新能源科技园租赁合同

合同编号：__________

新能源科技园租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有新能源科技园的出租权，并愿意将该科技园的部分

场地及设施租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的新能源科技园

场地及设施，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商

，达成如下协议：

第一条 租赁标的

（1）场地面积：__________平方米；

（2）设施：__________。

1.2 乙方租赁场地及设施仅限于合法经营，从事与新能源科技相

关的研究、开发、生产和销售等活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事

宜双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整

（小写）：￥__________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢

复至租赁起始日的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或

赔偿。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证租赁场地及设施符合乙方经营需要，并确保场地

及设施的安全、合法、有效使用。

4.2 甲方应负责办理租赁场地及相关设施的产权登记、消防、环

保等法定手续，确保乙方合法经营。

4.3 甲方应提供乙方所需的物业管理、维修等服务，确保场地及

设施的正常使用。

4.4 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同

。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按照本合同约定使用租赁场地及设施，不得擅自改变

场地及设施的用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

5.2 乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活

动。

5.3 乙方应按照约定支付租金，并承担租赁场地及相关设施的使

用费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

5.4 乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地

恢复至租赁起始日的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复

或赔偿。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租

金的__%。

6.2 甲方未按约定提供租赁场地及设施，或严重影响乙方正常经

营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方

可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1. 新能源科技园租赁合同

2. 租赁场地及设施清单

3. 甲方产权证明文件

4. 乙方经营许可证

5. 水、电、物业管理费等费用计算明细

6. 租赁场地及相关设施的维修保养记录

7. 租赁合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁场地及设施，或严重影响乙方正常经营

。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方擅自改变场地及设施的用途，或转租、转让或抵押给第三

方。

4. 乙方从事违法经营活动。

5. 租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复

至租赁起始日的原状。

三、法律名词及解释：

1. 新能源科技园：指专门从事新能源相关研究、开发、生产和销

售活动的园区。

2. 租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方场地及设施的时间段。

3. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地及设施使用费用

。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理、维修等服务所产生

的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供租赁场地及设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履

行合同约定。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方擅自改变场地及设施的用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复场地及设施的原状，并

要求乙方支付违约金。

4. 问题：乙方从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，如乙方

不听劝阻，甲方有权解除合同。

5. 问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地，并将场地恢复至租

赁起始日的原状。

解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离租赁场地，并恢复场地

原状。如乙方不履行义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责

任。

五、所有应用场景：

1. 新能源科技企业租赁园区场地及设施开展经营活动。

2. 租赁双方为新能源科技企业提供物业管理、维修等服务。

3. 租赁合同到期后，双方续约或解除合同。

4. 租赁期间，乙方变更经营范围或用途。

5. 租赁期间，乙方违反国家法律法规从事违法经营活动。

6. 租赁期满后，乙方未迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始

日的原状。