村企合作开发合同

合同编号：_______

甲方（村集体）：

乙方（企业）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承

包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用

的原则基础上，就甲方将其拥有的集体土地使用权及地上附着物使用

权合作开发事宜，达成如下协议：

第一条 合作范围和内容

1.1 合作范围：甲方将其拥有的位于_______（地址）的集体土地

使用权及地上附着物使用权合作开发，具体面积以《集体土地使用权

证》载明的面积为准。

1.2 合作内容：乙方在甲方土地上进行_______（合作项目）的开

发，包括但不限于建设、经营、管理、销售等活动。

第二条 合作期限

2.1 本合同合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.2 合作期满后，如乙方需继续合作，应提前_______个月向甲方

提出续约申请，并签订续约合同。

第三条 合作方式

3.1 甲方将土地使用权及地上附着物使用权提供给乙方使用，乙

方按照约定进行合作项目的开发。

3.2 乙方应按照约定支付土地使用权及地上附着物使用权的租金

，租金标准为每平方米每年_______元，按年支付。

3.3 甲方应保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，如因土地权属

问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第四条 乙方的义务

4.1 乙方应按照约定进行合作项目的开发，确保项目符合国家法

律法规及行业标准。

4.2 乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾

期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的_______%。

4.3 乙方在合作期间应妥善保管甲方土地及地上附着物，如有损

坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证土地使用权及地上附着物使用权的合法性，如因

土地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2 甲方应按照约定提供土地及地上附着物，确保乙方顺利进行

合作项目的开发。

5.3 甲方应在合作期限内保持土地及地上附着物的现状，不得擅

自改变土地用途。

第六条 合同的变更和终止

6.1 本合同一经签订，双方应严格按照约定履行各自的权利和义

务。

6.2 如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，经双方盖章

生效。

6.3 合同终止后，乙方应按照约定办理土地及地上附着物的移交

手续，并支付相关费用。

第七条 违约责任

7.1 双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，

应承担违约责任。

7.2 违约金、损害赔偿金等费用计算方式及标准按照法律规定及

合同约定执行。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 集体土地使用权证

2. 合作项目可行性研究报告

3. 租金支付明细表

4. 违约金计算公式

5. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 合作范围：甲方将其拥有的位于_______（地址）的集体土地

使用权及地上附着物使用权合作开发，具体面积以《集体土地使用权

证》载明的面积为准。

1.2 合作内容：乙方在甲方土地上进行_______（合作项目）的开

发，包括但不限于建设、经营、管理、销售等活动。

2.2 合作期满后，如乙方需继续合作，应提前_______个月向甲方

提出续约申请，并签订续约合同。

3.2 乙方应按照约定支付土地使用权及地上附着物使用权的租金

，租金标准为每平方米每年_______元，按年支付。

4.3 乙方在合作期间应妥善保管甲方土地及地上附着物，如有损

坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

5.3 甲方应在合作期限内保持土地及地上附着物的现状，不得擅

自改变土地用途。

6.2 如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，经双方盖章

生效。

7.1 双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，

应承担违约责任。

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。