公寓抵押合同

合同编号：_______

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的

原则，就甲方将其名下公寓设定抵押权事宜，达成如下协议：

第一条 抵押物描述

1.1 甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号

的_______公寓（房产证编号：_______）设定为抵押物，抵押物面积

为_______平方米。

1.1.1 抵押物现状：_______（详细描述抵押物的现状，包括装修

情况、配套设施等）。

第二条 抵押目的

2.1 甲方为获取乙方提供的贷款，同意将抵押物设定为抵押权。

2.2 贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷

款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

第三条 抵押权的设立

3.1 甲乙双方应按照法律规定，办理抵押物登记手续，确保抵押

权的设立。

3.2 抵押登记费用由甲方承担。

第四条 抵押权的实现

4.1 在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使

抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本息。

4.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还贷

款本息、依法处置抵押物等。

第五条 合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并

以书面形式确认。

5.2 合同变更或解除不影响乙方对抵押物的抵押权。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息的，应支付违

约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息的金额×日违约金率（日

违约金率为本合同约定的年利率除以365 天）。

6.2 乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金金额

为贷款金额的_______%。

第七条 争议解决

7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：贷款合同复印件

附件三：抵押物评估报告

附件四：其他相关文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号

的_______公寓（房产证编号：_______）设定为抵押物，抵押物面积

为_______平方米。

【补充说明】：此条款中，需明确填写甲方名下的公寓具体位置

、所在市、区、街道、房屋号码以及房产证编号，确保抵押物的权属

清晰。同时，应详细记录抵押物的面积，以免后期产生纠纷。

1.1.1 抵押物现状：_______（详细描述抵押物的现状，包括装修

情况、配套设施等）。

【补充说明】：在此条款中，应对抵押物的现状进行详细描述，

包括但不限于装修情况、配套设施、使用状况等。如有特殊事项，例

如抵押物存在租赁情况，应在补充说明中予以明确。

2.2 贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷

款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

【补充说明】：在此条款中，需明确填写贷款金额、贷款期限、

起始日期和结束日期。贷款金额应采用大写字体表示，以确保金额的

准确性。贷款期限应根据双方实际情况商定，并以年份为单位进行表

述。

4.1 在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使

抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本息。

【补充说明】：在此条款中，应明确乙方的抵押权行使条件和方

式。抵押权的行使应严格按照法律法规的规定进行，确保乙方的权益

得到保障。同时，应明确甲方未按约定偿还贷款本息的具体情形，例

如迟延还款、未还款等。

4.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还贷

款本息、依法处置抵押物等。

【补充说明】：在此条款中，应对乙方行使抵押权的方式进行详

细列举，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款本息、依法处置抵押物

等。还应明确乙方的行使抵押权需遵循的相关程序和法律法规。

5.2 合同变更或解除不影响乙方对抵押物的抵押权。

【补充说明】：在此条款中，应强调合同变更或解除对乙方抵押

权的不影响。即无论合同内容如何变更或解除，乙方对抵押物的抵押

权依然有效，以确保乙方的权益得到充分保障。

6.1 甲方违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息的，应支付违

约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息的金额×日违约金率（日

违约金率为本合同约定的年利率除以365 天）。

【补充说明】：在此条款中，应对甲方的违约行为及其相应的违

约金计算方式进行明确。同时，应规定甲方在违约情况下的补救措施

，以及乙方在违约情况下有权采取的行动。

7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

偿还完毕之日终止。

【补充说明】：在此条款中，应对合同的生效和终止条件进行明

确。合同自双方签字或盖章之日起生效，表明双方已达成共识，合同

正式生效。合同终止的条件为贷款本息全部偿还完毕，此时合同约定

的权利和义务均告终止。