租赁合同解除免责条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、解除合同的条件

1.1.1 未按照约定的用途使用租赁物，致使租赁物损害严重的；

1.1.2 未按照约定的方式维护租赁物，致使租赁物价值明显减少

的；

1.1.3 未按照约定的期限支付租金，经甲方催告后在合理期限内

仍未支付的；

1.1.4 违反本合同其他约定的。

1.2 甲方在履行本合同过程中，发现乙方存在前款所述违约行为

，有权书面通知乙方解除本合同。

1.3 乙方收到甲方解除合同通知后，应在____日内搬离租赁物，

并将租赁物交还甲方。

二、免责事项

2.1 甲方在本合同解除后，有权要求乙方支付租赁物损害赔偿金

、未支付租金的违约金等费用，但甲方不得要求乙方支付违约金以外

的其他赔偿。

2.2 甲方在本合同解除后，不再承担乙方在租赁期限内因使用、

维护租赁物而产生的费用。

2.3 乙方在本合同解除后，自行承担因搬离租赁物而产生的费用

。

2.4 甲乙双方在本合同解除后，互不追究对方的法律责任。

三、合同解除后的处理

3.1 本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，

互相配合，确保合同解除事宜顺利进行。

3.2 本合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并保证租赁物在

交还时符合合同约定的状态。

3.3 本合同解除后，甲方应在合同解除之日起____日内向乙方退

还已收取的租金（扣除乙方应支付的赔偿金、违约金等费用后的余额

）。

四、保密条款

4.1 甲乙双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术

秘密等敏感信息，应予以严格保密。

4.2 违反本条规定的一方，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2 诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方

具有法律约束力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

七、甲方为主导时的附加条款及说明

7.1 甲方提前解除合同

7.1.1 甲方如遇特殊情况，需提前解除本合同的，应提前____日

书面通知乙方。

7.1.2 甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算

方式为：提前解除日期前租金总额的____%。

7.1.3 甲方提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付租赁物占用

费，自合同解除之日起至乙方搬离租赁物之日止，按租金的____%计算

。

7.2 甲方迟延履行合同

7.2.1 甲方未按照约定的期限交付租赁物的，每迟延一日，应向

乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分租金的

____%。

7.2.2 甲方未按照约定的方式交付租赁物的，乙方有权要求甲方

重新交付，并支付因此而产生的费用。

7.3 甲方维修责任

7.3.1 租赁物在租赁期限内出现质量问题，甲方应在接到乙方通

知后____日内予以修复或更换。

7.3.2 甲方未按照本条规定履行维修责任的，乙方有权自行维修

，并有权要求甲方承担维修费用。

八、乙方为主导时的附加条款及说明

8.1 乙方提前解除合同

8.1.1 乙方如遇特殊情况，需提前解除本合同的，应提前____日

书面通知甲方。

8.1.2 乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算

方式为：提前解除日期前租金总额的____%。

8.1.3 乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付租赁物占用

费，自合同解除之日起至乙方搬离租赁物之日止，按租金的____%计算

。

8.2 乙方迟延履行合同

8.2.1 乙方未按照约定的期限支付租金的，每迟延一日，应向甲

方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分租金的

____%。

8.2.2 乙方未按照约定的方式使用租赁物的，甲方有权要求乙方

改正，并支付因此而产生的费用。

8.3 乙方保管责任

8.3.1 乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期限内不受损

害。

8.3.2 乙方未按照本条规定妥善保管租赁物的，甲方有权要求乙

方承担相应的损害赔偿责任。

九、第三方中介时的附加条款及说明

9.1 第三方中介服务

9.1.1 本合同涉及的租赁物交易，甲方、乙方同意由____第三方

中介机构提供服务。

9.1.2 甲方、乙方应按照第三方中介机构的要求，支付中介服务

费用。

9.1.3 第三方中介机构应按照约定提供服务，如未按约定提供服

务，甲方、乙方有权要求第三方中介机构承担相应的违约责任。

9.2 第三方中介违约

9.2.1 第三方中介未按照约定提供租赁物交易信息的，甲方、乙

方有权要求第三方中介承担违约责任。

9.2.2 第三方中介提供虚假租赁信息，导致甲方、乙方遭受损失

的，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的损害赔偿责任。

9.3 第三方中介费用

9.3.1 甲方、乙方应按照约定时间支付第三方中介服务费用。

9.3.2 甲方、乙方未按照约定时间支付第三方中介服务费用的，

每迟延一日，应向第三方中介支付迟延履行违约金，违约金计算方式

为：迟延支付部分费用的____%。