建筑单位购房协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（购房方）

1.2 乙方（建筑单位）

第二条：房屋信息

2.1 房屋位置

2.2 房屋面积

2.3 房屋户型

2.4 房屋楼层

第三条：购房价格及支付方式

3.1 购房价格

3.2 付款方式

3.3 付款时间

第四条：交付期限

4.1 房屋交付时间

4.2 交付条件

第五条：质量保证

5.1 房屋质量标准

5.2 质量保修期限

5.3 质量问题处理方式

第六条：产权办理

6.1 产权证办理时间

6.2 产权证办理费用

第七条：配套设施及服务

7.1 公共设施

7.2 物业管理

7.3 绿化环境

第八条：合同的变更和解除

8.1 变更条件

8.2 解除条件

第九条：违约责任

9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任

第十条：争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 仲裁或诉讼地点

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

11.3 合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1 双方的其他约定

第十三条：合同的附件

13.1 附件一：房屋平面图

13.2 附件二：付款凭证

13.3 附件三：房屋质量保证书

第十四条：合同的份数

14.1 甲方执份

14.2 乙方执份

14.3 备案份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋信息

2.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建

筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.3 房屋户型：该房屋为_______室_______厅_______卫的户型。

2.4 房屋楼层：该房屋位于第_______层，总层数为_______层。

第三条：购房价格及支付方式

3.1 购房价格：甲方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大

写：_______元整）。

3.2.1 一次性付款：甲方在签订本合同时一次性支付全部购房

款。

3.2.2 分期付款：甲方按照乙方指定的分期付款计划分

_______期支付购房款，每期付款金额及付款时间为：第1 期，人民币

_______元整，付款时间为_______年_______月_______日；第2 期，

人民币_______元整，付款时间为_______年_______月_______日；以

此类推。

3.3 付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向

乙方支付购房款。

第四条：交付期限

4.1 房屋交付时间：乙方应在_______年_______月_______日前将

该房屋交付给甲方。

4.2.1 房屋主体结构工程质量合格，并通过验收。

4.2.2 房屋内部装修工程质量合格，并通过验收。

4.2.3 房屋附属设施及公共配套设施齐全，并通过验收。

第五条：质量保证

5.1 房屋质量标准：乙方应保证该房屋的质量符合国家相关法律

法规及行业标准。

5.2 质量保修期限：自该房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题

承担保修责任，保修期限为_______年。

5.3 质量问题处理方式：如甲方发现该房屋存在质量问题，应在

交付后_______日内向乙方提出，乙方应在接到通知后_______日内核

实并采取修复措施。如乙方未在规定时间内采取修复措施，甲方有权

要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______

元整）。

第六条：产权办理

6.1 产权证办理时间：乙方应在该房屋交付后_______日内向甲方

提供办理产权证所需的相关资料，并协助甲方办理产权证。

6.2 产权证办理费用：办理产权证所需的费用由甲方承担，具体

费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第八条：合同的变更和解除

8.1 变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲

乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1 甲方未按约定支付购房款，经乙方催告后仍不支付的。

8.2.2 乙方未按约定交付房屋，经甲方催告后仍不交付的。

8.2.3 因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2.4 法律、法规规定其他可以解除合同的情况。

第九条：违约责任

9.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约

金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。违约金不

足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

9.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约

金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。违约金不

足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第十条：争议解决

10.1 争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为_______市。

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生

效。

11.2 合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。

11.3 合同解除条件：本合同解除的条件按照本合同第八条约定执

行。

第十二条：其他约定

12.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条：合同的份数

13.1 甲方执份：本合同一式_______份，甲方执_______份。

13.2 乙方执份：本合同一式_______份，乙方执_______份。

13.3 备案份数：本合同一式_______份，送相关部门备案。

第十四条：合同的签订日期

14.1 本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平面图

详细要求和说明：该附件应包括房屋的详细平面布局，包括各房

间的尺寸、位置以及公共区域的分布。房屋平面图应由乙方提供，并

确保图中的信息与实际房屋情况一致。

附件二：付款凭证

详细要求和说明：该附件应包括甲方支付购房款的全部凭证，如

银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应由乙方保存，并在房屋

交付时一并交给甲方。

附件三：房屋质量保证书

详细要求和说明：该附件应包括乙方对房屋质量的保证声明，包

括质量保修期限、保修范围以及维修责任的承担等内容。房屋质量保

证书应由乙方提供，并确保其中的条款与本合同第五条的约定一致。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定支付购房款。

2. 乙方未按约定交付房屋。

3. 甲方未按约定使用房屋或未履行合同约定的其他义务。

4. 乙方未提供合同约定的配套设施或服务。

5. 双方未能就合同变更或解除达成一致。

责任认定标准：

1. 违约金：根据本合同第九条的约定，违约方应向守约方支付违

约金。

2. 赔偿责任：如违约行为导致对方损失，违约方还需承担相应的

赔偿责任。

示例说明：

若甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以催告甲方支付，如甲

方在催告后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和

赔偿因延迟付款导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。

3. 质量保修期限：指乙方对房屋质量问题承担保修责任的期限。

4. 公摊面积：指建筑物公共部位和共有设施的面积，由所有业主

共同分摊。

5. 产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。

本合同中提到的“不可抗力”用于界定合同解除的条件；违约金

用于确定违约方的赔偿责任；质量保修期限用于规定乙方对房屋质量

问题的保修责任；公摊面积用于描述房屋面积构成；产权证用于指明

甲方应持有的房屋所有权法律文件。