涿州租房合同协议

本合同目录一览

1. 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构

2.4 房屋设施

3. 租房期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限总计

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

4.4 租金支付账户信息

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 合同变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

8. 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除程序

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 争议解决方式

10.1 争议解决方式

11. 法律适用及管辖

11.1 法律适用

11.2 管辖法院

12. 其他约定

12.1 物业管理费

12.2 水电燃气费

12.3 网络费用

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 房屋钥匙交接单

14. 签字盖章页

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

身份证/营业执照号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

1.2 承租方信息

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

第二条 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

该房屋建筑面积为________________平方米。

2.3 房屋结构

该房屋结构为________________（如：住宅、公寓、别墅等）。

2.4 房屋设施

该房屋现有设施包括：________________（详细列出设施名称）

。

第三条 租房期限

3.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

3.3 租赁期限总计

本合同租赁期限为____年。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁周期起始之日起五日内支付当期租金。

4.3 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方账户，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

4.4 租金支付账户信息

乙方每次支付租金时，需提供付款凭证以供甲方核对。

第五条 押金

5.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

5.2 押金退还方式及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及设施，并遵守涿州市相关法律法规及物业

管理规定。

6.2 房屋维护责任

乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，确保房屋及设施安

全。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

本部分内容共计__字。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

任何一方提出变更本合同的条件，应提前一个月以书面形式通知

对方。

8.2 合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双

方签字盖章后生效。

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后合同解除；

（3）乙方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，甲方有权解

除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2 合同解除程序

合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议，经双

方签字盖章后生效。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并

赔偿因此给乙方造成的损失。

10.2 承租方违约责任

乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并

赔偿因此给甲方造成的损失。

第十一条 争议解决方式

11.1 争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 法律适用及管辖

12.1 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 管辖法院

本合同的签订地为涿州市，双方同意由涿州市人民法院管辖本合

同争议。

第十三条 其他约定

13.1 物业管理费

物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付

。

13.2 水电燃气费

水电燃气费由乙方承担，具体费用按实际使用量据实结算。

13.3 网络费用

网络费用由乙方承担，具体费用按网络服务提供商规定标准支付

。

第十四条 签字盖章页

14.1 出租方签字盖章

甲方（签字）：______________

甲方（盖章）：______________

14.2 承租方签字盖章

乙方（签字）：______________

乙方（盖章）：______________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生

效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的

实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房

等重要部位。

附件2：房屋钥匙交接单

详细要求：附件中应记录钥匙交接的时间、地点、双方签字确认

等信息，以证明钥匙的交接过程。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按约定支付租金；

2. 乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

3. 甲方未按约定提供房屋及设施；

4. 甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

5. 双方未按约定履行合同义务。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同

租金总额的10%。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包

括但不限于经济损失、时间损失等。

3. 合同解除：违约方未经对方同意，擅自解除合同，视为严重违

约，守约方有权立即解除合同。

示例说明：

若乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔

偿因未支付租金导致的损失。若甲方未按约定提供房屋及设施，乙方

可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未提供房屋及设施导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中甲方，拥有房屋所有权并同意将其出租给

他人的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房屋的自然人、法人或其

他组织。

3. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围，自

租赁开始日期至租赁结束日期。

4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的金额，用

于保证房屋及设施的完好和合同的履行。

6. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金

额。

7. 损失赔偿：指违约方按照本合同约定向守约方支付的因违约造

成的实际损失赔偿金额。

本合同中涉及到的法律名词均按照上述解释进行理解和应用。例

如，甲方作为出租方，拥有房屋所有权并同意将其出租给乙方；乙方

作为承租方，租赁甲方房屋并按照约定支付租金；租赁期限为乙方租

赁甲方房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期；租金为乙

方支付给甲方的房屋租赁费用；押金为乙方支付给甲方的金额，用于

保证房屋及设施的完好和合同的履行；违约金和损失赔偿分别为违约

方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额和因违约造成的实际

损失赔偿金额。