物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
房地产区域公司成本合约副总岗位职责、任职资格
岗位职责：
1、负责区域范围内各项目的成本合约管理工作；
2、参与制定区域各项目的年度经营计划和预算方案，拟定部门年度工作目标和预算方案并组织实施，参与区域重大投资、开发策略研究、成本把控等决策；
3、负责参与制定和优化、完善项目成本管控的作业流程及制度，并组织落实；
4、负责在不同的工程阶段组织分析造价构成及市场动态，为公司决策提供依据；
5、负责统筹目标成本制定、实施；
6、负责在满足各项目总体目标的前提下寻求成本优化，成本动态监控与干预；
7、负责工程变更、材料限价、签证审批单费用估算及预算的把关；
8、负责工程结算费用审核的把关；
9、负责招标计划的编制、招标文件（合同）的审核工作招标工作的组织，发标、评标、定标的跟进、配合；
10、负责部门团队建设和人员培养。
任职资格：
1、年龄35--45岁，身体健康；
2、工程造价管理或相关管理专业全日制统招本科及以上学历；
3、成本控制与管理工作经验10年以上，其中5年以上地产多项目运作及管控经验，且需具备大型完整项目（项目立项—竣工结算）成本全面管控经验（目标成本编制、动态成本控制、招标合约采购、预结算等）；
4、涉猎各种业态且具备高级注册造价师证者优先；
5、具有良好的职业道德操守、强烈的事业心、责任感和团队合作精神；
6、能够组织多项目及开发各阶段的成本预算工作，并对影响成本控制的典型因素有良好的预见能力，提出有效成本控制计划和控制措施；
7、熟悉房地产行业采购管理知识，熟悉供应商开发与管理、工程材料/设备选型常识，能够根据不同设备、材料类型选择适宜采购方法，有效组织实施采购活动；
8、具有合同法规管理知识，能够主持拟定、审核各类工程物料和服务采购合同，充分利用法律工具规范承包商和供应商行为，保障公司合法权益，降低风险；
9、具有良好的供应商开发和关系管理能力、优秀的商务谈判和合同管理能力。
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