租赁物业贷款流程合同

租赁物业贷款流程合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基

础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成

如下协议：

第一条 租赁物业基本情况

1.2 租赁物面积为____平方米，租赁物结构、设施等详见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交

还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施强制迁离，由此产

生的一切费用由乙方承担。

第四条 租赁物的使用和管理

4.1 乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改

变租赁物的结构和用途。

4.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作

。

4.3 乙方在租赁期间因使用、管理不善导致的租赁物损失，应承

担相应的赔偿责任。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，租赁物正常损耗外的维修责任由甲方承担。

5.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况

需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按照约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定，乙

方有权要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，

并有权采取必要措施强制迁离乙方。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第十条 甲方为主导时的附加条款

10.1 甲方应在租赁期开始前，将租赁物交付给乙方使用。租赁物

的交付以甲方提供租赁物钥匙和乙方实际占有租赁物为标志。

10.2 甲方保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用功能。如

租赁物在交付时存在不符合约定的情况，甲方应在租赁期开始后__日

内予以修复或更换。

10.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和管理租赁物。除合同另有约

定外，甲方不得进入租赁物进行查看、维修或其他活动。

第十一条 乙方为主导时的附加条款

11.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的

结构和用途。如乙方需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并

经甲方同意。

11.2 乙方应妥善保管租赁物，遵守甲方制定的物业管理规定。如

乙方造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。

11.3 乙方在租赁期间应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲

方有权按约定收取滞纳金，乙方逾期超过一个月未支付租金的，甲方

有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物。

第十二条 第三方中介为主导时的附加条款

12.1 当有第三方中介参与本合同时，中介应按照约定履行介绍、

协调和监督等职责。中介未履行职责的，甲方和乙方有权要求中介承

担相应的责任。

12.2 第三方中介从甲方和乙方处获得的个人信息和交易信息，应

予以保密，不得泄露给任何第三方。中介违反保密义务的，应承担相

应的违约责任。

12.3 第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议。如中介处

理争议不当，甲方和乙方有权要求中介承担相应的责任。