高等学府房屋租赁合同

合同编号：__________

高等学府房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙

方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下

协议：

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，

房屋面积为__________平方米。

1.2 房屋设施包括：__________等，如有其他设施，甲乙双方可

另行商定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付__________

个月租金。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给

甲方。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：__________元整（小写）：__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内退还乙方押金。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使

用状态。

5.2 乙方负责日常使用中的维护，如因乙方使用不当导致房屋及

设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 合同的提前解除

6.1 甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

6.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除

甲方应收的租金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任。

7.2 甲方未按约定提供房屋及设施，或未按时维修，乙方有权要

求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并

有权解除本合同。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋现状照片

3. 租赁押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋维修记录

6. 双方身份证明

7. 授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋及设施，或未按时维修。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致损坏。

4. 提前解除合同未提前一个月通知对方。

5. 甲方在租赁期满后未能按时退还押金。

6. 乙方在租赁期满后未能按照约定将房屋及设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。

3. 租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋设施损坏，影响乙方使用。

解决办法：甲方应及时维修，确保房屋及设施处于正常使用状

态。

2. 问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金

。

3. 问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关

手续。

4. 问题：甲方未按时退还押金。

解决办法：甲方应在约定时间内退还乙方押金，如有延迟，应

支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 高等教育机构出租空置房屋给个人或企业使用。

2. 高等教育机构与研究机构合作，出租房屋给对方开展科研活动

。

3. 高等教育机构出租房屋给企业用于员工培训。

4. 高等教育机构出租房屋给社会组织举办讲座、研讨会等活动。