购房合同终止协议

本合同目录一览

第一条 协议主体

1.1 甲方（卖方）

1.2 乙方（买方）

第二条 终止条件

2.1 终止协议的触发条件

2.2 终止协议的申请流程

第三条 终止协议的生效时间

3.1 终止协议的签署日期

3.2 终止协议的生效日期

第四条 终止协议的法律效力

4.1 终止协议与原购房合同的关系

4.2 终止协议对双方的权利和义务的影响

第五条 终止协议后的权益处理

5.1 甲方已收款项的处理

5.2 乙方已付款项的处理

5.3 房屋交付和产权过户的处理

第六条 违约责任

6.1 违反终止协议的责任

6.2 因违约产生的损失赔偿

第七条 争议解决

7.1 争议解决的途径

7.2 争议解决的时间限制

第八条 通知与送达

8.1 通知的方式和时间

8.2 送达地址和联系方式

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同变更的条件

9.2 合同解除的条件

第十条 附则

10.1 合同的生效、修订和废止

10.2 合同的完整性和独立性

第十一条 附加条款

11.1 甲方和乙方对附加条款的确认

11.2 附加条款的变更和解除

第十二条 附件

12.1 购房合同原文件

12.2 终止协议相关的证明文件

第十三条 其他约定

13.1 双方的其他补充约定

13.2 约定的一致性和优先性

第十四条 签字盖章

14.1 甲方签字盖章

14.2 乙方签字盖章

14.3 见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 协议主体

1.1 甲方（卖方）：

甲方全称：（写明甲方全称，营业执照号：X），地址：（写明甲

方注册地址），法定代表人：（写明法定代表人姓名），联系电话：

（写明甲方联系电话）。

1.2 乙方（买方）：

乙方全称：（写明乙方全称，身份证号：X），地址：（写明乙方

居住地址），联系电话：（写明乙方联系电话），联系人：（写明乙

方联系人姓名及联系方式）。

第二条 终止条件

2.1 终止协议的触发条件：

2.2 终止协议的申请流程：

第三条 终止协议的生效时间

3.1 终止协议的签署日期：

本终止协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2 终止协议的生效日期：

本终止协议生效后，原购房合同立即终止，双方的权利义务关系

按照本终止协议的约定处理。

第四条 终止协议的法律效力

4.1 终止协议与原购房合同的关系：

本终止协议自生效之日起，原购房合同即行终止，本终止协议取

代原购房合同并对双方具有约束力。

4.2 终止协议对双方的权利和义务的影响：

本终止协议生效后，双方在原购房合同中的权利和义务即告终止

，双方不再享有原购房合同约定的权利，也不再承担原购房合同约定

的义务。

第五条 终止协议后的权益处理

5.1 甲方已收款项的处理：

本终止协议生效后，甲方应按照本终止协议的约定，向乙方退还

已收取的购房款项（如有）。

5.2 乙方已付款项的处理：

本终止协议生效后，乙方已付款项根据本终止协议的约定处理，

包括但不限于退还、抵扣等。

5.3 房屋交付和产权过户的处理：

本终止协议生效后，甲方应按照本终止协议的约定，办理房屋交

付和产权过户等相关手续。

第六条 违约责任

6.1 违反终止协议的责任：

任何一方违反本终止协议的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 因违约产生的损失赔偿：

因违约产生的损失赔偿金额应根据实际损失金额确定，包括但不

限于直接经济损失、合同履行预期利益等。

第七条 争议解决

7.1 争议解决的途径：

本终止协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解

决。

7.2 争议解决的时间限制：

双方应在本终止协议生效后：（具体时间）日内解决争议，否则

视为双方同意按照本条款的约定解决争议。

第八条 通知与送达

8.1 通知的方式和时间：

双方联系方式及送达地址如下：

甲方：（写明甲方联系方式及送达地址）

乙方：（写明乙方联系方式及送达地址）

任何一方送达通知至另一方指定的联系方式或送达地址，通知自

送达时生效。

8.2 送达地址和联系方式的变更：

双方同意，如有联系方式或送达地址变更，应立即书面通知对方

。未及时通知的，原联系方式或送达地址仍然有效。

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同变更的条件：

本终止协议一旦生效，除非双方另有约定，否则任何一方不得单

方面变更或解除本终止协议。

9.2 合同解除的条件：

本终止协议生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方

面解除本终止协议。

第十条 附则

10.1 合同的生效、修订和废止：

本终止协议自双方签字盖章之日起生效。本终止协议的修订和废

止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

10.2 合同的完整性和独立性：

本终止协议构成双方之间关于原购房合同终止事宜的完整协议，

取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本终止协议的条款是独立

的，本终止协议的失效或终止不影响任何其他条款的效力。

第十一条 附加条款

11.1 甲方和乙方对附加条款的确认：

本终止协议的附加条款由双方另行签订，附加条款与本终止协议

具有同等法律效力。

11.2 附加条款的变更和解除：

附加条款的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行

。

第十二条 附件

12.1 购房合同原文件：

（附件名称，如：“购房合同原文件”）

12.2 终止协议相关的证明文件：

（附件名称，如：“终止协议相关的证明文件”）

第十三条 其他约定

13.1 双方的其他补充约定：

本终止协议之外的其他事项，双方另有约定的，从约定。

13.2 约定的一致性和优先性：

本终止协议与其他补充约定的内容如有冲突，以后者的约定为准

。

第十四条 签字盖章

14.1 甲方签字盖章：

（甲方签字或盖章）

14.2 乙方签字盖章：

（乙方签字或盖章）

14.3 见证方签字盖章：

（见证方签字或盖章，如存在）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：购房合同原文件

详细要求：购房合同原文件应包括合同、附件以及所有双方签字

盖章的页码。文件应为原件或经合法认证的副本。

附件二：终止协议相关的证明文件

详细要求：终止协议相关的证明文件包括但不限于双方同意终止

合同的会议纪要、双方签字盖章的终止协议草稿、以及任何其他相关

的法律文件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未能按本终止协议约定的期限向乙方退还已收取的购房款

项。

2. 乙方未能按本终止协议约定的期限支付购房款项。

3. 甲方未能在本终止协议约定的期限内办理房屋交付和产权过户

等相关手续。

4. 任何一方提供的个人信息不真实、不完整，导致通知无法送达

。

5. 任何一方违反本终止协议的其他约定。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总

价款的（具体比例）%。

2. 损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，包括但不限于

直接经济损失、合同履行预期利益等。

3. 逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，应按原购房合同约定向

乙方支付逾期交付违约金。

4. 逾期支付购房款项：乙方逾期支付购房款项的，应按原购房合

同约定向甲方支付逾期付款违约金。

示例说明：

如果甲方未能在终止协议生效后（具体时间）日内向乙方退还已

收取的购房款项，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟退

款导致的利息损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指（写明甲方全称，营业执照号：X），地址：（写明

甲方注册地址），法定代表人：（写明法定代表人姓名），联系电话

：（写明甲方联系电话）。

2. 乙方：指（写明乙方全称，身份证号：X），地址：（写明乙

方居住地址），联系电话：（写明乙方联系电话），联系人：（写明

乙方联系人姓名及联系方式）。

3. 购房合同：指双方于（签订日期）签订的（合同名称），编号

为（合同编号）。

4. 终止协议：指本合同，用于终止原购房合同的一切权利和义务

。

5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。

6. 损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但

不限于直接经济损失、合同履行预期利益等。

7. 逾期交付房屋：指甲方未能在本合同约定的交付期限内将房屋

交付给乙方。

8. 逾期支付购房款项：指乙方未能在本合同约定的付款期限内支

付购房款项。