家属购房代理协议

本合同目录一览

1. 代理范围

1.1 代理购房

1.2 代办手续

1.3 监督装修

2. 代理费用

2.1 代理费

2.2 手续费

2.3 其他费用

3. 代理期限

3.1 起始日期

3.2 终止日期

3.3 延长协议

4. 双方权利与义务

4.1 代理人权利

4.2 代理人义务

4.3 委托人权利

4.4 委托人义务

5. 保密条款

5.1 保密内容

5.2 保密期限

5.3 泄露后果

6. 争议解决

6.1 和解

6.2 调解

6.3 仲裁

6.4 诉讼

7. 合同解除与终止

7.1 解除条件

7.2 终止条件

7.3 解除后果

7.4 终止后果

8. 违约责任

8.1 代理人违约

8.2 委托人违约

8.3 违约后果

9. 不可抗力

9.1 定义

9.2 影响范围

9.3 处理方式

10. 合同效力

10.1 签订条件

10.2 签订方式

10.3 生效时间

11. 附则

11.1 名词解释

11.2 合同修改

11.3 合同附件

12. 争议适用法律

12.1 法律适用

12.2 法律变更

12.3 司法管辖

13. 其他条款

13.1 第三方受益

13.2 关联合同

13.3 友情提示

14. 签字盖章

14.1 代理人签字

14.2 委托人签字

14.3 见证人签字

14.4 盖章效力

第一部分：合同如下：

第一条：代理范围

1.1 代理购房

代理人同意代表委托人购买指定房产，并按照委托人的要求进行

购房及相关事宜。

1.2 代办手续

代理人负责代办购房过程中所需的各种手续，包括但不限于签署

购房合同、办理贷款、缴纳税费等。

1.3 监督装修

代理人应监督房产的装修过程，确保装修质量符合委托人的要求

，并按照约定时间完成装修。

第二条：代理费用

2.1 代理费

代理人应收取委托人一定的代理费用，具体金额双方另行协商确

定。

2.2 手续费

代理人代办购房相关手续时产生的费用，包括但不限于签字费、

评估费、印花税等，由委托人承担。

2.3 其他费用

双方同意，除代理费和手续费外，不再产生其他费用。若产生其

他费用，由双方协商解决。

第三条：代理期限

3.1 起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2 终止日期

代理期限至购房手续办理完毕，装修完成并交付房产之日起终止

。

3.3 延长协议

如代理期限需要延长，双方可协商一致后签订书面延长协议。

第四条：双方权利与义务

4.1 代理人权利

代理人按约定代办购房及相关手续，有权要求委托人提供必要的

协助和配合。

4.2 代理人义务

代理人应诚实守信，为委托人提供专业、尽职的代理服务，并保

密委托人的相关信息。

4.3 委托人权利

委托人有权要求代理人按照其要求进行购房及相关事宜，并监督

代理人的工作进度。

4.4 委托人义务

委托人应向代理人提供真实、准确的购房信息，并按照约定时间

支付代理费用及手续费。

第五条：保密条款

5.1 保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感

信息，应予以保密。

5.2 保密期限

双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或

履行完毕之日终止。

5.3 泄露后果

若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

第六条：争议解决

6.1 和解

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

6.2 调解

如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

6.3 仲裁

若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

6.4 诉讼

如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：合同解除与终止

7.1 解除条件

一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，

对方有权解除合同。

7.2 终止条件

代理期限届满，或者双方协商一致终止合同。

7.3 解除后果

合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取

的费用。

7.4 终止后果

合同终止后，双方对于对方的保密义务仍然有效，仍需履行合同

中的其他约定。

第八条：违约责任

8.1 代理人违约

代理人未能按照约定履行代理职责，导致委托人遭受损失的，应

承担违约责任。

8.2 委托人违约

委托人未能按照约定履行其义务，导致代理人遭受损失的，应承

担违约责任。

8.3 违约后果

违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体金

额双方另行约定。

第九条：不可抗力

9.1 定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

9.2 影响范围

不可抗力事件影响合同的履行，导致合同无法履行或者变得困难

。

9.3 处理方式

双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，采取合理措施减轻

损失，可部分或全部免除违约责任。

第十条：合同效力

10.1 签订条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 签订方式

本合同采用书面形式，由双方签字盖章后生效。

10.3 生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条：附则

11.1 名词解释

本合同中的名词解释如下：

（1）代理人：指承担购房代理职责的一方。

（2）委托人：指委托代理人购房的一方。

（3）购房：指购买房产的行为。

11.2 合同修改

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3 合同附件

本合同附件包括购房合同、房产证、付款凭证等。

第十二条：争议适用法律

12.1 法律适用

本合同的签订、履行、解除、终止及违约责任等事项，适用中华

人民共和国法律。

12.2 法律变更

如法律变更导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变更后

的法律履行合同。

12.3 司法管辖

本合同的争议，由有管辖权的人民法院管辖。

第十三条：其他条款

13.1 第三方受益

本合同的履行，对第三方产生的权益，由第三方自行主张。

13.2 关联合同

本合同与相关联的其他合同，互相补充，构成一个整体。

13.3 友情提示

双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容

。

第十四条：签字盖章

14.1 代理人签字

代理人签字：____________________

14.2 委托人签字

委托人签字：____________________

14.3 见证人签字

见证人签字：____________________

14.4 盖章效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，盖章具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：购房合同

详细要求：购房合同应明确房产的具体信息、购买价格、付款方

式、交付时间等条款。

附件说明：购房合同是本合同的基础文件，明确了双方购房的具

体权益和义务。

附件二：房产证

详细要求：房产证应载明房产的权利人、产权比例、房产地址、

土地使用权等信息。

附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，具有法律效力

。

附件三：付款凭证

详细要求：付款凭证应记录付款的时间、金额、付款人等信息。

附件说明：付款凭证是证明双方交易资金流向的重要依据。

附件四：代理协议

详细要求：代理协议应明确代理人的职责、代理费用、代理期限

等条款。

附件说明：代理协议是本合同的核心文件，明确了代理人的代理

范围和义务。

附件五：装修合同

详细要求：装修合同应明确装修的设计方案、施工期限、装修费

用等条款。

附件说明：装修合同是双方关于房产装修的重要协议，确保装修

质量和服务。

附件六：贷款合同

详细要求：贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等条

款。

附件说明：贷款合同是购房资金的重要来源，双方需遵守合同约

定履行还款义务。

附件七：担保协议

详细要求：担保协议应明确担保人的担保范围、担保责任等条款

。

附件说明：担保协议是确保合同履行的一种保障措施，增加合同

的安全性。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 代理人未能按照约定时间完成购房手续，导致合同无法履行。

2. 代理人未能按照委托人要求进行购房事宜，导致合同目的无法

实现。

3. 委托人未能按照约定时间支付购房款项，影响合同的正常履行

。

4. 委托人提供虚假购房信息，导致合同无法履行或产生损失。

违约责任认定：

1. 代理人的违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿

委托人损失。

2. 委托人的违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿

代理人损失。

3. 双方约定违约金金额，违约方应支付违约金作为赔偿。

示例说明：

若代理人未能在约定时间内完成购房手续，导致合同无法履行，

代理人应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

3. 违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

4. 司法管辖：指合同争议通过法院解决时，法院的管辖范围。

解释：

1. 不可抗力：不可抗力事件影响合同的履行，导致合同无法履行

或变得困难，双方应协商解决。

2. 合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互

相退还已收取的费用。

3. 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔

偿金的具体金额双方另行约定。

4. 司法管辖：本合同的争议，由有管辖权的人民法院管辖，确保

合同争议的合法解决。