科技园区租赁取消合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是科技园区的合法所有者，拥有该园区的完全使用权和

处置权；乙方愿意租赁甲方拥有的科技园区部分物业，双方为了明确

双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方同意向乙方提供位于__________的科技园区物业，物业

包括但不限于：__________（具体列出物业的种类和数量）。

1.2 乙方租赁甲方提供的物业，仅限于__________（用途）使用

。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。

3.3 乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付

的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳

金。

第四条 甲方权利义务

4.1 甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖、

通讯等。

4.2 甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安

全。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同

。

第五条 乙方权利义务

5.1 乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的

用途。

5.2 乙方应合理使用和爱护物业，如有损坏，乙方应负责修复或

赔偿。

5.3 乙方应遵守园区的各项规章制度，服从甲方的管理。

第六条 合同的解除和终止

6.1 在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.2 在租赁期内，如甲方需要收回物业，应提前一个月通知乙方

。

6.3 租赁期满后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 科技园区物业清单

2. 租赁合同解除或终止的证明文件

3. 乙方经营活动的许可证明

4. 物业设施查验记录

5. 物业损坏情况记录

6. 甲方提供的物业服务设施清单

7. 乙方支付租金的凭证

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照合同约定的用途使用物业，包括但不限于改变物业

用途、擅自进行改动或搭建。

2. 乙方未按时支付租金，或未按照合同约定方式支付租金。

3. 甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖、通

讯等出现故障或问题。

4. 甲方未负责物业的安全保卫工作，导致乙方的人身或财产安全

受到威胁或损害。

5. 甲方无故干涉乙方的正常经营活动或无故终止租赁合同。

6. 乙方未按照合同约定合理使用和爱护物业，造成物业损坏或损

失。

7. 乙方未遵守园区的各项规章制度，不服从甲方管理。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指科技园区的合法所有者，拥有园区的完全使用权和

处置权的一方。

2. 承租方：指租赁甲方提供的物业，并按照合同约定使用的一方

。

3. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取物业的

占用和使用。

4. 租赁期限：指合同约定的乙方可以使用物业的时间期限。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 物业设施故障：及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或解

决问题。

2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商

延期或分期支付。

3. 物业用途变更：乙方需提前与甲方协商，并获得甲方书面同意

。

4. 安全问题：发现安全隐患应及时报告甲方，甲方应加强安全保

卫措施。

5. 规章制度违反：乙方应遵守园区规章制度，如发生违规行为，

甲方应进行整改或处罚。

五、所有应用场景：

1. 科技园区物业管理方与入驻企业或个人之间的租赁关系。

2. 适用于科技园区内各类办公、研发、生产等用途的物业租赁。

3. 租赁双方为境内外企业、个体工商户或个人。

4. 适用于长期租赁关系，如租赁期限超过一年的情况。

5. 需要明确双方权利义务、租金支付方式、违约责任等条款的租

赁合同。