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跨境电商产业园投资协议

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于甲方拥有丰富的投资经验和资源，乙方具备跨境电商产业园

的开发、运营和管理能力，双方本着平等互利的原则，就投资建设跨

境电商产业园事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1 项目名称：跨境电商产业园

1.2 项目地点：____________________

1.3 项目内容：____________________

1.4 项目投资规模：人民币____亿元

二、投资方式

2.1 甲方以货币形式投资，占项目总投资的____%，乙方以货币形

式投资，占项目总投资的____%。

2.2 甲方投资款项分____期支付，每期支付金额及时间如下：

第一期：人民币____亿元，支付时间为____年____月____日；

第二期：人民币____亿元，支付时间为____年____月____日；

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第三期：人民币____亿元，支付时间为____年____月____日；

2.3 乙方投资款项分____期支付，每期支付金额及时间如下：

第一期：人民币____亿元，支付时间为____年____月____日；

第二期：人民币____亿元，支付时间为____年____月____日；

第三期：人民币____亿元，支付时间为____年____月____日；

2.4 双方按照投资比例享有项目的收益和承担风险。

三、项目管理

3.1 项目由乙方负责开发、建设和运营管理。

3.2 乙方应按照甲方的要求和项目规划，确保项目质量和进度。

3.3 乙方负责项目的日常管理工作，包括但不限于招商、物业管

理、市场营销等。

3.4 甲方有权对项目的开发、建设和运营管理进行监督和检查。

四、收益分配

4.1 项目收益按照双方投资比例进行分配。

4.2 项目收益包括但不限于租金收入、物业管理费收入、广告收入

等。

4.3 项目收益分配时间为每季度最后一个工作日。

五、风险承担

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5.1 项目风险按照双方投资比例进行承担。

5.2 乙方应采取一切必要措施，确保项目的安全、环保、消防等符

合国家法律法规的要求。

5.3 如因乙方原因导致项目无法正常运营，乙方应承担相应责任。

六、协议的变更和解除

6.1 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

6.2 双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议。

七、争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

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乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

2024 带目录带附件详细版-跨境电商产业园投资协议

目录

一、前言

二、定义与术语

三、投资双方基本信息

四、项目概述

五、投资方式与金额

六、项目管理与运营

七、收益分配

八、风险承担

九、协议的变更、解除与终止

十、争议解决

十一、保密条款

十二、其他约定

十三、附件

前言

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本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024 年签订：

甲方：[甲方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的公

司，注册地址为[甲方地址]，以下简称“甲方”；

乙方：[乙方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的公

司，注册地址为[乙方地址]，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拟投资于跨境电商产业园项目，并希望乙方负责项目的

开发、建设和运营管理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达

成如下协议：

定义与术语

除非本协议上下文另有规定，否则以下术语应具有如下含义：

1.“项目”指位于[项目地点]的跨境电商产业园项目。

2.“投资金额”指甲方根据本协议第五条的约定向项目投资的总

额。

3.“项目公司”指甲方和乙方共同设立的，专门用于开发和运营项

目的公司。

4.“项目收益”指项目运营过程中产生的全部收入，包括但不限于

租金收入、服务费收入、广告收入等。

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5.“监管银行”指甲方和乙方共同指定的，负责监管项目资金的银

行。

投资双方基本信息

甲方信息如下：

-名称：[甲方全称]

-注册地址：[甲方地址]

-法定代表人：[甲方法定代表人]

-联系人：[甲方联系人]

-联系方式：[甲方联系方式]

乙方信息如下：

-名称：[乙方全称]

-注册地址：[乙方地址]

-法定代表人：[乙方法定代表人]

-联系人：[乙方联系人]

-联系方式：[乙方联系方式]

项目概述

3.1 项目名称：跨境电商产业园

3.2 项目地点：[项目地点]

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3.3 项目内容：[项目内容描述]

3.4 项目投资规模：人民币[投资总额]亿元

投资方式与金额

4.1 甲方以货币形式投资，占项目总投资的[甲方投资比例]%。

4.2 乙方以货币形式投资，占项目总投资的[乙方投资比例]%。

4.3 甲方投资款项分[分期次数]期支付，具体分期支付金额及时间

详见附件一《投资款项分期支付计划》。

4.4 乙方投资款项分[分期次数]期支付，具体分期支付金额及时间

详见附件一《投资款项分期支付计划》。

项目管理与运营

5.1 项目由乙方负责开发、建设和运营管理。

5.2 乙方应按照甲方的要求和项目规划，确保项目质量和进度。

5.3 乙方负责项目的日常管理工作，包括但不限于招商、物业管

理、市场营销等。

5.4 甲方有权对项目的开发、建设和运营管理进行监督和检查。

收益分配

6.1 项目收益按照双方投资比例进行分配。

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6.2 项目收益包括但不限于租金收入、物业管理费收入、广告收入

等。

6.3 项目收益分配时间为每季度最后一个工作日。

风险承担

7.1 项目风险按照双方投资比例进行承担。

7.2 乙方应采取一切必要措施，确保项目的安全、环保、消防等符

合国家法律法规的要求。

7.3 如因乙方原因导致项目无法正常运营，乙方应承担相应责任。

协议的变更、解除与终止

8.1 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

8.2 双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议。

8.3 本协议在以下情况下终止：

a)双方履行完毕本协议项下的所有义务；

b)双方协商一致终止；

c)一方严重违反本协议，经另一方书面通知后30 日内未能予以纠

正；

d)依据法律法规的规定终止。

争议解决

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9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

保密条款

10.1 双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中获得的对方商

业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

其他约定

11.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件

附件一：《投资款项分期支付计划》

附件二：《项目运营管理细则》

附件三：《项目收益

附件列表：

1.附件一：《投资款项分期支付计划》

-详细列明甲方和乙方各期的投资金额及支付时间。

2.附件二：《项目运营管理细则》

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-规定乙方在项目开发、建设和运营管理中的具体职责和操作流

程。

3.附件三：《项目收益分配方案》

-明确项目收益的分配比例、分配时间及分配方式。

4.附件四：《风险评估与应对措施》

-分析项目可能面临的风险，并提出相应的预防和解决方案。

5.附件五：《保密协议》

-详细规定双方在合作过程中需要保密的信息范围和保密义务。

法律名词及解释：

1.投资协议：指投资者与项目方之间，就项目的投资事宜所达成的

具有法律约束力的协议。

2.跨境电商产业园：指为跨境电商业务提供一站式服务的产业聚集

区，包括物流、仓储、办公、展示等功能。

3.项目公司：指为特定项目而设立的公司，专门负责该项目的开发

和运营。

4.监管银行：指负责监督投资款项使用和项目收益分配的银行。

5.保密条款：指合同中规定的双方对于在合作过程中获得的对方商

业秘密应承担的保密义务。

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实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1.投资款项的支付进度可能受到市场环境、政策变化等因素的影

响，需要双方及时沟通并调整支付计划。

2.项目建设和运营过程中可能遇到的风险和问题，需要双方共同面

对并采取有效措施解决。

3.项目收益的分配需要严格按照协议约定的比例和时间进行，避免

产生纠纷。

4.双方在合作过程中需要严格遵守保密条款，保护对方的商业秘

密。

5.在项目运营过程中，可能涉及到的法律法规变更，双方需要及时

了解并遵守。

解决办法：

1.定期召开会议，及时沟通项目进展和投资款项的支付情况，根据

实际情况调整支付计划。

2.建立风险评估机制，及时发现并解决项目建设和运营过程中的问

题和风险。

3.设立专门的账户，由监管银行负责监督投资款项的使用和项目收

益的分配。

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4.加强对员工的保密意识培训，签订保密协议，确保商业秘密不被

泄露。

5.定期关注法律法规的变更，及时调整项目运营策略，确保项目的

合法合规运营。

适用场景：

1.跨境电商产业园的投资和建设。

2.产业园区、商业地产等大型项目的投资和运营。

3.投资方与项目方之间的合作开发项目。

4.需要明确投资金额、收益分配、风险承担等条款的各类投资项

目。