电梯改造工程服务合同

电梯改造工程服务合同

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国电梯安装维修规范》等法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方电梯的改造工

程事项，达成如下协议：

一、改造工程内容

1.1 电梯型号：____________

1.2 改造范围：____________

1.3 改造项目：____________

1.4 改造数量：____________

二、改造工程质量标准

2.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行电梯改造

，确保电梯安全、舒适、可靠。

2.2 改造后的电梯应通过相关部门的验收，并取得验收合格证书

。

三、改造工程时间

3.1 改造工程的开工日期：____________

3.2 改造工程的竣工日期：____________

四、改造工程费用

4.1 改造工程的总投资：____________元。

4.2 乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付改造工程费用

。

五、改造工程付款及结算

5.1 改造工程开工前，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付

款。

5.2 改造工程进度达到50%时，甲方应向乙方支付合同总额的30%

。

5.3 改造工程竣工并验收合格后，甲方应向乙方支付合同总额的

20%。

5.4 剩余的20%作为质保金，自改造工程验收合格之日起一年内无

质量问题，甲方一次性支付给乙方。

六、改造工程保修

6.1 乙方对改造后的电梯提供一年的免费保修服务。

6.2 保修期内，电梯发生故障或损坏，乙方应在24 小时内派员到

达现场进行维修。

七、合同的解除和终止

7.1 甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应当书面协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同。

八、违约责任

8.1 乙方未按照约定的时间、质量完成改造工程的，应向甲方支

付违约金，违约金为合同总额的10%。

8.2 甲方未按照约定的时间支付改造工程费用的，应向乙方支付

滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。

九、争议解决

9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至改造工

程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

附件1：电梯改造工程设计方案

附件2：电梯改造工程预算表

附件3：电梯改造工程施工图纸

附件4：电梯改造工程验收标准

附件5：电梯改造工程质保协议

附件6：电梯改造工程付款凭证

附件7：电梯改造工程验收报告

附件8：电梯改造工程保修卡

重点条款细节补充及说明：

一、改造工程内容

1.1 电梯型号：甲方应根据实际需求选择合适的电梯型号，型号

应符合国家相关标准和规范，并满足甲方使用要求。乙方应根据甲方

提供的电梯型号进行改造设计。

1.2 改造范围：改造范围包括但不限于电梯的驱动系统、控制系

统、门系统、轿厢及对重系统、导轨及安全装置等。具体改造范围和

内容应由双方在合同中详细列明。

1.3 改造项目：改造项目包括但不限于电梯的装修、电气设备更

换、机械部件升级、电梯软件升级等。乙方应根据甲方的需求和实际

状况制定详细的改造方案。

1.4 改造数量：改造数量应根据甲方的实际需求确定，并在合同

中明确。如甲方有多部电梯需要改造，应分别列明每部电梯的型号、

改造范围和数量等信息。

二、改造工程质量标准

2.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行电梯改造

，确保电梯安全、舒适、可靠。改造后的电梯应通过相关部门的验收

，并取得验收合格证书。

2.2 乙方应提供完整的改造资料和技术文件，包括改造设计方案

、施工图纸、技术说明书等，以供甲方和相关部门审查和验收。

三、改造工程时间

3.1 改造工程的开工日期：具体开工日期应由双方协商确定，并

在合同中明确。开工日期应以书面形式通知甲方，并确保甲方在此期

间内做好相关准备工作。

3.2 改造工程的竣工日期：乙方应按照合同约定的工期完成改造

工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、改造工程费用

4.1 改造工程的总投资：总投资应包括电梯改造的所有费用，包

括但不限于材料费、人工费、运输费、安装费、调试费、验收费等。

4.2 乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付改造工程费用

。支付方式可以是现金、转账、支票等方式。

五、改造工程付款及结算

5.1 预付款：甲方应按照合同约定向乙方支付预付款。预付款的

支付时间应在改造工程开工前，具体金额应由双方协商确定。

5.2 进度付款：甲方应按照合同约定的工程进度向乙方支付进度

付款。进度付款的支付时间应在改造工程进度达到50%时，具体金额应

由双方协商确定。

5.3 竣工付款：改造工程竣工并验收合格后，甲方应向乙方支付

竣工付款。竣工付款的支付时间应在验收合格之日起，具体金额应由

双方协商确定。

5.4 质保金：乙方提供一年的免费保修服务。保修期内，电梯发

生故障或损坏，乙方应在24 小时内派员到达现场进行维修。质保金的

比例应由双方协商确定。

六、改造工程保修

6.1 乙方应对改造后的电梯提供一年的免费保修服务。保修期自

改造工程验收合格之日起计算。

6.2 在保修期内，电梯发生故障或损坏，乙方应在24 小时内派员

到达现场进行维修。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取紧

急措施。

七、合同的解除和终止

7.1 甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应当书面协商一致。

解除或终止合同后，乙方应按照合同约定完成剩余的工作，并承担相

应的违约责任。

7.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同

。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

八、违约责任

8.1 乙方未按照约定的时间、质量完成改造工程的，应向甲方支

付违约金。违约金计算方式为合同总额的10%。

8.2 甲方未按照约定的时间支付改造工程费用的，应向乙方支付

滞纳金。滞纳金计算方式为应付款额的1%。

九、争议解决

9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或

盖章）之日起生效，有效期至改造工程验收合格之日止。