购房合同模板

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 出卖人信息

1.2 买受人信息

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋坐落

2.2 房屋结构

2.3 房屋面积

2.4 房屋所有权证号

第三条 房屋交易价格

3.1 成交价格

3.2 付款方式

3.3 付款时间

第四条 交付及交付条件

4.1 交付时间

4.2 交付标准

第五条 产权过户

5.1 过户费用

5.2 过户时间

第六条 违约责任

6.1 出卖人违约

6.2 买受人违约

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 诉讼解决

第八条 合同的变更和解除

8.1 变更条件

8.2 解除条件

第九条 合同的生效

9.1 生效条件

9.2 生效时间

第十条 其他约定

10.1 户口迁移

10.2 物业服务

10.3 配套设施

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件

11.2 买卖双方身份证复印件

11.3 付款凭证复印件

第十二条 签字盖章

12.1 出卖人签字

12.2 买受人签字

12.3 见证人签字

第十三条 合同附件

13.1 房屋现状照片

13.2 房屋装修情况说明

第十四条 合同解释权

14.1 解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 出卖人信息

1.1.1 出卖人名称：X 房地产开发有限公司

1.1.2 出卖人地址：市区路号

1.1.3 出卖人法定代表人：X

1.1.4 出卖人联系方式：

1.2 买受人信息

1.2.1 买受人名称：X

1.2.2 买受人地址：市区路号

1.2.3 买受人法定代表人：X

1.2.4 买受人联系方式：

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋坐落

2.1.1 房屋所在地区：市区街道号

2.1.2 建筑物名称：X 小区

2.1.3 房屋结构：住宅

2.1.4 房屋楼号：栋

2.1.5 房屋单元号：单元

2.1.6 房屋房号：号

2.2 房屋结构

2.2.1 房屋面积：平方米

2.2.2 房屋户型：室厅卫

2.2.3 建筑层高：米

2.3 房屋所有权证号

2.3.1 房屋所有权证号：号

第三条 房屋交易价格

3.1 成交价格

3.1.1 房屋成交总金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾

万元整）

3.1.2 成交价格包含内容：房屋买卖价款、装修费用、附属

设施费用等

3.2 付款方式

3.2.1 买受人应按照合同约定的付款方式，分期向出卖人支

付成交价格。

3.2.2 付款方式一：首付比例为成交价格的30%，剩余款项在

房屋交付后X 个月内付清。

3.2.3 付款方式二：每月还款金额为成交价格的1%，共计X

个月还清。

3.3 付款时间

3.3.1 买受人应于本合同签订之日起X 日内支付首付款项。

3.3.2 买受人应于房屋交付后X 日内支付剩余款项。

第四条 交付及交付条件

4.1 交付时间

4.1.1 出卖人应在本合同签订之日起X 日内，将符合本合同

约定的房屋交付给买受人。

4.2 交付标准

4.2.1 房屋交付时，应符合国家关于住宅建筑工程的质量标

准及相关规定。

4.2.2 房屋内部设施应按合同约定全部安装完毕，并保证正

常使用。

4.2.3 房屋交付时，应办理相关产权过户手续。

第五条 产权过户

5.1 过户费用

5.1.1 过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等。

5.1.2 买受人应承担过户费用的具体金额，按国家相关部门

的规定执行。

5.2 过户时间

5.2.1 出卖人和买受人应在本合同签订之日起X 日内，共同

办理房屋产权过户手续。

5.2.2 房屋产权过户手续办理完毕后，买受人即取得房屋所

有权。

第六条 违约责任

6.1 出卖人违约

6.1.1 出卖人未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金

。

6.1.2 出卖人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的

违约责任。

6.2 买受人违约

6.2.1 买受人未按本合同约定时间支付款项，应支付违约金

。

6.2.2 买受人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的

违约责任。

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决

7.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生

的任何争议。

7.2 调解解决

7.2.1 如协商不成，双方同意向X 房地产交易中心申请调解

。

7.3 仲裁解决

7.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起

第八条 合同的变更和解除

8.1 变更条件

8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2 合同变更内容包括但不限于房屋交付时间、付款时间

、房屋价格等。

8.2 解除条件

8.2.1 合同解除的条件如下：

8.2.1.1 双方协商一致解除合同；

8.2.1.2 出卖人未能按合同约定交付房屋，买受人要求

解除合同；

8.2.1.3 买受人未能按合同约定支付款项，出卖人要求

解除合同；

8.2.1.4 法律法规规定的其他解除条件。

8.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互

相退还已收款项，并依法承担违约责任。

第九条 合同的生效

9.1 生效条件

9.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各

自的权利和义务。

9.2 生效时间

9.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起X 日内生效。

第十条 其他约定

10.1 户口迁移

10.1.1 买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移

手续。

10.1.2 出卖人应提供必要的协助，确保买受人顺利办理户口

迁移。

10.2 物业服务

10.2.1 买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。

10.2.2 出卖人应保证物业服务质量，按照合同约定提供相关

服务。

10.3 配套设施

10.3.1 出卖人应保证房屋附属设施齐全、正常使用。

10.3.2 买受人应合理使用附属设施，并按照合同约定支付相

关费用。

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件

11.1.1 出卖人应在本合同签订之日起X 日内，向买受人提供

房屋所有权证复印件。

11.2 买卖双方身份证复印件

11.2.1 出卖人和买受人应在本合同签订之日起X 日内，向对

方提供身份证复印件。

11.3 付款凭证复印件

11.3.1 出卖人应在本合同签订之日起X 日内，向买受人提供

付款凭证复印件。

第十二条 签字盖章

12.1 出卖人签字

12.2 买受人签字

12.3 见证人签字

第十三条 合同附件

13.1 房屋现状照片

13.1.1 出卖人应在本合同签订之日起X 日内，向买受人提供

房屋现状照片。

13.2 房屋装修情况说明

13.2.1 出卖人应在本合同签订之日起X 日内，向买受人提供

房屋装修情况说明。

第十四条 合同解释权

14.1 本合同的解释权归双方共同所有。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件一.1 内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。

附件一.2 提交时间：合同签订之日起X 日内。

附件一.3 用途：作为合同附件，证明房屋所有权。

附件二：买卖双方身份证复印件

附件二.1 内容要求：清晰、完整的身份证复印件，需包括正

反面。

附件二.2 提交时间：合同签订之日起X 日内。

附件二.3 用途：作为合同附件，证明合同主体的身份。

附件三：付款凭证复印件

附件三.1 内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括银

行转账记录、现金收据等。

附件三.2 提交时间：合同签订之日起X 日内。

附件三.3 用途：作为合同附件，证明款项支付情况。

附件四：房屋现状照片

附件四.1 内容要求：真实、清晰的照片，反映房屋现状。

附件四.2 提交时间：合同签订之日起X 日内。

附件四.3 用途：作为合同附件，证明房屋交付时的状况。

附件五：房屋装修情况说明

附件五.1 内容要求：详细描述房屋装修情况，包括装修材料

、施工单位等。

附件五.2 提交时间：合同签订之日起X 日内。

附件五.3 用途：作为合同附件，证明房屋装修情况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出卖人未能按约定时间交付房屋。

2. 出卖人未能按约定履行其他义务。

3. 买受人未能按约定时间支付款项。

4. 买受人未能按约定履行其他义务。

责任认定：

1. 出卖人违约：支付违约金，违约金金额为合同成交价格的

1%。

示例说明：如果出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可

以选择要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%。

2. 买受人违约：支付违约金，违约金金额为合同成交价格的

1%。

示例说明：如果买受人未能按约定时间支付款项，出卖人可

以选择要求买受人支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证

件。

在本合同中的应用：作为附件一，证明出卖人对房屋拥有所

有权。

2. 合同签订：指合同双方依法在合同文本上签字或者盖章，使合

同生效的行为。

在本合同中的应用：本合同自双方签字（或盖章）之日起生

效。

3. 违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿

金。

在本合同中的应用：违约行为导致合同一方需要向对方支付

违约金，违约金金额为合同成交价格的1%。

4. 法律名词：指在法律文本中使用的专业术语或者定义。

在本合同中的应用：合同中涉及到的法律名词，如房屋所有

权证、合同签订、违约金等，均需按照法律规定进行解释。