港口摊位租赁条款约定

本合同目录一览

第一条 租赁摊位及面积

1.1 租赁范围

1.2 摊位面积

1.3 摊位位置

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁用途

4.1 租赁目的

4.2 租赁禁止事项

第五条 维修与保养

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

第六条 保险责任

6.1 保险购买

6.2 保险理赔

第七条 转租与分租

7.1 转租条款

7.2 分租条款

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

8.2 承租人违约

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更

9.2 合同解除

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

第十二条 其他条款

12.1 通知与送达

12.2 合同附件

第十三条 合同的生效、修改和终止

13.1 合同生效条件

13.2 合同修改

13.3 合同终止

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.2 承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 租赁摊位及面积

1.1 租赁范围

甲方同意乙方租赁位于港口的摊位，具体范围详见附件一。

1.2 摊位面积

乙方租赁的摊位面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3 摊位位置

乙方租赁的摊位位于港口____号区域，具体位置以甲方提供的摊

位分配图为准。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期

如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个工作日向甲方提

出书面申请，并签订新的租赁合同。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租

金，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：

_____元/月。

3.2 租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____日

。

3.3 租金支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）支票支付

第四条 租赁用途

4.1 租赁目的

乙方租赁该摊位用于____（具体经营范围），不得用于其他非法

或违反港口规定的活动。

4.2 租赁禁止事项

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害危险品

（2）擅自改变摊位结构和外观

（3）擅自将摊位转租或分租给第三方

第五条 维修与保养

5.1 出租人维修责任

甲方负责对租赁摊位及配套设施进行定期维修和保养，确保设施

的正常使用。

5.2 承租人维修责任

乙方应负责日常的摊位清洁和设施保养，并确保摊位的设施安全

可靠。

5.3 维修费用承担

因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因甲方

原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。

第六条 保险责任

6.1 保险购买

乙方应自行购买相应的营业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风

险。

6.2 保险理赔

如发生保险范围内的损失，乙方应立即向保险公司报案，并按照

保险公司的理赔程序进行理赔。

因乙方使用不当导致的损失，乙方应自行承担责任；因甲方原因

导致的损失，甲方应承担相应责任。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约

责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2 承租人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约

责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更

任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双

方协商一致后签署书面协议予以变更。

9.2 合同解除

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协

商一致解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定办理相关

手续。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点

本合同的签订地为____（具体地点），任何因本合同产生的争议

均适用该地点的法律。

第十一条 法律适用

11.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共

和国法律。

第十二条 其他条款

12.1 通知与送达

任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以快递、挂号信或

其他可靠方式发送至对方指定的地址。

12.2 合同附件

本合同附件包括：____（具体附件列表）。

第十三条 合同的生效、修改和终止

13.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同修改

本合同的修改应经双方书面同意，并签署书面修改协议。

13.3 合同终止

本合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租人签字盖章

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

日期：____年__月__日

14.2 承租人签字盖章

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：摊位位置示意图

详细描述摊位在港口的具体位置，包括摊位号码、所在区域、周

边设施等。

附件二：摊位面积测量报告

提供摊位面积的详细测量报告，包括测量方法、测量结果、测量

日期等。

附件三：租赁合同专用条款

包括租赁期限的延长条款、租金调整条款、保险购买要求等。

附件四：摊位使用和管理规定

详细列出摊位使用过程中需要遵守的规定，包括但不限于经营范

围、维修保养责任、转租分租条款等。

附件五：摊位维修保养记录

记录摊位设施的维修保养情况，包括维修保养时间、维修内容、

维修费用等。

附件六：保险单据

提供乙方向甲方提供的保险单据，包括保险名称、保险金额、保

险期限等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按时支付租金。

2. 乙方未按照约定的租赁目的使用摊位。

3. 乙方未按照规定的维修保养责任对摊位进行维护。

4. 乙方未经甲方同意转租或分租摊位。

5. 甲方未按照约定提供摊位或设施。

违约责任认定标准：

1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并

有权解除合同。

2. 乙方未按照约定的租赁目的使用摊位的，甲方有权要求乙方停

止违法行为，并有权解除合同。

3. 乙方未按照规定的维修保养责任对摊位进行维护的，甲方有权

要求乙方承担维修费用，并有权解除合同。

4. 乙方未经甲方同意转租或分租摊位的，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金。

5. 甲方未按照约定提供摊位或设施的，甲方应承担违约责任，向

乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

示例说明：

如果乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并

有权解除合同。如果乙方未经甲方同意转租或分租摊位，甲方有权解

除合同，并要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有港口摊位所有权或管理权的一方。

2. 承租人：指租赁港口摊位并支付租金的一方。

3. 租金：指承租人为使用港口摊位而支付给出租人的费用。

4. 租赁期限：指承租人租赁港口摊位的起始时间和结束时间。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租人的额外费用

。

7. 摊位：指位于港口的用于经营活动的特定空间。

8. 租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁摊位的协议。