房东解除租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（房东）：__________

乙方（租客）：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方房屋坐落于__________市__________区__________路

__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方

米。

1.1.1 房屋所有权证号：__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交

还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法犯罪活动。

第七条 合同的提前解除

7.1 甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除本

合同。

7.2 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

7.3 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

一个月租金作为违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月

__日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月

__日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：__________

1.2 电器清单：__________

1.3 设施清单：__________

附件二：其他约定事项

2.1 宠物相关规定：__________

2.2 访客相关规定：__________

2.3 维修相关规定：__________

2.4 其他：__________

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方房屋坐落于__________市__________区__________路

__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方

米。

【补充说明】：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚

假信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。房屋结构、面积等基

本情况应在合同签订前由甲方向乙方充分披露，以便乙方做出租赁决

定。

1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：乙方在租赁期满前如需续约，应提前一个月向甲

方提出书面续约申请。甲方在接到乙方申请后，应在一个月内与乙方

协商确定新的租金。如甲方未在规定时间内与乙方协商或拒绝续约，

甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。

2.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】：乙方在交还房屋时，应确保房屋及附属设施处于

合同起始状态，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔

偿责任。甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施后，应在七个工作日

内退还剩余押金。如甲方无正当理由延迟退还押金，甲方应支付乙方

延迟期间每日相当于租金的赔偿金。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

【补充说明】：乙方支付租金的期限、金额和账户等信息由甲方

在合同签订前提供给乙方，并应在合同中明确。乙方在收到甲方提供

的支付信息后，应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付

租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金的具体比例在合同中约定。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

【补充说明】：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避

免过度使用或恶意损坏。如乙方违反上述规定导致设施损坏，乙方应

承担修复费用。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应按照

甲方的要求承担相应的赔偿责任。

7.2 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

【补充说明】：甲方提前解除合同时，应书面通知乙方，并在通

知书中说明解除合同的理由。甲方在解除合同后，应支付乙方一个月

租金作为违约金。如乙方因甲方提前解除合同而遭受损失，甲方应依

法承担相应的赔偿责任。

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：双方在履行合同过程中，应积极沟通，友好协商

，以解决可能出现的争议。如双方协商无果，任何一方均有权向合同

签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同继续有效。