租赁代理合同

合同编号：__________

租赁代理合同

营业执照号：

地址：

联系方式：

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鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙

方，乙方愿意接受甲方委托，作为甲方在租赁期间的代理方，并承担

相应的代理职责。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立

本协议。

第一条 房屋基本情况

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2 甲方承诺，房屋在租赁期间符合国家有关出租房屋的相关规

定，具备居住条件。

第二条 租赁代理期限

2.1 本协议租赁代理期限为____年，自____年__月__日起至____

年__月__日止。

2.2 租赁代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条 代理职责

（1）负责寻找合适的承租人，并与承租人签订租赁合同；

（2）负责办理房屋租赁登记备案手续；

（3）负责收取租金及管理费等费用；

（4）负责房屋的日常维护与管理；

（5）按照甲方的要求，及时向甲方报告租赁情况。

3.2 乙方应确保承租人遵守国家法律法规及本协议的约定，如因

承租人的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 租金及支付方式

4.1 租赁代理期间，房屋的租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

4.2 乙方应在每月__日前将当月的租金支付给甲方。支付方式为

：____（现金、转账等）。

4.3 租金支付周期为一个月，不足一个月的按实际租赁天数计算

。

第五条 费用承担

5.1 租赁代理期间，房屋的水、电、煤气、物业管理费等费用由

乙方承担。

5.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及设施，如有损坏，

乙方负责修复或赔偿。

第六条 合同的解除和终止

6.1 在租赁代理期限内，如甲方提前解除本协议，应提前一个月

通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.2 在租赁代理期限内，如乙方提前终止本协议，应提前一个月

通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

6.3 租赁代理期满，本协议自行终止。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第九条 甲方为主导时的附加条款

9.1 甲方应在租赁代理期限内确保房屋及设施符合租赁要求，如

因房屋及设施不符合租赁要求导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应

的赔偿责任。

9.2 甲方不得干涉乙方的租赁经营管理，但甲方有权要求乙方定

期提供租赁情况报告。

9.3 甲方应在租赁代理期限内保证房屋权属清晰，如因房屋权属

纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十条 乙方为主导时的附加条款

10.1 乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理维护和管理，确保

房屋及设施的安全和正常使用。

10.2 乙方应及时支付租金及其他费用，如乙方延迟支付租金及其

他费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.3 乙方不得擅自转租或转让本协议项下的房屋及设施，如乙方

违反此规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条 第三方中介为主导时的附加条款

11.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、公平地进行中介

服务，如第三方中介违反此规定导致甲乙双方遭受损失的，第三方中

介应承担相应的赔偿责任。

11.2 第三方中介应保证其提供的承租人信息真实、准确，如因第

三方中介提供的承租人信息不真实、准确导致甲乙双方遭受损失的，

第三方中介应承担相应的赔偿责任。

11.3 第三方中介应按照约定比例收取中介费用，如第三方中介擅

自提高中介费用导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的

赔偿责任。

本合同在原有条款的基础上，针对甲方、乙方及第三方中介的不

同主导地位，增加了多项附加条款。

9.1 甲方为主导时，甲方有责任确保房屋及设施符合租赁要求，

以保障乙方的合法权益。同时，甲方不得干涉乙方的租赁经营管理，

但有权要求乙方定期提供租赁情况报告。甲方应保证房屋权属清晰，

避免因权属纠纷导致乙方遭受损失。

10.1 乙方为主导时，乙方有义务按照甲方的要求，对房屋进行合

理维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。同时，乙方应及

时支付租金及其他费用，避免因延迟支付导致甲方遭受损失。乙方不

得擅自转租或转让本协议项下的房屋及设施，以免违反规定导致甲方

遭受损失。

11.1 第三方中介为主导时，第三方中介有义务按照甲乙双方的要

求，公正、公平地进行中介服务。同时，第三方中介应保证其提供的

承租人信息真实、准确，避免因信息不真实、准确导致甲乙双方遭受

损失。第三方中介应按照约定比例收取中介费用，避免擅自提高中介

费用导致甲乙双方遭受损失。