居住租赁合同排他协议

合同编号：_____________

甲方（出租人）：_____________

乙方（承租人）：_____________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于_____________，房屋结构及面积为

_____________。

1.2 乙方承租的房屋用于_____________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：￥

_____________元/月。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____________%作

为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关费

用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_____________元整（小写）：￥_____________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照本合同约定支付租金，并按期退还押金。

6.2 乙方合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，

乙方应承担维修费用。

6.3 乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结

构。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同期内，甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前

一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2 合同期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金，具

体金额双方协商确定。

7.3 合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本

合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋租赁登记备案

证明》等。

9.2 附件的名称、数量、规格等详见附件清单。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：

_____________

代表（签名）：_____________ 代表（签名）：

_____________

签订日期：____年____月____日

附件清单：

附件1：《房屋所有权证》

附件2：《房屋租赁登记备案证明》

附件3：其他_____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房屋位于_____________，房屋结构及面积为

_____________。

【补充说明】：本条款需明确指出甲方出租房屋的具体地址、结

构及面积，以保证乙方对租赁物的基本情况有清晰的认识。例如，甲

方出租的房屋位于某市某区某街道某号，房屋结构为钢筋混凝土结构

，建筑面积为100 平方米。

1.2 乙方承租的房屋用于_____________。

【补充说明】：本条款需明确指出乙方承租房屋的具体用途，以

保证甲方对房屋的用途有清晰的了解。例如，乙方承租的房屋用于居

住。

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

【补充说明】：本条款需明确指出租赁期限的长短及起止日期，

以避免双方在租赁期限上产生纠纷。例如，本合同租赁期限为三年，

自2021 年1 月1 日起至2024 年1 月1 日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：本条款明确了乙方在租赁期满后继续租赁的要求

，包括提前通知甲方的时间及租金调整方式。例如，乙方需在租赁期

满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。若甲方根据市场行情调

整租金，具体租金双方需重新协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：￥

_____________元/月。

【补充说明】：本条款需明确指出租金的金额及支付货币，以避

免双方在租金支付上产生纠纷。例如，租金为人民币（大写）：伍仟

元整（小写）：￥5000 元/月。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____________%作

为滞纳金。

【补充说明】：本条款明确了乙方支付租金的时间及逾期支付的

滞纳金计算方式。例如，乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方

指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作

为滞纳金。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_____________元整（小写）：￥_____________元。

【补充说明】：本条款明确了乙方支付押金的时间及金额。例如

，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：伍

仟元整（小写）：￥5000 元。

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

【补充说明】：本条款明确了甲方对出租房屋的基本质量要求。

例如，甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居

住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、卫生达标等。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

【补充说明】：本条款明确了甲方在租赁期内的维修责任及乙方

使用不当造成的损坏责任。例如，甲方应在租赁期内负责维修出租房

屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的

损坏，乙方应承担维修费用。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

【补充说明】：本条款明确了甲方在租赁期内的行为规范。例如

，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金，确保乙

方在租赁期间的生活和工作不受影响。

6.1 乙方按照本合同约定支付租金，并按期退还押金。

【补充说明】：本条款明确了乙方的基本义务，即按照合同约定

支付租金和退还押金。例如，乙方应按照本合同约定支付租金，并按

期退还押金，如乙方逾期支付租金或退还押金，应承担相应的滞纳金

。

6.2 乙方合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，

乙方应承担维修费用。

【补充说明】：本条款明确了乙方的使用义务及损坏责任。例如

，乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方

应承担维修费用。如乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责

修复或承担修复费用。

6.3 乙方不得在出租房屋内