高速公路服务区开发用地租赁协议

合同编号：__________

高速公路服务区开发用地租赁协议

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鉴于：

3. 双方同意以平等互利的原则，就租赁土地的使用权进行租赁。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条 租赁土地及用途

1.1 甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方拥

有的租赁土地。

1.2 乙方租赁土地的用途为开发和服务区，包括但不限于建设餐

饮、加油、休息等相关设施。

1.3 乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理、规范的使用

，确保服务区的正常运营和甲方的合法权益。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计

算。

2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月书面

通知甲方，并经双方协商一致，签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

（1）租赁土地的租金为每平方米每月__________元，租金按月支

付。

（2）乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.2 乙方支付租金的方式如下：

（1）转账方式：__________

（2）现金方式：__________

第四条 权利和义务

4.1 甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法、合规地使用租赁土地；

（2）在租赁期限内，不得收回租赁土地；

（3）在租赁期限内，甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方；

（4）协助乙方办理与租赁土地相关的批准、登记等手续；

（5）提供租赁土地的权属证明和相关资料。

4.2 乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；

（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金

的__________%作为滞纳金；

（3）自费办理与租赁土地相关的批准、登记等手续；

（4）自费办理租赁土地的保险手续，并将其保险单交甲方备案；

（5）自费对租赁土地进行必要的改良和维修，确保服务区的正常

运营；

（6）在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前

__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租

金的__________%。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成

对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租

金的__________%。

5.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约

责任。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方土地权属证明

2. 乙方企业法人营业执照副本

3. 租赁土地地形图

4. 服务区设计方案

5. 租赁土地保险单

6. 相关审批、登记文件

7. 甲方与乙方签订的其他协议或文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本协议第4.1 条第4 款的约定，未协助乙方办理与租

赁土地相关的批准、登记等手续，导致乙方无法正常使用租赁土地。

2. 甲方违反本协议第4.1 条第5 款的约定，未提供租赁土地的权

属证明和相关资料。

3. 乙方违反本协议第4.2 条第2 款的约定，未按期支付租金。

4. 乙方违反本协议第4.2 条第6 款的约定，未提前书面通知甲方

解除本协议或未支付甲方违约金。

5. 任何一方违反本协议其他条款的约定，导致本协议无法履行或

造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指拥有租赁土地使用权的企业。

2. 乙方：指租赁甲方土地用于开发高速公路服务区的企业。

3. 租赁土地：指甲方拥有的用于开发服务区土地。

4. 服务区：指在租赁土地上建设的餐饮、加油、休息等相关设施

。

5. 租金：指乙方按约定标准向甲方支付的费用。

6. 违约金：指违反本协议约定的一方应向守约一方支付的赔偿金

。

7. 不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定协助乙方办理相关批准、登记手续。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行协助义务；如甲

方仍不履行，乙方可向甲方所在地政府部门反映情况，寻求帮助。

2. 问题：乙方未按期支付租金。

解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，

甲方可依法向法院提起诉讼。

3. 问题：乙方擅自改变租赁土地用途。

解决办法：甲方应要求乙方立即改正；如乙方拒绝改正，甲方

可依法向法院提起诉讼。

4. 问题：发生不可抗力因素导致协议无法履行。

解决办法：双方应按本协议第6.1 条的约定处理。

五、所有应用场景：

1. 甲方为拥有土地使用权的企业，乙方为需租赁土地进行服务区

开发的企业。

2. 双方为平等主体，自愿签订租赁合同，明确租赁土地及用途、

租金、期限等事项。

3. 适用于其他符合本协议约定的情形。