简单住宅租赁合同模板

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的结构

1.4 租赁物的附属设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及时间

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁物的合理使用

5.2 租赁物的维护责任

第六条 维修责任

6.1 出租人的维修责任

6.2 承租人的维修责任

第七条 保险

7.1 保险的购买及责任

第八条 转租

8.1 承租人的转租权利

8.2 出租人对转租的同意

第九条 提前终止合同

9.1 合同提前终止的条件

9.2 合同提前终止的通知期限

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约责任

10.2 承租人的违约责任

第十一条 争议解决

11.1 争议解决的方式

11.2 争议解决的地点

第十二条 其他条款

12.1 合同的变更

12.2 合同的解除

12.3 合同的继承

第十三条 通知

13.1 通知的方式

13.2 通知的期限

第十四条 合同的生效

14.1 合同的签署

14.2 合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

本合同所述租赁物位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼

层、小区名称等。

1.2 租赁物的面积

租赁物的总面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间】等。

1.3 租赁物的结构

租赁物为【建筑结构】，包括【具体房间】等。

1.4 租赁物的附属设施

租赁物附属设施包括但不限于【列举具体设施】，如有其他特殊

设施，以合同附件形式明确。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁物交付日期为【开始日期】，双方签字确认后生效。

2.2 租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】，如双方同意续租，应签订新的租赁合

同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为【金额】元人民币每月，总计【总金额】元人民币。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。

3.3 租金支付方式

租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金支付等。

第四条 押金

4.1 押金金额

承租人应向出租人支付【金额】元人民币作为押金。

4.2 押金退还条件及时间

合同到期或提前终止合同后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏

已得到合理赔偿后【具体时间】内退还押金。

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

5.2 租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正

常使用。

第六条 维修责任

6.1 出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于【具体维修项目】

。

6.2 承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于【具体维修项

目】。

第八条 转租

8.1 承租人的转租权利

承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。

8.2 出租人对转租的同意

出租人应在收到承租人转租申请后的【具体时间】内给予书面答

复，同意或拒绝承租人的转租请求。

第九条 提前终止合同

9.1 合同提前终止的条件

1) 承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在【具体时间】内

仍未支付的；

2) 承租人违反本合同条款，出租人给予【具体时间】的整改期限

，承租人仍未改正的；

3) 租赁物因不可抗力因素导致无法使用的；

4) 法律、法规规定的其他提前终止合同的条件。

9.2 合同提前终止的通知期限

合同提前终止的，双方应提前【具体时间】书面通知对方。

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责

任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2 承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金、使用租赁物或未履行合同义务的，应

承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决的方式

1) 提交【具体仲裁机构】仲裁；

2) 向【具体法院】提起诉讼。

11.2 争议解决的地点

争议解决的地点为【具体地点】。

第十二条 其他条款

12.1 合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2 合同的解除

合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。

12.3 合同的继承

合同的权利和义务在本合同终止后，按照法律规定和合同约定进

行继承。

第十三条 通知

13.1 通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方

式发送。

13.2 通知的期限

双方收到通知后，应在【具体时间】内给予书面回复。

第十四条 合同的生效

14.1 合同的签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2 合同的生效日期

本合同的生效日期为【生效日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

说明：本附件提供了租赁物的内外部照片，以直观展示租赁物的

实际情况。照片应包括但不限于租赁物的外观、内部结构、设施设备

等。

附件二：租赁物附属设施清单

说明：本附件详细列出了租赁物的附属设施，包括家电、家具、

卫生间设备等。清单中应包括设施的名称、型号、数量等信息。

附件三：租赁合同变更协议

说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、

使用要求等条款的变更。变更协议应经双方签字确认后生效。

附件四：租赁物维修记录

说明：本附件用于记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修

项目、维修费用等信息。维修记录应由出租人或授权维修人员填写并

双方签字确认。

附件五：违约行为记录

说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括

违约事项、违约时间、违约后果等信息。违约行为记录应由违约方或

受损害方填写并双方签字确认。

附件六：争议解决仲裁申请

说明：本附件用于在争议解决时，向仲裁机构提交的仲裁申请。

申请应包括争议事项、仲裁请求、证据清单等内容。

附件七：租赁物验收报告

说明：本附件用于记录租赁物的验收情况，包括租赁物的现状、

存在的问题、双方确认的意见等。验收报告应由双方签字确认后生效

。

附件八：租赁物退还报告

说明：本附件用于记录租赁物退还时的状况，包括租赁物的现状

、双方确认的意见等。退还报告应由双方签字确认后生效。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为及责任认定：

示例：出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法按时

入住。此行为属于违约，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付

违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。

2. 承租人违约行为及责任认定：

示例：承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在规定时间

内仍未支付。此行为属于违约，承租人应承担违约责任，包括但不限

于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失等。

3. 双方其他违约行为及责任认定：

示例：双方在合同履行过程中发生争议，未能在规定时间内通

过友好协商解决。此行为属于违约，双方应按照合同约定的争议解决

方式承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及其

附属设施。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期至终止日期。

4. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

6. 仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过第三方仲裁机构进

行争议解决的方式。

7. 诉讼：指合同双方约定在发生争议时，向法院提起诉讼的方式

。