东莞工业厂房租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁厂房基本情况

1.1 甲方出租的工业厂房位于广东省东莞市_______街道_______

号，厂房结构为_______，总面积为_______平方米。

1.1.1 甲方出租的厂房包括：_______（具体房间号或区域）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租的厂房符合国家相关法律法规，具备出租条件

。

5.2 甲方应在租赁期内负责厂房及附属设施的正常维护、维修，

确保乙方正常使用。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2 乙方应合理使用厂房及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙

方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：厂房及附属设施清单

1.1 厂房编号：_______

1.2 附属设施：_______

附件2：租赁押金收据

2.1 押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元

收款人：______________________

收款日期：_______年_______月_______日

附件3：租金支付明细表

3.1 租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元

付款人：______________________

付款日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的工业厂房位于广东省东莞市_______街道_______

号，厂房结构为_______，总面积为_______平方米。

【补充说明】：甲方应确保提供的厂房地址、结构类型及面积等

基本信息准确无误。地址应具体到街道和门牌号，结构类型应明确指

出（如钢结构、砖混结构等），总面积应精确到平方米。若厂房实际

状况与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方进行调整或退还已支

付的租金。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：乙方在租赁期满前需书面通知甲方其续租的意愿

，通知应在租赁期满前一个月内发出。若乙方未在规定时间内通知甲

方，则视为乙方放弃续租权利。甲方在收到乙方续租通知后，有权根

据当前市场行情对租金进行调整，调整后的租金应由双方协商确定。

若甲方未在协商期内提供新的租金报价，乙方有权选择不再续租。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方支付租金的期限应明确，如每月5 日前。滞

纳金的比例也应在合同中明确规定，如5%。若乙方逾期支付租金，甲

方有权要求乙方支付滞纳金，且甲方有权根据实际情况追加违约金或

其他损害赔偿。滞纳金的计算应从逾期之日起至实际支付日止，按日

计算。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。