新村建设项目可行性研究报告

新村建设项目可行性研究报告

　 某新村建设项目　 可行性研究报告　

　　　目 录 第一章 总

论 ....................................　- -　5 5　- -　一、

项目建设单位概

况 ..........................................................

. . - 5 - 二、项目概

况 ..........................................................

................... - 5 - 三、可行性研究报告编制依

据 ............................................... - 11 -　

四、可行性研究报告研究范

围 ............................................... - 12 -　

五、研究结论及建

议 ..........................................................

..... - 12 -　第二章 项目选址及建设条

件 ....................... - -　14　- -　一、项目选

址 ..........................................................

................. - 14 -　二、建设条

件 ..........................................................

................. - 14 -　第三章 建设规模及功能标

准 ....................... - -　18　- -　一、建筑面积和内

容 ..........................................................

..... - 18 -　二、功能设施标

准...........................................................

........ - 18 - 第四章 建筑方

案 ................................. - -　20　- -　一、农村

居民集中区规划建设的原则...................................

- 20 - 二、建筑特

征 ..........................................................

................. - 20 -　三、工程概

况 ..........................................................

................. - 20 -　四、建筑设计说

明 ..........................................................

......... - 21 -　五、交通组

织 ..........................................................

................. - 21 -　六、造型设

计 ..........................................................

................. - 21 -　七、人防设

计 ..........................................................

................. - 22 -　八、日照分析：

　　........................................................

............... - 22 -　

　　 九、建筑装修与构

造 ..........................................................

... . - 22 -　第五章 结构设

计 ................................. - -　26　- -　一、结构设

计依

据 ..........................................................

......... - 26 -　二、基本技术参

数 ..........................................................

......... - 26 -　三、结构设

计 ..........................................................

................. - 27 -　四、结构计

算 ..........................................................

................. - 28 -　五、供配电设

计 ..........................................................

............. - 28 -　六、防雷与接

地 ..........................................................

............. - 28 -　七、火灾自动报警系

统 ..........................................................

. - 29 -　八、可视对讲系

统 ..........................................................

......... - 29 -　九、有线电视系

统 ..........................................................

......... - 29 -　十、电话及宽带网络系

统 .......................................................

- 29 -　十一、综合布线系

统 ..........................................................

..... - 30 -　十二、电气人防专

篇...........................................................

.... - 31 -　第六章 给排水设

计 ............................... - -　33　- -　一、设计依

据 ..........................................................

................. - 33 -　二、设计范

围 ..........................................................

................. - 33 -　三、室外给水设

计 ..........................................................

......... - 33 -　四、室外排水设

计 ..........................................................

......... - 34 -　五、建筑给水排水设

计 ..........................................................

. - 34 -　六、管材及接

口 ..........................................................

............. - 36 -　七、人防给排水设

计 ..........................................................

..... - 36 -　

　　 八、隔振与防

噪　.........................................................

........ . - 36 -　九、节水、节能环保措

施 .......................................................

- 37 -　十、消防水池设

臵 ..........................................................

......... - 37 -　十一、消防电梯集水

坑...........................................................

- 37 - 第七章 暖通设计 ................................. -

-　38　- -　一、设计依

据 ..........................................................

................. - 38 -　二、设计内

容 ..........................................................

................. - 38 -　三、设计参

数 ..........................................................

................. - 38 -　四、供暖，空调设

计 ..........................................................

..... - 39 -　五、通风系统设

计 ..........................................................

......... - 39 -　六、管

材 ..........................................................

......................... - 39 -　七、保

温 ..........................................................

......................... - 39 -　八、人防物资库通

风...........................................................

.... - 40 - 第八章 基础设施工程 ............................　

- -　41　- -　一、道路建设方

案 ..........................................................

......... - 41 -　二、排水工程方

案...........................................................

........ - 43 - 第九章 消防专

篇 ................................. - -　45　- -　一、建筑

消防设

计 ..........................................................

......... - 45 -　二、给排水消防设

计 ..........................................................

..... - 46 -　三、电气消防设

计 ..........................................................

......... - 48 -　四、消防防排烟设计(暖

通) .................................................... -

50 - 第十章 节能环保措施 ............................. - -　

51　- -　

　　　一、建筑节能设

计　.........................................................

.... . - 51 -　二、电气节能环保设

计 ..........................................................

. - 52 -　三、暖通节能环保设

计...........................................................

- 52 - 第十一章 组织管理 ..............................　-

-　54　- -　一、管理组

织 ..........................................................

................. - 54 -　二、物业管

理 ..........................................................

................. - 54 -　第十二章 项目实施进度安

排 ....................... - -　56　- -　一、建设工

期 ..........................................................

................. - 56 -　二、项目实施进度安

排 ..........................................................

. - 56 -　三、项目实施进度表（横线

图） ........................................... - 56 -　第

十三章 投资估算与资金筹措 ..................... - -　57　- -　

一、投资估

算 ..........................................................

................. - 57 -　二、资金筹

措 ..........................................................

................. - 58 -　第十四章 社会效益分

析 ..........................　- -　60　- -　第十五章 工 程

招 标 ............................ - -　62　- -　一、发包方

式 ..........................................................

................. - 62 -　二、招标组织形

式 ..........................................................

......... - 62 -　三、招标方

式 ..........................................................

................. - 62 -　四、招标内

容 ..........................................................

................. - 63 -　第十六章 结论与建

议 ............................　- -　64　- -　一、结

论 ..........................................................

......................... - 64 -　二、建

议 ..........................................................

......................... - 64 -　

　　第一章 总 论 一、项目建设单位概况　1.单位名称:某县村委

会 2.项目负责人：

　　3、联系人：

　　4、联系电话：

　　5. 某村简介 一个村子属于安徽省双堆县，位于双堆西南。总

人口3447 人，土地面积6897 亩，17 个自然村，20 个生产群。一个

村的党总支下设三个党支部，共85 名党员，7 个村委会，其中计划

生育专家2 名，交叉从业人员2 名。有两所小学和两个村庄 内有轧

花厂 1 个，现在停产，服装厂 1 个，养殖大户 5 户，外出　农民

工约占全村人口的40%。农民工收入占农民家庭收入的50%　左右。

　　 二、项目概况　1.项目名称:新农村建设项目　2、项目建设背

景：

　　 (1)项目区的社会经济条件 a 县位于安徽省北部，江苏、山东、

河南、安徽四省交界处。东接江苏省徐州、连云港、盐城、淮安、宿

迁，北接山东省泰安、菏泽、济宁、临沂，西接河南省周口、商丘、

开封，位于20 多个城市的大淮海经济区中心。铁路以东　

　　 京沪、北连陇海、西接京九，符夹线，青阜线贯通全境，另有　21　

条总计 200 多公里的铁路专用线连接各大中型企业；全县公路里程

545 公里，有 6 条国道、省道从市中心穿过，途经市区的京（北 京）

台（台州）、连（连云港）霍（霍尔果斯）、盐（盐城）许 （许昌）

高速公路分别设臵出入口；上海铁路局百善战略物流基地每年物流规

模达到 300 万吨，年吞吐量 100 万吨的青龙山港口， 可将货物直

入淮河、长江；空运距江苏徐州观音机场仅 50 公里， 全程高速公

路可以直达。

　　某县矿产资源得天独厚，现已探明的有煤、铁、铜、金、石

灰石、高岭土等 13 种，以煤为最，地质储量 60 亿吨，远景储量240

亿吨。目前拥有淮北矿业集团、皖北煤电集团、地方所属矿　井 18

对，2008 年原煤产量达 2830 万吨，居全国第四位，还有杨柳、邹

庄、青东等大型矿井正在建设。

　　某县依托丰富的煤炭资源，大力发展煤电加工业，延伸煤电

资源的产业链，提高资源综合利用率，现已建成煤化工规模 500　万

吨，电力装机 200 万千瓦。

　　 城镇化水平不断提高。按照相濉一体化发展战略，建设城区区

面积 20 平方公里，并架构起 50 平方公里的城区区框架。2008 年

全市城镇化率达到　48 . 3%，在全省处于较高水平。**经济开发区

已完成投资　亿元，完成开发面积 23 平方公里，实现七通一平，

按照开发区发展规划，初步建成工业园区、民营科技园区、教育 园

区、商住园区、综合服务区等。现已入驻工业企业 210 家，2008　

年实现工业增加值 13 亿元，开发区财税收入 9710 万元，建成教　

　　 育园区，实现从小学到高中阶段的国民教育，建成御苑居小区，

正在建设凤凰城小区、玉兰花城小区，现已入住居民 510 户。

　　某县双堆集镇位于淮北市某县最南部，北与南坪镇接壤，东与

宿州市埇桥区，南与蚌埠市怀远县，西与亳州市蒙城县毗邻。全境南

北长　公里，东西宽　公里，总面积　平方公里， 全镇系坦荡的平

原。淝河流经西南边境，浍河靠近东北边陲， 澥河自西北向东南穿

过镇境中部，把全镇分为　澥北、澥南两个自然区。全镇现有耕地面

积 26 万亩，人口近 10 万人，辖 23 个行政村， 384 个自然庄，

是本市唯一一个纯农业大镇。

　　 双堆集历史源远，文化悠久，全镇有古遗址 12 处，发现文物

80 余件。早在殷商时期，这里已有人类活动的足迹。双堆集歼灭

战是淮海战役“承前启后的关键”，全歼国民党王牌黄维兵团十二

万余人，为淮海战役的全省奠定了坚实的基础。

　　淮海战役双堆集烈士陵园位于双...