租赁押金退还合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就

甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付押金并约定租赁期满

后退还押金的事宜，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 本合同的签订，旨在明确甲乙双方在租赁期间押金的支付

、退还等事项的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条 本合同的租赁押金退还事项，适用于甲方与乙方签订的《

__________》合同。

第三条 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

第二章 押金支付

第四条 乙方在签订《__________》合同的同时，向甲方支付押金

人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第五条 押金支付的目的是保障甲方免受乙方在租赁期间因不当使

用房屋而产生的损失。

第三章 押金退还

第六条 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照《__________》合

同约定的时间和方式，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第七条 甲方在确认乙方交还的房屋及附属设施符合约定条件后，

应在__________日内退还乙方押金。

第八条 如有特殊情况，导致甲方不能在约定时间内退还押金，甲

方应书面通知乙方，并说明原因。

第四章 押金扣除

第九条 乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣

除相应金额作为赔偿：

1. 乙方未按照《__________》合同约定使用房屋，导致房屋及附

属设施损坏的；

2. 乙方未按照《__________》合同约定支付租金，造成甲方损失

的；

3. 乙方提前解除合同，未按照约定承担违约责任的；

4. 乙方在租赁期间有其他违约行为，导致甲方损失的。

第十条 扣除金额的确定和计算，甲方应本着公平、合理的原则进

行。

第十一条 甲方扣除相应金额后，剩余的押金应在扣除后的

__________日内退还乙方。

第五章 争议解决

第十二条 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至押金

退还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

第七章 甲方权益保障

第十七条 甲方保障权益

1. 甲方确保所提供的租赁房产符合国家相关法律法规及租赁市场

行情，具备出租条件。

2. 甲方在签订合同前应向乙方如实告知租赁房产的现状、权利瑕

疵、使用限制等事项。

3. 甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修、保养及安全，确保乙

方正常使用。

第十八条 甲方违约责任

1. 甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定的，应

向乙方支付违约金，违约金为乙方押金金额的__________%。

2. 甲方未如实告知租赁房产现状、权利瑕疵、使用限制等事项，

给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方未按约定履行维修、保养及安全义务，导致乙方损失的，

甲方应承担相应的赔偿责任。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

第八章 乙方权益保障

第十九条 乙方权益保障

1. 乙方按照约定支付押金和租金，有权按合同约定使用租赁房产

。

2. 乙方有权在合同约定的期限内要求甲方退还押金。

3. 乙方在租赁期内应合理使用租赁房产，并按照约定履行合同义

务。

第二十條 乙方违约责任

1. 乙方未按约定支付押金和租金的，应向甲方支付违约金，违约

金为应付租金金额的__________%。

2. 乙方未按约定使用租赁房产，导致房屋及附属设施损坏的，乙

方应承担修复费用及赔偿责任。

3. 乙方提前解除合同，未按照约定承担违约责任的，应向甲方支

付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第三章 第三方中介时的附加条款及说明

第九章 第三方中介服务

第二十一条 第三方中介服务

1. 当甲乙双方在租赁过程中涉及第三方中介服务时，中介方应遵

守国家相关法律法规，提供真实、合法的中介服务。

2. 甲方、乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范

围、费用等事项。

3. 中介方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一

方。

第二十二条 第三方中介违约责任

1. 中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应向

甲方、乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

2. 中介方提供虚假信息、误导甲方、乙方，导致损失的，中介方

应承担相应的赔偿责任。

3. 中介方在提供服务过程中，涉嫌违法、违规行为的，甲方、乙

方有权依法追究其法律责任。