房地产预售合同模板

房地产预售合同

合同编号：____________

签订日期：____________

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目预售给乙方，乙方购买该

房地产项目的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

第一条 项目基本情况

1.1 项目名称：____________

1.2 项目地址：____________

1.3 项目性质：____________

1.4 项目规模：____________

1.5 绿化率：____________

1.6 容积率：____________

第二条 预售房屋基本信息

2.1 预售房屋类型：____________

2.2 预售房屋数量：____________

2.3 预售房屋面积：____________

2.4 预售房屋单价：____________

2.5 预售房屋总价：____________

第三条 付款方式及进度

3.1 乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售房屋价款：

（1）预订款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方

支付预售房屋总价的____%作为预订款，即人民币（大写）：____元整

（小写）：____元。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方

支付预售房屋总价的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整

（小写）：____元。

（3）尾款：乙方应在房屋交付时，向甲方支付剩余的预售房屋总

价，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2 乙方向甲方支付款项时，应按照甲方提供的银行账号进行转

账支付。

第四条 交付及办理手续

4.1 甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）规划许可证；

（4）施工许可证；

（5）验收合格证；

（6）其他相关证件和资料。

4.3 乙方应按照甲方要求，办理房屋产权登记等相关手续。

第五条 权利义务

5.1 甲方应保证预售房屋符合国家相关法律法规和质量标准。

5.2 甲方应按照合同约定，按时交付预售房屋。

5.3 乙方应按照合同约定，按时支付预售房屋价款。

5.4 乙方应按照甲方要求，办理房屋产权登记等相关手续。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照合同约定交付预售房屋的，应向乙方支付违约金

，违约金为预售房屋总价的____%。

6.2 乙方未按照合同约定支付预售房屋价款的，应向甲方支付滞

纳金，滞纳金为应付款项的____%。

6.3 双方因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2 本合同纠纷的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付

完毕之日终止。

8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________

附件：

附件一：预售房屋平面图

附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件三：规划许可证复印件

附件四：施工许可证复印件

附件五：验收合格证复印件

附件六：其他相关证件和资料复印件

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目地址：本项目位于________市________区________街道

________号，具体位置见附件一：预售房屋平面图。预售房屋所在地

块东至________，南至________，西至________，北至________。地

块面积为________平方米，规划用途为________。

1.3 项目性质：本项目为________性质的房地产项目，包括

________类型的建筑物。具体建筑类型、层数、户型等信息见附件一

：预售房屋平面图。

2.1 预售房屋类型：本项目预售房屋类型为________，包括

________等不同户型。房屋户型、面积、布局等信息详见附件一：预

售房屋平面图。

2.3 预售房屋面积：预售房屋的面积为________平方米，面积计

算方式按照________规定执行。房屋面积包括________和________两

部分。

3.1 乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售房屋价款：

（1）预订款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方

支付预售房屋总价的____%作为预订款，即人民币（大写）：____元整

（小写）：____元。支付预订款后，乙方享有________天的考虑期，

考虑期内乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。考虑期结

束后，乙方未行使解除合同权利的，视为乙方同意继续履行本合同。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方

支付预售房屋总价的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整

（小写）：____元。首付款支付后，乙方享有________天的装修期，

装修期内乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。装修期结

束后，乙方未行使解除合同权利的，视为乙方同意继续履行本合同。

（3）尾款：乙方应在房屋交付时，向甲方支付剩余的预售房屋总

价，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.1 甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方。房屋交付的

具体时间见附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件。房屋交付

时，甲方应保证房屋符合________标准，且________设施齐全。

4.3 乙方应按照甲方要求，办理房屋产权登记等相关手续。办理

产权登记所需提交的材料、办理流程、办理时限等信息详见附件六：

其他相关证件和资料复印件。

5.1 甲方应保证预售房屋符合国家相关法律法规和质量标准。预

售房屋的质量标准见附件四：规划许可证复印件、附件五：施工许可

证复印件。

6.1 甲方未按照合同约定交付预售房屋的，应向乙方支付违约金

，违约金为预售房屋总价的____%。违约金的计算方式为：违约金=预

售房屋总价×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为________%。

6.2 乙方未按照合同约定支付预售房屋价款的，应向甲方支付滞

纳金，滞纳金为应付款项的____%。滞纳金的计算方式为：滞纳金=应

付款项×滞纳天数×日滞纳金比例。日滞纳金比例为________%。

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同纠纷的

诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付

完毕之日终止。本合同的终止不影响乙方根据本合同享有的权利和追

究甲方违约责任的权利。

附件：

附件一：预售房屋平面图

附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件三：规划许可证复印件

附件四：施工许可证复印件

附件五：验收合格证复印件

附件六：其他相关证件和资料复印件