第三方物业租赁合同模板

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁期限的起始和终止日期

2. 租金及支付方式

2.1 租金的金额

2.2 租金的支付方式

2.3 租金的支付周期

3. 使用及管理

3.1 租赁物的使用范围

3.2 租赁物的管理责任

4. 维修及保养

4.1 租赁物的维修责任

4.2 租赁物的保养责任

5. 保险

5.1 租赁物的保险责任

5.2 保险费用的承担

6. 违约责任

6.1 租赁双方的违约责任

6.2 违约金的计算方式

7. 争议解决

7.1 争议的解决方式

7.2 争议解决的地点及法院

8. 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件

8.2 合同解除的条件

9. 合同的终止

9.1 合同终止的条件

9.2 合同终止后的处理事项

10. 保密条款

10.1 保密信息的定义

10.2 保密信息的保护期限

11. 不可抗力

11.1 不可抗力的定义

11.2 不可抗力事件的处理方式

12. 附件

12.1 附件的说明

12.2 附件的份数及保管方式

13. 其他条款

13.1 租赁双方的其他权利和义务

13.2 其他条款的说明

14. 签署

14.1 租赁双方的签署方式

14.2 签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物的描述

房产证号：【房产证号】

面积：【面积】平方米

楼层：【楼层】

装修情况：【装修情况】

其他：【其他】

1.2 租赁期限的起始和终止日期

本合同的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限如

需延长，双方应提前【提前通知天数】书面协商一致并签订书面延期

协议。

2. 租金及支付方式

2.1 租金的金额

乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整（大写：

【租金金额】元整）。租金支付参照本合同约定的支付方式进行。

2.2 租金的支付方式

银行转账至甲方指定的银行账户；

现金支付至甲方指定的收款人；

其他【其他支付方式】。

2.3 租金的支付周期

乙方应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月的租金。后续

每个月的租金应在每个月的第一个工作日支付。

3. 使用及管理

3.1 租赁物的使用范围

乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、转让

或用于任何非法活动。乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的物业管

理规定。

3.2 租赁物的管理责任

乙方应承担租赁物的日常管理责任，包括但不限于：

保持租赁物清洁、卫生；

妥善保管租赁物，防止损坏；

遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4. 维修及保养

4.1 租赁物的维修责任

甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定

的使用条件。甲方应在接到乙方通知后的【响应时间】内予以修复。

4.2 租赁物的保养责任

乙方应负责对租赁物进行日常保养，并按照甲方提供的使用说明

正确使用租赁物。乙方不得擅自改动租赁物的结构或设备。

5. 保险

5.1 租赁物的保险责任

乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险

和其他相关保险，以保障租赁物及其内部设施的安全。保险费用由乙

方承担。

5.2 保险费用的承担

乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，并确保保险单

的保险期限覆盖整个租赁期限。如乙方未能购买保险，甲方有权代为

购买并从租金中扣除保险费用。

8. 违约责任

8.1 租赁双方的违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】

作为违约金。

8.2 违约金的支付

违约金应在违约行为发生后的【支付期限】内支付给守约方。违

约方逾期支付违约金的，应按照逾期部分的每日【逾期利率】支付逾

期违约金。

9. 争议解决

9.1 争议的解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。

9.2 争议解决的地点及法院

争议解决的地点为【地点】，适用【法律体系】法律，双方均同

意接受【法院】的管辖。

10. 合同的变更和解除

10.1 合同变更的条件

本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更

不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。

10.2 合同解除的条件

除非合同约定或法律允许解除合同的情况外，任何一方不得单方

面解除本合同。双方同意，解除合同应书面通知对方，并按照本合同

约定处理后续事项。

11. 合同的终止

11.1 合同终止的条件

本合同在租赁期限届满或双方协商一致终止合同的情况下终止。

11.2 合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应将租赁物按照合同约定退还给甲方，并办理

相关交接手续。乙方应支付合同终止日至实际退还租赁物之日的租金

。

12. 保密条款

12.1 保密信息的定义

保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商业秘

密、技术秘密、运营管理等方面未公开的信息。

12.2 保密信息的保护期限

双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止

或解除之日起【保护期限】内有效。

13. 其他条款

13.1 租赁双方的其他权利和义务

双方在本合同之外的其他权利和义务，由双方另行协商确定，并

签订书面协议。

13.2 其他条款的说明

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并补充到本合

同中。

14. 签署

14.1 租赁双方的签署方式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方授权代表签字并加盖

公章后生效。

14.2 签署日期及地点

本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状照片

说明：附件一应包括租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际

状况。照片应清晰显示租赁物的各个角落，包括墙面、地板、天花板

、家具、设施等。

附件二：租赁物平面图

说明：附件二应提供租赁物的平面图，标明各个房间、卫生间、

厨房等区域的位置和尺寸。平面图应由专业设计师或物业公司提供，

确保准确性。

附件三：租赁物使用说明书

说明：附件三应包括租赁物的使用说明书，详细说明各种设施、

设备的操作方法、维护保养事项。使用说明书应由设备供应商或物业

公司提供，并确保内容的准确性和实用性。

附件四：租赁物维修保养记录

说明：附件四应记录租赁物自交付乙方以来的所有维修保养情况

，包括维修保养的时间、内容、责任人等。记录应由物业公司或甲方

提供，并确保完整性和真实性。

附件五：租金支付记录

说明：附件五应记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、

金额、支付方式等。记录应由甲方或物业公司提供，并确保准确性和

完整性。

附件六：物业服务费用支付记录

说明：附件六应记录乙方支付物业服务费用的详细情况，包括支

付时间、金额、支付方式等。记录应由甲方或物业公司提供，并确保

准确性和完整性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金或物业服务费用；

2. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；

3. 乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物性能下降或安全事故

；

4. 乙方擅自转租、转让或改变租赁物的用途；

5. 甲方未按约定时间维修保养租赁物，导致乙方使用受到影响；

6. 甲方未按约定提供物业服务，导致乙方生活受到影响；

7. 其他违反本合同约定的行为。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为违

约金。

2. 损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的

损害赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同应按照

本合同约定办理。

示例说明：

假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，并有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方支付合同解除后

的租金、物业服务费用，以及因乙方违约导致的甲方损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的房产或物业。

2. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

3. 物业服务费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业服务

费用。

4. 租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

5. 违约金：指违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为

违约赔偿。

6. 损害赔偿：指因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应承

担的赔偿责任。

7. 争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如仲裁委员

会或人民法院。

8. 法律体系：指双方约定适用的法律体系，如中华人民共和国法

律。

9. 法院：指双方约定解决争议的法院，如甲方所在地人民法院。

10. 其他法律名词：本合同中未列举的其他法律名词，其含义应

符合中华人民共和国法律的通常理解。