房产出租合同（三十年）

房产出租合同（三十年）

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于____________，房屋结构____________

，房屋面积____________平方米。

1.2 房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：

____________。

1.3 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，出租房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为三十年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元整（大写：人民币________元

整），租金每三个月支付一次。

3.2 乙方应在每季度第一个月的前________天内，将租金支付给

甲方。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收

据。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变

房屋结构和用途。

4.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损

坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3 租赁期间，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。房屋及

附属设施因自然原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以

修复。

第五条 房屋交付及返还

5.1 甲方应在合同签订后________天内，将房屋及附属设施交付

给乙方使用。

5.2 租赁期满后，乙方应在合同终止日期后的________天内，将

房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状

态。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金________元给乙

方。

6.2 乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金________元给甲

方。

6.3 甲乙双方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、

《房屋租赁登记备案证明》等。

8.2 附件的名称、数量、规格、型号等详见附件清单。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________年__月__日

附件清单：

1.《房屋所有权证》

2.《土地使用权证》

3.《房屋租赁登记备案证明》

4.其他附件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房屋位于____________，房屋结构____________

，房屋面积____________平方米。

【补充说明】：本条款需明确指出房屋的具体地址、结构类型（

如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）以及房屋的总面积。还

应详细列出房屋的房间布局、配套设施设备等，如：几室几厅、卫生

间、厨房、阳台等。

1.2 房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：

____________。

【补充说明】：本条款应确保甲方提供合法有效的房屋所有权证

和土地使用权证，以证明甲方对出租房屋享有完全的所有权。如有需

要，乙方有权要求甲方出示相关证件的原件及复印件。

1.3 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，出租房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

【补充说明】：本条款甲方应对房屋权属情况、租赁合同履行情

况以及房屋是否存在法律问题进行明确承诺。为确保乙方权益，乙方

有权在签订合同前要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于：房屋

所有权证、土地使用权证、房屋不存在租赁合同纠纷、债务纠纷等法

律问题的证明。

2.1 本合同租赁期限为三十年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

【补充说明】：本条款应明确指出租赁期限的起止日期，并提醒

双方注意合同到期后的续签事宜。如需续签，乙方应提前一个月通知

甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体

租金双方协商确定。

3.1 租金为每月人民币________元整（大写：人民币________元

整），租金每三个月支付一次。

【补充说明】：本条款需详细列出租金的金额、支付方式和周期

。租金支付周期一般为每三个月支付一次，也可根据双方协商确定其

他支付周期。租金支付后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收

据。

4.1 乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变

房屋结构和用途。

【补充说明】：本条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得

擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需对房屋进行改动，应提前向甲

方提出申请，并取得甲方书面同意。否则，乙方不得擅自改动房屋。

4.3 租赁期间，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。房屋及

附属设施因自然原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以

修复。

【补充说明】：本条款明确了甲方在租赁期间的维修责任。对于

房屋及附属设施因自然原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方

应在接到通知后及时予以修复。如因乙方使用不当导致的损坏，维修

费用由乙方承担。

5.2 租赁期满后，乙方应在合同终止日期后的________天内，将

房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状

态。

【补充说明】：本条款要求乙方在租赁期满后，将房屋及附属设

施返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。如乙方未

按照约定时间返还房屋，应支付违约金给甲方。

6.3 甲乙双方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

【补充说明】：本条款明确了甲乙双方在履行合同过程中，如发

生违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任可根据实际情况

和法律法规进行确定。

8.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、

《房屋租赁登记备案证明》等。

【补充说明】：本条款要求将房屋所有权证、土地使用权证、房

屋租赁登记备案证明等附件附在合同后，以证实甲乙双方的权利和义

务。附件的名称、数量、规格、型号等详见附件清单。