【商业租赁合同模板】

商业租赁合同

甲方（出租方）：

——（出租方名称）——法定代表人姓名：

——联系地址：

——联系电话：

乙方（承租方）：

——（承租方名称）——法定代表人姓名：

——联系地址：

——联系电话：

鉴于甲方具备合法的出租权，并愿意将其拥有的商业用途房产

出租给乙方。本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的

基础上，经协商一致，达成以下合同条款：

第一条 租赁物

1. 甲方同意将其拥有并具备合法使用权的商业用途房产（以下

简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2. 租赁物的地址为——（租赁物地址）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自——年——月——日起至——年——月——

日止，共计——个月。

2. 如果乙方需要继续使用租赁物，需要在租赁期满前60天提前

向甲方提出续租意愿，经甲方同意并签订续租合同后方可继

续使用。

3. 在租赁期届满前，双方亦可协商一致解除合同。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金金额：每月

租金为——

元人民币。（2）支付方式：乙方每月于月初将租金支付至甲

方指定的银行账户。

2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳

金的每日费用为租金总额的0.1%，且最高不得超过应付租金

金额的50%。

3. 若乙方拖欠支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求

乙方退还租赁物，且乙方应承担违约责任。

第四条 使用规定

1. 乙方在租赁期内可将租赁物用于商业用途，但不得将租赁物

转租或用于非商业用途。禁止乙方从事任何违法、违规或有

损公共利益的活动。

2. 乙方应妥善保管租赁物，保持其完好并按照合理使用之目的

使用。

3. 乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求进行消防、环保

以及安全方面的配合和处理。

第五条 维修及保养

1. 租赁期内，乙方承担租赁物的维护、保养费用，并负责维修

因乙方使用不当导致的故障。

2. 若因租赁物自身质量问题或自然损耗而需要维修，甲方将负

责修缮，乙方应及时通知甲方。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因致使甲方终止合同，乙方应立即停止使用租赁

物并无条件返还租赁物，并赔偿甲方因终止合同而遭受的一

切损失。

第七条 合同解除

1. 本合同终止后，乙方应将租赁物按照甲方要求进行退还。租

赁物的损耗、过度使用等应由乙方负责修复或赔偿。

2. 若乙方未按照约定退还租赁物，甲方有权要求乙方支付相当

于租金的百分之二的违约金。

第八条 争议解决

本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不

成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并达成书面补充协议，

作为本合同的组成部分。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力

。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：签订日期：