式的打卡旅游转向深度游、体验游和沉浸式旅游模式。福州古厝应抓住难得的发展机遇，推进古厝文旅产业的转型升级，打响福州古厝文旅品牌。
二、存在的问题和不足
诚然，福州在开发、推进古厝旅游产业上投入资金、下了功夫，也取得了丰硕的成果，但福州古厝文旅产业开发还存在以下不足。业态形式单一，营业收入不足。目前古厝景区基本以商铺为主，旅游商品也多为工艺产品等物质文化，很少涉及歌舞和民俗等非物质型传统文化。例如:三坊七巷历史文化街区现有商业面积11.83万平方米，开业门店173家，低端餐饮和同质化旅游商品购物店就有30多家，商铺的品位有待进一步提升。以三坊七巷、朱紫坊以及上下杭三个街区为例，前期征迁成本、建设成本以及利息等逾百亿，但是每年运营利润不足2000 万。投入高、回报率低，资金缺口大，资金压力凸显。而且历史老街区的收入来源仅仅来自传统的商铺院落和赁业务，缺乏文创街生产品、靠单纯的观光旅游产品已不能满足游客个性化、高层次的需求。旅游产品开发未触及福州古厝文化核心部分，旅游业的产业链还没有得到充分地挖掘。
三、福州古厝文旅产业价值提升路径
科学规划，总体布局。古厝文旅产业应与福州城市总体规划、福州历史文化名城保护规划等统筹衔接。科学整合古厝资源，将三坊七巷、朱紫坊、上下杭等古厝资源作为统一的福州古厝整体品牌进行设计和宣传包装。做好福州古厝资源的摸底工作，并按照旅游潜力、旅游目标受众的不同对古厝进行资源细分，实施不同开发方案，避免同质化竞争:对不适宜用作旅游开发的古厝，则要严守保护原则，拒绝任何商业化行为。
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