房地产转让协议

合同编号：_______

房地产转让协议

2. 受让方愿意购买转让方持有的转让房地产；

3. 转让方愿意将转让房地产出售给受让方；

现双方达成如下协议：

第一条 房地产的描述

1.1 转让房地产位于_______，包括_______栋建筑物，共计

_______层，建筑物面积为_______平方米。

1.2 转让房地产的规划用途为_______，土地使用权证编号为

_______。

第二条 转让价格

2.1 受让方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元购买转让房地产。

2.2 上述转让价格包括但不限于转让房地产的所有权、土地使用

权、建筑物及其附属设施的所有权和使用权。

第三条 付款方式

3.1 受让方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向转让方

支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金

。

3.2 剩余的款项，受让方应于_______年_______月_______日前支

付给转让方。

3.3 受让方未按时支付款项的，转让方有权解除本协议，并有权

要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

第四条 交付及过户

4.1 转让方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让房

地产的所有权、土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权和使用权

过户给受让方。

4.2 转让方应保证转让房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、

债务等影响转让房地产的权利和使用的法律问题。

4.3 受让方应自过户之日起承担转让房地产的一切税费、物业管

理费等费用。

第五条 附加条款

5.1 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

5.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份

，双方各执一份。

5.3 本协议未尽事宜，双方应遵照国家法律法规、政策规定办理

。

第六条 附件

6.1 转让房地产的所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑

工程施工许可证、建筑工程竣工验收合格证等法律文件。

6.2 转让房地产的现状照片、图纸、资料等。

6.3 本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同

等法律效力。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 转让房地产的所有权证

2. 转让房地产的土地使用权证

3. 转让房地产的规划许可证

4. 转让房地产的建筑工程施工许可证

5. 转让房地产的建筑工程竣工验收合格证

6. 转让房地产的现状照片、图纸、资料等

7. 其他与转让房地产相关的法律文件和资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 转让房地产位于_______，包括_______栋建筑物，共计

_______层，建筑物面积为_______平方米。

【补充说明】本条款需明确指出转让房地产的具体位置、建筑物

的数量、层数及总面积，确保受让方对房地产的实际情况有清晰的认

识。若存在不同栋建筑物，应分别列出每栋建筑物的相关信息。如有

地下室、车位等附属设施，也应一并说明。

1.2 转让房地产的规划用途为_______，土地使用权证编号为

_______。

【补充说明】本条款应详细描述转让房地产的规划用途，如住宅

、商业、办公等。同时，提供土地使用权证编号，以证明转让方对土

地使用权的合法拥有。受让方需核实土地使用权证的真实性、有效性

和是否存在纠纷。

2.1 受让方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元购买转让房地产。

【补充说明】本条款中，转让价格应明确填写，并与实际成交金

额相符。若存在汇率变动，应说明汇率计算方式。如需支付外币，应

注明币种及汇率。

3.1 受让方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向转让方

支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金

。

【补充说明】本条款中，定金支付的时间限制应明确，以确保受

让方按约定时间履行支付义务。定金金额可根据双方协商确定，但不

应超过转让价格的20%。

3.3 受让方未按时支付款项的，转让方有权解除本协议，并有权

要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

【补充说明】本条款中，违约金的计算方式应明确，以确保在受

让方未按时支付款项时，转让方能够依法主张权益。双方可在本条款

中约定违约金的上限。

4.1 转让方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让房

地产的所有权、土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权和使用权

过户给受让方。

【补充说明】本条款中，过户时间限制应明确，以确保转让方按

约定时间完成过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等，应在本

条款中明确承担方。

4.2 转让方应保证转让房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、

债务等影响转让房地产的权利和使用的法律问题。

【补充说明】本条款要求转让方对转让房地产的权属状况、租赁

合同、债务等进行承诺。受让方有权要求转让方提供相关证明文件，

以确保转让房地产的合法性、合规性。

5.1 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

【补充说明】本条款强调了协议修改、补充的程序要求，即必须

经双方协商一致，并以书面形式进行。本条款还应明确指出，未经双

方协商一致的修改、补充无效。

6.1 转让房地产的所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑

工程施工许可证、建筑工程竣工验收合格证等法律文件。

【补充说明】本条款要求转让方提供与转让房地产相关的法律文

件，以证明转让房地产的合法性。受让方应仔细核对这些法律文件，

确保其真实、有效。如有疑问，可要求转让方解释或补充相关文件。

附件清单：

1. 转让房地产的所有权证

2. 转让房地产的土地使用权证

3. 转让房地产的规划许可证

4. 转让房地产的建筑工程施工许可证

5. 转让房地产的建筑工程竣工验收合格证

6. 转让房地产的现状照片、图纸、资料等

7. 其他与转让房地产相关的法律文件和资料

【补充说明】本条款要求列出附件清单，以明确转让方应提供的

文件和资料。受让方应仔细核对这些文件和资料，确保其真实、完整

。如有疑问，可要求转让方解释或补充相关文件。