工业物业租赁合同要点

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租的工业物业位于_______，总面积为_______平方米

。

1.2 乙方租赁甲方工业物业的期限为_______年，自_______年

_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整

（小写）：￥_______元/月。

2.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收

据。

第三条 物业使用及管理

3.1 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和

装修。

3.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作

。

3.3 乙方在租赁期间产生的水、电、物业费等费用由乙方承担。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保物业设施设备安

全运行。

4.2 乙方因使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修

费用。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律规定或合

同约定有权提前解除合同的除外。

5.2 双方同意，合同变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章

生效。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金为租金的_______%。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为租金的_______%。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件为租赁物业的相关资料，包括但不限于房产证、

规划许可证、土地使用权证等。

8.2 附件的具体内容如下：

（1）房产证复印件

（2）规划许可证复印件

（3）土地使用权证复印件

（4）物业管理规定

（5）其他相关资料

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

房产证复印件

规划许可证复印件

土地使用权证复印件

物业管理规定

其他相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租的工业物业位于_______（具体地址），总面积为

_______平方米（具体面积），包括但不限于厂房、仓库、办公区等。

1.1.2 物业的具体位置、用途、结构、设施等具体情况，乙方应

在接受租赁前，进行实地考察和详细了解，以确保乙方租赁的物业能

满足其业务需求。

2.1.1 租金的计算方式为：按照租赁面积乘以每平方米的月租金

价格。租金价格应在合同附件中明确。

2.1.2 乙方应在每月租金支付日前_______天，将租金支付至甲方

指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租

金的_______%作为滞纳金。

2.1.3 甲方收到乙方租金后，应及时向乙方出具合法有效的租金

收据。租金收据应载明付款人、付款金额、付款日期等基本信息。

3.1.1 乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，不得擅自改变物

业用途、结构和装修。如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并取

得甲方书面同意。

3.1.2 乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，包括

但不限于出入管理、环境保护、消防安全等方面。

3.1.3 乙方在租赁期间产生的水、电、物业费等费用，应按照甲

方提供的收费标准支付。费用的具体金额，乙方应在每月支付租金时

，一并向甲方支付。

4.1.1 甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保物业设施设备

安全运行。但下列情况除外：

（1）因乙方使用不当导致的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏；

（3）因正常磨损导致的损坏。

4.1.2 甲方应保证租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常运行

。若因甲方原因导致基础设施损坏，甲方应承担修复责任。

5.1.1 甲方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：

（1）乙方严重违反本合同的约定；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途、结构和装修，且拒

绝恢复原状；

（3）乙方逾期支付租金累计超过_______个月，经甲方催告后仍

不支付；

（4）乙方破产或丧失清偿能力。

5.1.2 乙方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：

（1）甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途、结构和装修，且拒

绝恢复原状；

（2）甲方未按约定提供租赁物业，经乙方催告后仍不改正；

（3）甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同的主要义务。

6.1.1 甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为租金的_______%。

6.1.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为租金的_______%。

6.1.3 甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金为维修费用的_______%。

6.1.4 乙方未按约定使用物业的，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为租金的_______%。

7.1 本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.1.1 附件中的房产证、规划许可证、土地使用权证等文件，应

真实、有效。若甲方提供虚假文件，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金为租金的_______%。

8.1.2 附件中的物业管理规定应明确、合理。甲方应保证乙方的

合法权益，不得滥用管理权力。

9.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，

本合同即刻生效。

9.1.2 本合同的任何修改、补充，均须经甲乙双方书面同意，方

为有效。

9.1.3 本合同的解除或终止，不影响甲乙双方各自的权利义务。

除非本合同另有约定，甲乙双方在合同解除或终止后，仍应履行合同

中的义务。