企业工业厂房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条 工业厂房基本情况

1.1 甲方出租的工业厂房位于____________________，厂房结构

为____________________，面积为____________________平方米。

1.2 甲方应保证厂房及附属设施的安全完整，符合国家关于工业

厂房的相关规定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证厂房及附属设施的安全完整，对因结构、设备、设施等

原因造成的乙方损失，由甲方负责赔偿。

（2）提供正常的物业管理服务，确保乙方正常生产经营。

（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故提高租金。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途

。

（2）妥善保管厂房及附属设施，因乙方原因造成的损失，由乙方

负责赔偿。

（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在厂房内从事违

法活动。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及附

属设施的保险，并将保险单副本交给甲方留存。

5.2 保险费用由乙方承担，保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定提供厂房及附属设施，或未提供正常物业管理

服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽

事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 工业厂房所有权证明

2. 工业厂房使用权证明

3. 工业厂房附属设施清单

4. 租赁合同副本

5. 保险单副本

6. 甲方营业执照副本

7. 乙方营业执照副本

8. 签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供厂房及附属设施，或未提供正常物业管理服

务的，视为违约。

2. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

3. 甲方干涉乙方的正常生产经营活动，或无故提高租金，视为违

约。

4. 乙方擅自改变厂房的结构和用途，视为违约。

5. 乙方未按约定使用厂房，或从事违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指具有工业厂房所有权或使用权，并将工业厂房出租

给他人的一方。

2. 承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁工业厂房的时间长度。

4. 租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 厂房及附属设施不符合约定：解决办法：双方协商维修或更换

设施，确保满足租赁需求。

2. 租金支付纠纷：解决办法：按照合同约定的租金支付方式和时

间支付，逾期支付的，按照合同约定支付滞纳金。

3. 改变厂房结构和用途：解决办法：双方协商一致后，可进行改

变，否则乙方应承担违约责任。

4. 物业管理服务纠纷：解决办法：甲方应履行物业管理服务职责

，如不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有工业厂房所有权或使用权，需要出租给乙方。

2. 乙方需要租赁工业厂房进行生产经营活动。

3. 双方需要明确租赁期限、租金、违约责任等事项。

4. 乙方需要对厂房及附属设施进行保险，以保障自身利益。

5. 双方在履行合同过程中可能遇到各种问题，需要通过协商或法

律途径解决。