购房合同解除协议

合同编号：_______

甲方（出卖人）：____________

住所地：__________________

乙方（买受人）：____________

住所地：__________________

1. 甲方未能按照主合同约定的时间交付房屋的；

2. 甲方交付的房屋不符合主合同约定的质量标准的；

3. 甲方未按照主合同约定履行义务的其他情形。

现甲乙双方就解除主合同事宜达成如下协议：

第一条 解除合同

1.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，

主合同解除。

1.2 甲方应按照主合同约定向乙方退还已支付的购房款（如有）

，乙方应按照主合同约定向甲方退还已支付的购房款（如有）。

1.3 甲方应按照主合同约定向乙方支付违约金（如有），乙方应

按照主合同约定向甲方支付违约金（如有）。

第二条 解除后的处理

2.1 解除合同后，甲乙双方应按照主合同约定办理相关手续，包

括但不限于产权过户、物业交割等。

2.2 解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），甲

方应按照主合同约定向乙方支付违约金（如有）。

2.3 解除合同后，乙方应按照主合同约定向甲方支付违约金（如

有），乙方应退还甲方已支付的购房款（如有）。

第三条 保密条款

3.1 双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方

披露的外，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

3.2 双方违反本条保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因

此遭受的损失。

第四条 争议解决

4.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

4.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第五条 附件

5.1 本协议附件一为主合同，附件二为解除合同的证明文件，附

件三为其他相关文件。

5.2 本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等

法律效力。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：____年____月____日

附件一：主合同

附件二：解除合同的证明文件

附件三：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，

主合同解除。

本条约定的是合同的生效时间和解除主合同的条件。协议的生效

时间为双方签字（或盖章）之日起，这意味着合同在双方都同意并签

字（或盖章）后正式生效。一旦本协议生效，那么原主合同即被解除

。这是双方达成解除主合同的重要条件，也是双方需要严格遵守的条

款。

1.2 甲方应按照主合同约定向乙方退还已支付的购房款（如有）

，甲方应按照主合同约定向乙方支付违约金（如有）。

本条约定的是甲方在解除合同后的义务。如果乙方选择解除合同

，甲方应按照主合同的约定向乙方退还已支付的购房款。如果合同中

有违约金条款，甲方也应按照主合同的约定向乙方支付违约金。这是

对甲方权益的保护，也是对乙方选择解除合同的一种经济补偿。

1.3 乙方应按照主合同约定向甲方支付违约金（如有），乙方应

按照主合同约定向甲方退还已支付的购房款（如有）。

与第1.2 条类似，本条约定的是乙方在解除合同后的义务。如果

乙方选择解除合同，那么乙方应按照主合同的约定向甲方支付违约金

。同时，乙方也应按照主合同的约定向甲方退还已支付的购房款。这

是对乙方权益的保护，也是对甲方选择解除合同的一种经济补偿。

2.1 解除合同后，甲乙双方应按照主合同约定办理相关手续，包

括但不限于产权过户、物业交割等。

本条约定的是解除合同后甲乙双方应办理的相关手续。解除合同

并不意味着双方的责任就此结束，他们还需要按照主合同的约定办理

相关手续，如产权过户、物业交割等。这是对双方权益的保护，也是

对合同解除后责任的明确。

2.2 解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），甲

方应按照主合同约定向乙方支付违约金（如有）。

本条是对甲方在解除合同后的义务的进一步明确。如果乙方选择

解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款。如果合同中有违约金条

款，甲方也应按照主合同的约定向乙方支付违约金。这是对甲方权益

的保护，也是对乙方选择解除合同的一种经济补偿。

2.3 解除合同后，乙方应按照主合同约定向甲方支付违约金（如

有），乙方应退还甲方已支付的购房款（如有）。

与第2.2 条类似，本条约定的是乙方在解除合同后的义务。如果

乙方选择解除合同，那么乙方应按照主合同的约定向甲方支付违约金

。同时，乙方也应按照主合同的约定向甲方退还已支付的购房款。这

是对乙方权益的保护，也是对甲方选择解除合同的一种经济补偿。

3.1 双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方

披露的外，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

本条是关于保密条款的约定。双方同意，除依法应当向第三方披

露的外，未经对方同意，不得向任何第三方披露本协议的内容和签订

过程。这是对双方隐私和商业秘密的保护，也是对双方权益的保护。

3.2 双方违反本条保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因

此遭受的损失。

本条是对保密条款违反后果的约定。如果双方违反本条保密条款

，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。这是对双方权益的

保护，也是对保密条款的严肃性和重要性的体现。

4.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

本条是关于争议解决的约定。凡因本协议引起的或与本协议有关

的一切争议，双方应友好协商解决。这是对双方权益的保护，也是对

协议和谐、稳定执行的保障。

4.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

与第4.1 条类似，本条是关于争议解决的进一步约定。若协商不

成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。这是对双方权

益的保护，也是对争议解决的手段。