店铺租赁合同文本

本合同目录一览

1. 租赁店铺的基本情况

1.1 店铺的名称和地址

1.2 店铺的面积和布局

1.3 店铺的使用性质和经营范围

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期和结束日期

2.2 租赁期限的延长条件和程序

3. 租金和支付方式

3.1 租金的计算方式和标准

3.2 租金支付的周期和时间

3.3 租金支付的迟延和违约金

4. 店铺的使用和维护

4.1 承租人的使用权利和义务

4.2 店铺的维护和维修责任

4.3 店铺的装修和改造规定

5. 店铺的转租和分租

5.1 承租人的转租权利和限制

5.2 承租人的分租权利和限制

6. 合同的终止和解除

6.1 合同终止的条件和程序

6.2 合同解除的条件和程序

7. 违约责任

7.1 承租人的违约行为和责任

7.2 出租人的违约行为和责任

8. 争议解决

8.1 争议解决的方式和程序

8.2 争议解决的适用法律和管辖法院

9. 其他条款

9.1 店铺租赁合同的附属设施和设备

9.2 店铺租赁合同的保险和保函

9.3 店铺租赁合同的变更和补充

10. 合同的生效和终止日期

10.1 合同的签署日期和生效日期

10.2 合同的终止日期和解除日期

11. 合同的签署地点和签署人

11.1 合同的签署地点

11.2 合同的签署人姓名和职务

12. 合同的附件和附录

12.1 店铺租赁合同的附件清单

12.2 店铺租赁合同的附录文件

13. 合同的书面形式和副本

13.1 合同的书面形式要求

13.2 合同的副本数量和分发

14. 合同的保密条款

14.1 合同双方的保密义务

14.2 保密信息的范围和期限

第一部分：合同如下：

第一条 租赁店铺的基本情况

1.1 店铺的名称和地址

店铺名称为：X 店铺，地址为：市区街道号。

1.2 店铺的面积和布局

店铺总面积为平方米，店铺内部布局可根据承租人需求进行调整

，但需符合法律法规及消防安全要求。

1.3 店铺的使用性质和经营范围

店铺使用性质为商业，经营范围包括、、等。如有需要变更经营

范围，承租人应提前向出租人申请，并取得相关部门的批准。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。

2.2 租赁期限的延长条件和程序

如承租人需延长租赁期限，应在租赁期满前个工作日向出租人提

出书面申请，并签订延长租赁期限的补充协议。延长租赁期限的条件

和程序双方另行协商确定。

第三条 租金和支付方式

3.1 租金的计算方式和标准

租金按月计算，每月租金为元。租金计算方式为：底楼面积×单

价+二楼面积×单价+三楼面积×单价。

3.2 租金支付的周期和时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的日前将当月租金支付

至出租人指定的账户。

3.3 租金支付的迟延和违约金

承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分

之五作为违约金。如逾期超过日，出租人有权解除本合同，并要求承

租人支付应付租金的总额及违约金。

第四条 店铺的使用和维护

4.1 承租人的使用权利和义务

承租人享有合法使用店铺的权利，并应遵守国家的法律法规，不

得擅自改变店铺的使用性质和经营范围。

4.2 店铺的维护和维修责任

承租人应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行

。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

4.3 店铺的装修和改造规定

承租人进行装修和改造前，应向出租人提交装修方案，并取得出

租人的书面同意。装修和改造不得影响店铺的整体结构和消防安全。

第五条 店铺的转租和分租

5.1 承租人的转租权利和限制

承租人不得将店铺全部或部分转租给第三方。如确需转租，承租

人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人的书面同意

。

5.2 承租人的分租权利和限制

承租人不得将店铺进行分租。如确需分租，承租人应提前个工作

日向出租人提出书面申请，并取得出租人的书面同意。

第六条 合同的终止和解除

6.1 合同终止的条件和程序

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，承租人未续租或未延长租赁期限；

（2）承租人提前解约；

（3）出租人提前解约。

合同终止程序：

（1）合同终止前个工作日，承租人应将店铺内的全部物品搬离，

并将店铺恢复至租赁起始时的状态；

（2）出租人应在合同终止后个工作日内退还承租人剩余租金及押

金；

（3）合同终止后，双方依法办理相关手续。

6.2 合同解除的条件和程序

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

合同解除程序：

（1）双方签署解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项；

（2）按照解除协议约定的方式办理相关手续；

（3）合同解除后，双方依法办理相关手续。

第八条 违约责任

8.1 承租人的违约行为和责任

承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，

应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿损失。

8.2 出租人的违约行为和责任

出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，

应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿损失。

第九条 争议解决

9.1 争议解决的方式和程序

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不

成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的适用法律和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖

权。

第十条 其他条款

10.1 店铺租赁合同的附属设施和设备

附属设施和设备包括但不限于：空调、电梯、消防设施、照明设

备等。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

10.2 店铺租赁合同的保险和保函

承租人应按出租人的要求办理店铺保险，并将保险单副本交出租

人备案。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人。

10.3 店铺租赁合同的变更和补充

合同的变更和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第十一条 合同的生效和终止日期

11.1 合同的签署日期和生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的终止日期和解除日期

合同终止日期和解除日期按照第六条的约定执行。

第十二条 合同的签署地点和签署人

12.1 合同的签署地点

本合同签署地点为：市区街道号。

12.2 合同的签署人姓名和职务

甲方（出租人）：公司，代表：，职务：。

乙方（承租人）：个体户，代表：，职务：。

第十三条 合同的书面形式和副本

13.1 合同的书面形式要求

本合同一式两份，双方各执一份。

13.2 合同的副本数量和分发

合同副本数量为两份，双方各自保存。

第十四条 合同的保密条款

14.1 合同双方的保密义务

双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方

同意，不得向第三方披露。

14.2 保密信息的范围和期限

保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限

自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店铺平面图

详细描述店铺的布局和面积分布，包括各区域的尺寸、用途等。

附件二：租赁押金支付凭证

注明押金的金额、支付日期、支付方式等信息。

附件三：租金支付记录

记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。

附件四：店铺保险单副本

包括保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。

附件五：店铺维修和维护记录

记录店铺的维修和维护情况，包括维修的时间、内容、费用等信

息。

附件六：店铺转租或分租协议

如承租人进行转租或分租，需提供转租或分租协议，包括转租或

分租的对象、期限、租金等信息。

附件七：店铺变更和补充协议

如合同中有任何变更或补充，需签订书面协议，并附在此附件中

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按时支付租金。

2. 承租人未按照合同约定使用店铺。

3. 承租人未按照合同约定进行维修和维护。

4. 承租人未经出租人同意进行转租或分租。

5. 出租人未按照合同约定提供店铺。

6. 出租人未按照合同约定进行维修和维护。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为

：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×千分之五。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，损失的计算

方式为：实际损失金额×违约天数。

示例说明：

如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延违

约金，并有权解除合同。如果出租人未按照合同约定提供店铺，承租

人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租

人支付租金的合同。

2. 租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用和收益租赁物。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为涉及的金额、违

约天数和千分之五的乘积。

4. 损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的实际损失金额和违约天

数的乘积。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

6. 法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规

、自治条例、单行条例等。

本合同中的租赁合同指的是双方签订的店铺租赁合同。租金是指

承租人按照合同约定支付给出租人的费用。违约金和损失赔偿是指违

约方应支付给守约方的费用，具体应用见违约行为及责任认定。不可

抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、

社会事件等，具体应用见争议解决。法律法规是指中华人民共和国的

法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等，具体应用见

合同的生效和终止日期、违约行为及责任认定等。