租赁物业合同样本

合同编号：__________

租赁物业合同

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙

方愿意承租该房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一章 租赁房屋及用途

第一条 出租房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号

__________。

1.2 房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条 租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不

得将房屋用于其他用途。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

第四条 续租

租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新

的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确

定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金

租赁期限内，乙方按月支付租金，租金为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元/月。

第六条 租金支付方式

乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，

每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章 押金及退还

第七条 押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

第八条 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 房屋使用及维修

第九条 房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用

。

第十条 维修责任

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六章 合同的变更和解除

第十一条 合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面

变更协议，经双方签字盖章后生效。

第十二条 合同解除

1.2.1 租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同。

1.2.2 租赁期内，如乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或用

于非法用途，甲方有权提前解除本合同。

1.2.3 租赁期满，乙方未续签合同或提前解除本合同的，甲方有

权收回房屋。

第七章 违约责任

第十三条 违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，

应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八章 争议解决

第十四条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十五条 法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

第十六条 合同附件

本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》是本合同不可分割的

部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条 合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处附上房屋附属设施及设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

第九章 附加条款

第九章第一节 当甲方为主导时

第九条 甲方特殊权利

9.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维修、保养，提前通知

乙方后进入租赁房屋。

9.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.3 甲方有权在租赁期内要求乙方遵守法律法规，不得从事违法

活动。

第九章第二节 当乙方为主导时

第十条 乙方特殊权利

10.1 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施，按照甲方提

供的设施使用说明进行操作。

10.2 乙方有权在租赁期内要求甲方履行维修责任，确保房屋及附

属设施的正常使用。

10.3 乙方有权在租赁期内提出合理建议，促进双方的合作。

第九章第三节 当有第三方中介时

第十一条 第三方中介职责

11.1 第三方中介应确保本合同的签订合法、合规，为甲乙双方提

供专业、公正的服务。

11.2 第三方中介有权收取中介费，具体费用双方协商确定。

11.3 第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方履行合同义务，

确保租赁事宜的顺利进行。

11.4 第三方中介应保密合同内容及甲乙双方的个人信息，不得泄

露给无关第三方。

11.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调甲

乙双方解决问题。

第十二章 违约责任

第十二条 违约责任

12.1 甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

12.2 乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

12.3 第三方中介违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙双方支

付赔偿金。

第十三章 争议解决

第十三条 争议解决

13.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2 第三方中介在履行合同过程中发生的争议，甲乙双方均有权

向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四章 其他约定

第十四条 其他约定

14.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

14.2 第三方中介在本合同履行过程中，如涉及额外费用，应提前

告知甲乙双方，并经双方同意。

14.3 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介保留一份

。

第十五章 合同生效

第十五条 合同生效

15.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方中介

见证签字。

15.2 本合同的有效期为租赁期限，除非甲乙双方另有约定。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方中介（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日