高等院校教师公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有高校教师公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方的高校

教师公寓，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及地址

1.1 甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为

__________。

1.2 乙方租赁的房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得

转租、抵押或用于其他用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：人民币

__________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期

间产生的水、电、煤气等费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情

况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3 甲方应保证出租房屋的水、电、煤气等设施正常使用，确保

乙方居住安全。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得

损坏。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

一、附件列表：

1. 高等院校教师公寓租赁合同

2. 房屋所有权证

3. 租赁押金收据

4. 租金支付凭证

5. 水、电、煤气等公共费用支付凭证

6. 房屋维修记录

7. 房屋损坏赔偿协议

8. 法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁条件。

2. 甲方未按约定维修出租房屋及附属设施。

3. 甲方未保证出租房屋的水、电、煤气等设施正常使用。

4. 乙方未按约定支付租金。

5. 乙方未合理使用出租房屋及附属设施，造成损坏。

6. 乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋维修问题：发现问题及时通知甲方，双方协商确定维修时

间和费用。

2. 租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

3. 押金退还问题：租赁期满后，按照合同约定办理押金退还手续

。

4. 水、电、煤气等公共费用问题：乙方按实际使用情况支付相关

费用。

5. 法律法规遵守问题：遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、所有应用场景：

1. 高等院校教师租赁公寓。

2. 企业员工租赁公寓。

3. 私人租赁公寓。

4. 学生租赁公寓。

5. 其他需要租赁公寓的场景。